便利店租賃合同及擴展資料(編輯修改稿)
2025-10-17 13:19 本頁面
【文章內容簡介】 有效且同等金額的收款憑證。、租賃稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等相關費用。，費用由甲方承擔。，乙方不負責任，費用由甲方負擔。、商品等有關的災害保險由乙方辦理，但甲方有義務協(xié)助辦理，費用由乙方負擔。七、房屋使用和維修責任，甲方應自接到乙方通知之日起7日內完成修復，修復費用由甲方承擔，逾期不修復的，乙方有權解除本合同或者要求甲方減少租金并變更有關租金條款。，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的39。可使用和安全的狀態(tài)。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非乙方原因引起的損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方報修通知后三個工作日內完成修復，費用由甲方承擔。如屬緊急情況，甲方應在接到乙方報修通知后24小時內予以修復。無論前述何種情形，如甲方逾期不維修或逾期不修復的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(乙方有權從應當支付予甲方的租金中抵扣)。如因甲方逾期維修導致乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。，甲方不得以任何理由停止供應該房屋的水或電(因自然災害、政府限制能源使用政策、公用設施檢修等不可抗力情況除外)。如在乙方報修后24小時內未接通水或電的，甲方應全額賠償乙方因此產生的所有損失。如在乙方報修后3天仍未接通水或電的，視為甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同，并有權依照本合同第93款要求甲方承擔違約責任。、搭建或有其他影響乙方經營的行為，甲方應負責處理或者負責與相關責任人進行溝通協(xié)調以確保不影響乙方的經營，如因此影響乙方經營的，甲方同意對乙方的經營損失以降租方式進行補償。、在該房屋周圍設置廣告牌、招牌，但不得對該房屋主體建筑結構造成損害。，乙方不得對該房屋進行加層、搭建、改造等改變該房屋主體結構的行為。，甲方應予協(xié)助。，甲方有權要求乙方恢復原狀。八、轉租、轉讓和交換，甲方出售該房屋則本合同下甲方的所有權利義務均轉移至該房屋的新產權人。甲方應將本合同作為該房屋買賣合同的附件以確保本合同繼續(xù)履行。如因此導致乙方不能繼續(xù)承租該房屋的，甲方應按本合同第93條承擔違約責任。甲方如出售該房屋的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。，甲方同意乙方可將該房屋部分轉租作為經營煙草柜臺和/或ATM機器使用和/或文化出版品。在不改變租賃用途的前提下，乙方可將該房屋全部轉租。如乙方將該房屋全部轉租給第三方，乙方與該第三方之間的租賃糾紛(如有)由乙方自行解決，與甲方無涉。除前述情況之外的轉租需事先征得甲方書面同意。九、解除本合同的條件、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：①該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。②該房屋因社會公共利益被依法征用的。③該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。④該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。⑤以上①④款情形時，甲方應及時通知乙方并支付根據相關征收、征用等法律法規(guī)規(guī)定應屬于乙方的補償費用(如有)。，如發(fā)生以下情形之一的，甲方享有單方解約權(如甲方行使解約權，則本合同在乙方收到甲方解約通知后即解除)，并有權要求乙方支付相當于解約之當月月租金金額2倍的違約金(甲方可直接從保證金中扣除)，如違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償損失與違約金的差額部分：①乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使該房屋主體結構損壞的。②乙方人為原因導致該房屋主體結構損壞的。③乙方擅自轉租該房屋，或轉讓該房屋承租權，或與他人交換各自承租的房屋的。④乙方無正當理由、未按本合同規(guī)定時限支付租金，且經甲方書面催告1個月后仍未支付的。⑤乙方嚴重違反本合同條款，且經甲方書面催告后15日內仍未改善的。，如發(fā)生以下情形之一的，乙方享有單方解約權(如乙方行使解約權，則本合同在甲方收到乙方解約通知后即解除)，并有權要求甲方支付相當于解約之當月月租金金額2倍違約金，如違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失與違約金的差額部分：①甲方未按本合同第三條第1款規(guī)定完成交付義務，且乙方催告后3日內仍未完成交付的。②甲方交付的房屋不符合本合同第三條第1款的約定，且經乙方催告要求甲方修復后仍不符合要求的。③甲方在簽約時提供不實資料或未如實告知該房屋產權狀況、抵押狀況的。④租賃期間，該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，或該房屋存在缺陷，危及乙方安全的。⑤甲方違反第八條第1款的約定以致使乙方無法繼續(xù)使用該房屋的。⑥在甲、乙雙方簽署本合同之后，甲方又擅自將該房屋出租予任何第三方的。⑦甲方嚴重違反本合同條款，且經乙方書面催告后15日內仍未改善的
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