【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)施設(shè)備、重點管井和管線等進行防火巡查檢查；發(fā)生火災時，消防技術(shù)保障隊應(yīng)當與微型消防站聯(lián)動實施應(yīng)急處置。第三十一條 微型消防站人員不少于6人，依托消防控制室設(shè)置人員值守、器材存放等用房，實行24小時值班制度，配備必要的滅火器材、通訊器材和個人防護裝備。微型消防站應(yīng)當每月至少進行一次消防技能培訓和應(yīng)急響應(yīng)處置演練。高層建筑內(nèi)建有多個微型消防站的，應(yīng)當納入聯(lián)勤聯(lián)動體系，每季度開展一次綜合性的應(yīng)急響應(yīng)處置演練。微型消防站人員應(yīng)當熟悉建筑疏散通道(樓梯)和安全出口的數(shù)量和位置，熟悉樓層結(jié)構(gòu)，熟悉建筑消防設(shè)施情況，熟悉滅火和應(yīng)急疏散預案，掌握消防設(shè)施和滅火器材的操作方法，掌握組織人員疏散的方法，掌握防火巡查檢查的方法，掌握開展群眾性消防宣傳教育的方法。第三十二條 禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。第三十三條 高層建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。平時需要控制人員出入或者設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)當保證發(fā)生火災時易于開啟，并在醒目位置設(shè)置提示和使用標識。高層建筑的常閉式防火門應(yīng)當保持常閉，閉門器、順序器應(yīng)當完好有效；常開式防火門應(yīng)當保證發(fā)生火災時自動關(guān)閉并反饋信號。第三十四條 高層建筑避難層（間）和避難走道禁止占用和堆放雜物，避難層（間）和避難走道出入口禁止鎖閉。高層建筑內(nèi)應(yīng)當在醒目位置設(shè)置標識，指示避難層（間）的位置。第三十五條 高層公共建筑應(yīng)當配備滅火器材及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材。高層住宅建筑應(yīng)當在公共區(qū)域的醒目位置擺放滅火器材和自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材。高層住宅建筑的居民家庭應(yīng)當制定疏散逃生計劃。建筑高度超過一百米的高層住宅建筑，住戶內(nèi)應(yīng)當配置輕便消防水龍。第三十六條 消防車通道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應(yīng)當設(shè)置明顯的提示性、警示性標識。消火栓箱、滅火器箱上應(yīng)當張貼使用方法的標識。高層建筑的消防設(shè)施配電柜電源開關(guān)、消防設(shè)備用房內(nèi)管道閥門等應(yīng)當標識開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當采取鉛封等限位措施。防火卷簾下方、消防車通道、消防車登高操作場地應(yīng)當在地面標識出禁止占用的區(qū)域范圍。第三十七條 高層建筑內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)當由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應(yīng)當立即維修、更換，確保完好有效。因維修等需要停用建筑消防設(shè)施的，應(yīng)當嚴格履行內(nèi)部審批手續(xù)，制定應(yīng)急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等醒目位置公告。第三十八條 高層公共建筑消防設(shè)施的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主、使用人承擔，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔。高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運行、維護和維修、更新、改造費用，由業(yè)主承擔；日常運行、維護費用納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)費用的，從相關(guān)費用中列支。共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費用，可依法從住宅專項維修資金列支。第三十九條 高層建筑應(yīng)當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內(nèi)公眾聚集場所在營業(yè)期間應(yīng)當至少每二小時進行一次防火巡查，醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學校、幼兒園應(yīng)當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內(nèi)的其他場所可以結(jié)合實際確定防火巡查的頻次。防火巡查的內(nèi)容主要包括用火用電用氣有無違章情況，安全出口、疏散通道暢通情況，消防設(shè)施器材完好情況，防火門關(guān)閉情況，消防安全重點部位人員在崗在位等情況。第四十條 高層住宅建筑應(yīng)當至少每月、高層公共建筑應(yīng)當至少每半個月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。防火檢查的內(nèi)容主要包括安全出口和疏散設(shè)施情況，消防車通道和消防水源情況，滅火器材配置及有效情況，用火用電用氣和危險品管理制度落實情況，消防控制室值班和消防設(shè)施運行情況，人員教育培訓情況，重點部位管理情況，火災隱患整改以及防范措施的落實等情況。第四十一條 對巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患，高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位、自主管理機構(gòu)，應(yīng)當立即采取措施予以整改。對不能當場改正的火災隱患，應(yīng)當明確整改責任、期限，落實整改措施，整改期間應(yīng)當采取臨時防范措施，確保消防安全；必要時，應(yīng)當將危險部位停止使用。第四十二條 禁止在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當獨立設(shè)置，并與高層建筑保持安全距離。必須設(shè)置在高層建筑內(nèi)的，應(yīng)當與建筑其他部分進行防火分隔。電動自行車存放、充電場所應(yīng)當配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當具備充滿自動斷電功能。第四十三條 高層建筑應(yīng)當應(yīng)用電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)，對漏電電流、線纜溫度等情況進行實時監(jiān)測。