【文章內(nèi)容簡介】 求的所有項目，而分戶檢驗批重點檢查觀感和功能質(zhì)量，在主控項目和一般項目中涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的項目原則上不作驗收內(nèi)容。n③驗收的時間不同。分戶檢驗批是在分項工程檢驗批驗收合格的基礎(chǔ)上進行，它是對分項工程檢驗批的補充和完善，旨在減少錯判、漏判概率。n④參加驗收的人員不同。 n分戶檢驗批合格判定標準：n(1)分戶檢驗批主控項目經(jīng)檢查全部合格； n(2)分戶檢驗批一般項目檢查合格，其中實測實量合格率達到80%以上，且不得有嚴重缺陷（不合格點實測偏差大于允許值的1。5倍）。n兩點需要說明a、個別分戶檢驗批不合格并不影響分項檢驗批的評定結(jié)論；b、分項檢驗批已抽查過的住戶，分戶檢驗批不須重復(fù)檢查。分項檢驗批驗收資料作為相應(yīng)的分戶驗收資料。 、數(shù)量、標準、方法。 ：n（1）該規(guī)定適用于室內(nèi)、公共部位、地上車庫或地下小棚。n（2）一般抹灰工程分戶驗收按每戶（即一個子單位工程）為一個檢驗批，主控項目和一般項目中涉及到觀感和使用功能的項目,應(yīng)以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，戶內(nèi)選取三個具有代表性的房間進行實測實量；樓梯間、電梯間按每六層（即一個子單位工程）為一個檢驗批，選其中一層的墻面作實測實量。原則上每面墻均作實測（墻寬小于500MM的墻體除外），具體位置應(yīng)在實測實量選點平面布置圖上預(yù)先標注。、方法、檢查數(shù)量（一）主控項目：n各層粘結(jié)及面層質(zhì)量。抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：目測觀察；用小錘子輕擊檢查。n（二）一般項目： n（1）、表面質(zhì)量。普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗方法：目測觀察；手摸檢查。n（2）、細部質(zhì)量。護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：目測觀察。n（三）實測實量項目n一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗收實測實量內(nèi)容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方正；樓層凈高。檢查時使用相關(guān)測量工具，按照附圖預(yù)先確定的位置進行實測實量，將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表上。n（1）、測量墻面的垂直度時，使用2m垂直檢測尺，下部距地面300MM，距墻角1000MM的位置，進行墻面的垂直度的檢測，每面墻檢測不少于1個點。n（2）、測量墻面的平整度時，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，在墻面的中心位置進行縱橫兩個方向平整度的檢測，取最大值作為記錄值。n（3）、測量陰陽角的方正時，使用邊長為200MM的內(nèi)外直角檢測尺，距地面1000MM位置，進行陰陽角的方正的檢測，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。n（4）、測量樓層凈高時，使用激光測距儀，一般每個房間的檢測數(shù)量不少于2個點。n注：為增加驗收工作的可操作性，同時為了以后復(fù)查的可追溯性，實測實量的布點原則應(yīng)統(tǒng)一，即實測實量的項目和布點的數(shù)量應(yīng)統(tǒng)一。布點的具體位置可自行約定，并應(yīng)在分戶驗收方案中明確。（下面幾個分戶檢驗批同此規(guī)定）（水泥砂漿）找平層質(zhì)量分戶驗收 ： n（1）、水泥混凝土地面找平層一般指住戶室內(nèi)樓地面找平層。n（2）、水泥混凝土地面找平層工程質(zhì)量分戶驗收按每一個住戶為一個檢驗批，主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能的，以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，有防水要求的地面應(yīng)全數(shù)檢查，其余房間選三個具有代表性的作實測實量。不足三間的應(yīng)全數(shù)檢驗。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目：n面層與下一層結(jié)合。面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。注：檢測標準為空鼓面積不大于400cm2，且每個自然間空鼓處不超過2處可不計。n（二）一般項目： n（1）、表面質(zhì)量。地面面層表面不允許存在裂紋和麻面。檢驗方法：通過觀察進行檢查。n（2）、表面坡度。排水通暢不允許積水和倒坡。檢驗方法：潑水試驗、坡度尺檢驗。n（三）實測實量項目n水泥混凝土地面找平層工程質(zhì)量分戶驗收實測實量內(nèi)容是：表面平整度。檢查時按照附圖確定的檢查部位，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具，測量點設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每房間檢測不少于2個點。（花崗巖大理石面層）地面質(zhì)量分戶驗收 ： n（1）、水泥砂漿地面工程質(zhì)量分戶驗收適用于戶內(nèi)地面、公共部位樓梯間、地上（下）車庫、地下小棚等地面工程。n（2）、水泥砂漿地面工程質(zhì)量分戶驗收按每戶為一個檢驗批，主控項目和一般項目涉及觀感和使用功能的，以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量項目，戶內(nèi)有防水要求的房間全數(shù)檢查,其余選三個具有代表性的房間；樓梯間每六層（即一個子單位工程）選三個休息平臺和二跑樓梯踏步進行實測；電梯間每六層（即一個子單位工程）選三個休息平臺進行實測；地下車庫每個消防分區(qū)（即一個子單位工程）選三間進行實測。