【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電線、電纜上懸掛、堆放物品；嚴(yán)禁在ups電源上私拉亂扯用電器；ups應(yīng)妥善保養(yǎng)，每3個(gè)月放電一次。（二）、機(jī)房設(shè)備使用守則使用人員必須熟悉系統(tǒng)和設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)、主要功能、主要性能指標(biāo)和使用方法，嚴(yán)格遵守系統(tǒng)和設(shè)備的操作規(guī)程。各類設(shè)備在開(kāi)機(jī)前，必須檢查環(huán)境條件，電源電壓和連接線纜等，符合要求后方可開(kāi)機(jī)。開(kāi)機(jī)必須按照規(guī)定的順序和操作規(guī)程進(jìn)行，并待設(shè)備穩(wěn)定后方能進(jìn)行工作。設(shè)備如需關(guān)機(jī)，每次關(guān)機(jī)前，必須先保存當(dāng)前運(yùn)行日志，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，按要求順序關(guān)機(jī)，并填寫操作記錄。當(dāng)設(shè)備在運(yùn)行中發(fā)生故障時(shí)，必須報(bào)告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真記錄故障現(xiàn)象，保護(hù)故障現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)維修人員檢查。所有設(shè)備必須定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，長(zhǎng)期不用的庫(kù)存設(shè)備必須定期加電檢修。（三）、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)守則預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)是指通過(guò)合理選擇良好的工作環(huán)境，掌握正確的操作使用方法和規(guī)程，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，作好日常維護(hù)保養(yǎng)以及主動(dòng)捕捉故障預(yù)發(fā)現(xiàn)象等措施，來(lái)改善系統(tǒng)固有的可靠性指標(biāo)，減少系統(tǒng)的故障發(fā)生率，確保系統(tǒng)的長(zhǎng)期可靠運(yùn)行，提高機(jī)器設(shè)備的使用壽命。預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容：1加強(qiáng)機(jī)房建設(shè)與管理，確保機(jī)器運(yùn)行處于良好的環(huán)境中。2定期（至少在7各工作日內(nèi)）檢查地線系統(tǒng)和電源供電設(shè)備。3建立完整的設(shè)備維修檔案，每周要調(diào)閱各類機(jī)器記錄進(jìn)行分析比較，捕捉故障苗頭，及時(shí)采取措施。4加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)觀察，捕捉異?，F(xiàn)象。從設(shè)備啟動(dòng)、停止的現(xiàn)象，正常運(yùn)行時(shí)的噪聲，設(shè)備上指示燈的狀態(tài)，以及設(shè)備發(fā)熱程度等方面捕捉可能故障的預(yù)發(fā)現(xiàn)象。5做好故障工作，審定可能發(fā)生的故障處理方案 6按時(shí)更換調(diào)整某些元器件或零部件 7認(rèn)真做作好日常的理性行為呼和測(cè)試。定期常規(guī)維護(hù)守則第七常規(guī)維護(hù)是為保證設(shè)備正常運(yùn)行二定期進(jìn)行的日常維護(hù)保養(yǎng)。1日常維護(hù)：A 開(kāi)機(jī)前檢查機(jī)器運(yùn)行的環(huán)境條件是否滿足要求B 電源電壓是否正常。C 做好設(shè)備清潔工作 2 周維護(hù)A 清除設(shè)備表面灰塵和機(jī)內(nèi)衛(wèi)生。B 清理磁盤空間，刪除過(guò)期文件。C 檢查設(shè)備主要性能，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決貨通知維修部門解決 3 月維護(hù)A運(yùn)行診斷程序或用以表對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面、認(rèn)真檢查，調(diào)整及其有關(guān)參數(shù)和主表。B 用吸塵器清潔劑內(nèi)灰塵C 對(duì)電源，空調(diào)系統(tǒng)，接地系統(tǒng)等運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)檢修。4年維護(hù)A清除工作建地板下合走槽里的灰塵，檢查線纜的完好性和隔離型，更換老化、編制和絕緣不好的線纜。B 全面檢查電源、空調(diào)、接地等系統(tǒng)并進(jìn)行全面檢修。C 檢查機(jī)房?jī)?nèi)的防火，防水，防盜等設(shè)施和安全警報(bào)裝置。D 對(duì)設(shè)備的軟、硬件性能進(jìn)行全面測(cè)試，調(diào)整有關(guān)參數(shù)，并按照上以及統(tǒng)一要求進(jìn)行系統(tǒng)參數(shù)的調(diào)整。E 校正各種設(shè)備儀表等。（四）、設(shè)備管理制度機(jī)房管理人員每天對(duì)機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行巡查，監(jiān)護(hù)機(jī)房?jī)?nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器工作狀態(tài)以及其他設(shè)備的安全性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與相關(guān)負(fù)責(zé)人員及維護(hù)人員聯(lián)系處理并做好詳細(xì)的記錄。