設(shè)有自動消防設(shè)施的高層建筑，應(yīng)當聯(lián)入城市物聯(lián)網(wǎng)消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，對消防設(shè)施、電氣線路、燃氣管線、疏散通道和消防安全重點部位等進行實時監(jiān)測。高層住宅建筑應(yīng)當應(yīng)用智能消防預警系統(tǒng)。對于未設(shè)置自動消防設(shè)施的高層住宅建筑，應(yīng)當安裝獨立式火災探測報警器、簡易噴淋系統(tǒng)、火災應(yīng)急廣播以及獨立式可燃氣體探測器、無線手動報警、無線聲光警報等消防設(shè)施。建筑高度超過一百米的高層建筑，應(yīng)當在避難層（間）設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)。第四十四條 高層建筑應(yīng)當每年至少開展一次消防安全自我評估。建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應(yīng)當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)開展一次消防安全評估。消防安全評估報告應(yīng)當包括存在的消防安全問題、火災隱患以及改進措施等內(nèi)容。第四十五條 鼓勵、引導高層公共建筑的業(yè)主、使用人投?；馂墓娯熑伪ｋU。第四章 消防宣傳教育與滅火疏散預案第四十六條 高層公共建筑內(nèi)的單位應(yīng)當每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓。高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位、自主管理機構(gòu)應(yīng)當每年至少對居住人員進行一次消防安全教育培訓，進行一次疏散演練。高層公共建筑內(nèi)的單位對員工進行上崗前消防安全培訓，對消防控制室值班人員、消防安全管理人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專業(yè)培訓。第四十七條 高層建筑內(nèi)每層應(yīng)當在醒目位置張貼安全疏散示意圖，公共區(qū)域電子顯示屏應(yīng)當播放消防安全提示和消防常識。高層公共建筑應(yīng)當在首層醒目位置提示公眾注意火災危險、安全出口和疏散通道位置、滅火器材位置。高層住宅小區(qū)應(yīng)當在醒目位置設(shè)置消防安全宣傳欄，在高層住宅建筑單元入口處提示用火、用電、用氣，以及電動自行車存放、充電等消防安全常識。第四十八條 高層建筑應(yīng)當結(jié)合場所特點，分級分類編制滅火和應(yīng)急疏散預案，以及微型消防站響應(yīng)處置程序。規(guī)模較大、功能業(yè)態(tài)復雜、有兩個以上業(yè)主、使用人或者多個職能部門的高層公共建筑，應(yīng)當編制總體預案，各單位或者職能部門應(yīng)當根據(jù)場所、功能分區(qū)、崗位實際制定分預案。滅火和應(yīng)急疏散預案應(yīng)當明確組織機構(gòu)，確定承擔通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散和救護任務(wù)的人員及其職責，明確報警、聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散等處置程序和措施。第四十九條 高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當結(jié)合實際，按照總體預案和分預案分別組織實施消防演練。高層建筑應(yīng)當每年至少進行一次全要素綜合演練，建筑高度超過一百米的高層公共建筑應(yīng)當每半年至少進行一次全要素綜合演練。制定分預案的，有關(guān)單位和職能部門應(yīng)當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。演練前，應(yīng)當告知演練范圍內(nèi)的人員并進行公告；演練時，應(yīng)當設(shè)置明顯標識；演練結(jié)束后，應(yīng)當進行總結(jié)講評，并及時對預案進行修訂和完善。第五十條 高層公共建筑內(nèi)的人員密集場所應(yīng)當按樓層、區(qū)域確定疏散引導員,負責在火災發(fā)生時組織、引導在場人員安全疏散。第五十一條 火災發(fā)生時，發(fā)現(xiàn)火災的人應(yīng)當立即撥打119報警。火災發(fā)生后，高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當迅速啟動滅火和應(yīng)急疏散預案，組織人員疏散，撲救初起火災?；馂膿錅绾螅邔咏ㄖ臉I(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當組織保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災調(diào)查。第五章 法律責任第五十二條 違反本規(guī)定，依照《消防法》、《治安管理處罰法》等有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十三條 高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所責令限期改正；逾期不改正的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分或者給予警告處罰。第五十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)責令改正，對經(jīng)營性單位處二千元以上一萬元以下罰款，對非經(jīng)營性單位處五百元以上一千元以下罰款：（一）高層建筑內(nèi)進行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動火審批手續(xù)、進行公告，或者未落實消防現(xiàn)場監(jiān)護措施的；（二）高層建筑設(shè)置戶外廣告牌、外裝飾設(shè)置影響高層建筑防火防煙性能和火災撲救行動的；（三）未設(shè)置外墻保溫材料提示性和警示性標識，或者未及時修復破損、開裂和脫落的外墻保溫系統(tǒng)的；（四）高層公共建筑中庭、室內(nèi)步行等共享空間布置商鋪、攤位、游樂設(shè)施，堆放可燃物的；（五）未按照規(guī)定落實消防控制室專人值班制度，或者安排不具有消防設(shè)施操作員資格人員值班的；（六）未按照規(guī)定建立微型消防站的；（七）高層公共建筑未按規(guī)定進行消防安全評估的；（八）因維修等需要停用建筑消防設(shè)施未進行公告、未制定應(yīng)急方案或者未落實防范措施的。第五十五條 公安機關(guān)消防機構(gòu)、公安派出所及其工作人員在高層建筑消防監(jiān)督中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員應(yīng)當依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第六章 附則第五十六條 本規(guī)定下列用語的含義：（一）高層住宅建筑，是指建筑高度超過27米的住宅建筑。