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目：n面層與下一層結(jié)合。面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。注：空鼓面積不大于400cm2，且每個自然間空鼓部位不超過2處可不計。n（二）一般項目：n（1）踢腳線與墻面結(jié)合。踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合、高度一致，出墻厚度均勻。檢查方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察。n（2）樓梯踏步。其寬、高符合設(shè)計要求，相鄰踏步高差不應(yīng)大于10MM，每踏步兩端寬度不大于10MM。踏步齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。n（3）表面質(zhì)量。面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢驗方法：通過觀察進行檢查。n（三）實測實量項目n質(zhì)量分戶驗收實測內(nèi)容是：表面平整度、相鄰踏步高度差、每踏步兩端寬度偏差。檢查時使用相關(guān)測量工具，根據(jù)平面選點圖預(yù)選確定的位置進行實測實量。n(1)、檢查地面的平整度時，按照附圖確定的檢查部位，使用2m靠板尺和塞尺等測量工具進行地面的平整度的檢測，測量點設(shè)在地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測量，每個房間不少于2個點。n(2)、檢查相鄰踏步高度差時，先對選定的該跑樓梯進行目測，然后使用鋼尺進行踏步高度差測量，每跑樓梯不少于3個點。n(3)、檢查每踏步兩端寬度偏差時，先對選定的該跑樓梯進行目測，使用鋼尺進行踏步兩端寬度測量，每跑樓梯不少于3個點。：n有防水要求地面工程質(zhì)量分戶驗收按每戶為一個檢驗批，主控項目和一般項目（包括實測實量）以房間為單位全數(shù)檢查。實測實量具體部位應(yīng)附圖。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目n（1）、水泥類防水隔離層防水性能。水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設(shè)計要求。檢查方式：觀察檢查和查驗檢測報告。n（2）、防水層防水要求。防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應(yīng)正確、排水應(yīng)通暢。檢查方式：觀感檢查、潑水檢驗、使用坡度尺檢查。n（3）、隔離層設(shè)置要求。地廁浴間和有防水要求的地面應(yīng)設(shè)置防水隔離層。樓面結(jié)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)澆砼，砼強度等級不低于C20；樓板四周應(yīng)做砼翻邊，其高度不應(yīng)少于120MM。施工時結(jié)構(gòu)層高和預(yù)留洞位置應(yīng)準確，嚴禁亂鑿洞。檢查方法：觀察和鋼尺檢查。n（二）一般項目n隔離層與下層粘結(jié)。n隔離層與下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓；防水涂層應(yīng)平整、均勻、無脫皮、起殼，不得有裂縫、鼓泡等現(xiàn)象。檢驗方法：用小錘輕擊檢查和觀察檢查。n（三）實測項目n隔離層分戶質(zhì)量驗收實測內(nèi)容分別是：表面平整度、坡度。n（1）、檢查表面平整度時，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測量工具，測量點宜設(shè)在房間中心區(qū)域，按縱、橫方向測量，每個房間至少二個點。n（2）、檢查坡度時，使用坡度尺等測量工具，在隔離層表面，沿坡度方向至少測量2點。 n(1)、護欄與扶手安裝工程質(zhì)量分戶驗收按每戶為一個檢驗批，每個檢驗批中所有陽臺（或窗臺）護欄主控項目、一般項目和實測實量項目都要全數(shù)檢查。n(2)、公共部位樓梯間每六層（即一個子單位工程）作為一個檢驗批，檢驗批中主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量項目，選二跑樓梯護欄進行實測。、檢查數(shù)量、方法 n（一）主控項目n（1）、護欄高度、位置與安裝。護欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護欄安裝必須牢固。檢查方式：觀察、尺量、手扳檢查。n（2）、護欄玻璃。護欄玻璃應(yīng)采用5MM以上的鋼化玻璃，承受水平荷載時應(yīng)采用12MM以上的鋼化玻璃，當玻璃距離地面高度超過5M時，應(yīng)采用鋼化夾膠玻璃。檢查方式：觀察、尺量。n（二）一般項目n轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量。欄桿轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計要求，接縫應(yīng)嚴密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。檢驗方法：觀察、手摸檢查。n（三）實測項目n護欄與扶手安裝工程分戶驗收實測內(nèi)容是：護欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度。n(1)、檢查護欄垂直度時，使用1m垂直度檢測尺等測量工具，在欄桿豎向中心位置，每道護欄測量點不少于1個。n(2)、檢查欄桿間距時，使用鋼直尺等測量工具，在豎向欄桿之間測量，每道護欄測量點不少于3個。n(3)、檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測量工具，對欄桿進行測量