（二）高層公共建筑，是指建筑高度超過24米的宿舍、公寓、商店、賓館、飯店、病房樓、教學樓、辦公樓、廣播樓、電信樓、科研樓等公共建筑。（三）業(yè)主，是指高層建筑的所有權(quán)人，包括單位和個人。（四）使用人，是指高層建筑的承租人和其他實際使用人，包括單位和個人。第五十七條 本規(guī)定自 年 月 日起施行。第三篇：高層建筑消防安全管理規(guī)定秦皇島市高層建筑消防安全管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為加強高層建筑消防安全管理，預防和減少火災，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河北省消防條例》、《河北省消防設(shè)施管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的高層建筑建設(shè)工程施工現(xiàn)場和已投入使用的高層建筑消防安全管理適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱高層建筑，是指國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準所明確的高層民用建筑，包括10層及10層以上的居住建筑及建筑高度超過24米的2層及2層以上的公共建筑。國家相關(guān)標準調(diào)整的，從其規(guī)定。第三條 高層建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結(jié)合的方針，立足自防自救的原則，以高層建筑的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人等為責任主體，實行消防安全責任制。第四條 高層建筑共有部分的消防安全由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位負責；未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或未確定消防安全管理單位的，由全體業(yè)主共同負責。高層建筑專有部分的消防安全由業(yè)主各自負責。高層建筑實行承包、租賃或者委托經(jīng)營時，業(yè)主應(yīng)當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中應(yīng)當明確各方的消防安全責任。承包、承租或者受委托經(jīng)營的單位應(yīng)當依照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同的約定，在其使用、經(jīng)營范圍內(nèi)履行消防安全職責。第五條 高層建筑投入使用后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消防安全管理單位應(yīng)明確消防安全管理人員對高層建筑實施統(tǒng)一的消防安全管理，并將消防安全管理情況每年報轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)或公安派出所備案。第二章 職責和義務(wù)第六條 縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當督促本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)部門和單位落實高層建筑消防工作責任制，協(xié)調(diào)解決高層建筑消防安全重大問題。對高層建筑比較集中的地區(qū)，應(yīng)當根據(jù)高層建筑滅火救援工作需要，為本行政區(qū)域公安消防隊、政府專職消防隊配備登高消防車等特種裝備器材。第七條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當定期組織開展高層建筑消防安全檢查和宣傳教育，督促整改火災隱患；督促和指導高層建筑業(yè)主、使用人按規(guī)定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或確定消防安全管理單位，組織本轄區(qū)內(nèi)未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或未確定消防安全管理單位的高層建筑業(yè)主、使用人進行自我管理，落實消防安全責任。居民委員會、村民委員會應(yīng)當對相關(guān)工作予以協(xié)助。第八條 市、縣（區(qū)）公安機關(guān)消防機構(gòu)及公安派出所要加 — 2 —強對高層建筑的消防安全監(jiān)管，督促高層建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)和消防安全管理單位加強消防安全管理，落實消防安全主體責任；對未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或未確定消防安全管理單位的高層建筑業(yè)主、使用人落實消防安全責任情況加強監(jiān)督和檢查。屬于消防安全重點單位的高層建筑,由公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防安全監(jiān)管。屬于非消防安全重點單位的高層建筑,由公安派出所進行消防安全監(jiān)管。第九條 市、縣（區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將涉及高層建筑消防安全的避難場所統(tǒng)一納入規(guī)劃管理。在實施規(guī)劃審批時，應(yīng)當確保留足防火間距、消防車通道、避難場所等消防施救場地。第十條 市、縣（區(qū)）建設(shè)行政主管部門應(yīng)當加強對高層建筑工程質(zhì)量和施工安全的監(jiān)督管理，督促建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位落實建筑工程消防安全責任，有針對性地開展施工現(xiàn)場消防安全檢查；按照工程質(zhì)量監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定抽查建筑外保溫、外墻裝飾材料質(zhì)量。第十一條 市、縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門，在房屋所有權(quán)初始登記中應(yīng)審查高層建筑消防驗收合格或者備案手續(xù)；監(jiān)督和指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)落實管理區(qū)域內(nèi)的消防安全責任，并將其履行消防安全職責情況納入行業(yè)管理、信用評價、先進評比等內(nèi)容。第十二條 市、縣（區(qū)）市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門應(yīng)當加強高層建筑戶外廣告牌、店招店牌和相應(yīng)景觀照明設(shè)施設(shè)臵的監(jiān)督管理工作，確保其符合消防安全要求。第十三條 市、縣(區(qū))文化行政主管部門對高層建筑內(nèi)未經(jīng)消防安全檢查或