機(jī)房網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器有專人負(fù)責(zé)管理，做好各種設(shè)備的配置記錄，其他人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)改動(dòng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器及其他配置。對(duì)網(wǎng)絡(luò)硬件設(shè)備的增加、調(diào)換、更新等，必須做好詳細(xì)的記錄。定期檢查網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器的工作狀態(tài)及其安全性，對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和服務(wù)器的日常管理、維護(hù)及升級(jí)，作好日常記錄，重大改動(dòng)必須經(jīng)中心主任批準(zhǔn)后實(shí)施。并留下相應(yīng)配置記錄和歷史記錄。對(duì)各種服務(wù)器進(jìn)行定期備份。機(jī)房?jī)?nèi)各種服務(wù)器應(yīng)有明確標(biāo)志。定期檢查與保養(yǎng)機(jī)房輔助設(shè)備（如空調(diào)、ups），嚴(yán)謹(jǐn)帶電插拔網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及其配件等。機(jī)房?jī)?nèi)的資料及各種價(jià)值介質(zhì)未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，不得外拿，外接，不得隨意移動(dòng)拆卸機(jī)器，保持設(shè)備的完整配套。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備拿出或外修須經(jīng)中心主任同意，并做好相關(guān)設(shè)備流動(dòng)記錄工作。每月對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行整理和清潔工作；機(jī)房嚴(yán)謹(jǐn)吸煙及飲食，保持良好的衛(wèi)生狀況，每次設(shè)備安裝維護(hù)后的垃圾雜物應(yīng)及時(shí)處理。因網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行環(huán)境要求，服務(wù)器機(jī)房須維持20度的室溫，遇停電、空調(diào)失常等突發(fā)狀況時(shí)，要安排專人對(duì)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，以保證設(shè)備的完好。1認(rèn)真保管設(shè)備機(jī)柜鑰匙，不得隨意外借，機(jī)柜的鑰匙留主任處一套備份。1自動(dòng)化中心對(duì)放置在各科室、隊(duì)組的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備有權(quán)進(jìn)行調(diào)試、更新和回收，其他單位或部門不得妨礙自動(dòng)化中心管理人員對(duì)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)和管理工作。第三篇：機(jī)房管理制度機(jī)房管理制度1．變配電室、水泵房、各樓層設(shè)備機(jī)房、豎井等，是工程班重要設(shè)備場(chǎng)所，也是最容易出重大事故的地方。因此機(jī)房?jī)?nèi)的操作人員，必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的操作證。2．工程班應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各機(jī)房的管理，建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程，并要求操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度，以確保設(shè)備設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。3．各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室必須注重內(nèi)部的清潔工作，保持室內(nèi)整齊，無(wú)衛(wèi)生死角。4．無(wú)人值守機(jī)房、豎井等必須上鎖。5．值班人員不得私自允許他人入內(nèi)，不得在值班室內(nèi)會(huì)客，對(duì)強(qiáng)行入內(nèi)者有權(quán)制止。6．不得將食品及非工作物品帶入機(jī)房。7．要定期打掃機(jī)房?jī)?nèi)的衛(wèi)生，隨時(shí)清理檢修后的雜物，保持機(jī)房?jī)?nèi)良好的環(huán)境。8．機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由運(yùn)行人員負(fù)責(zé)操作，其他人不得操作，除須檢查或意外緊急事故，未經(jīng)專業(yè)工程師同意。9．不得隨意打開(kāi)或關(guān)閉系統(tǒng)中所有的電氣開(kāi)關(guān)及閥門，不得隨意拆卸任何設(shè)備零件。10．不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材。若需改動(dòng)或臨時(shí)接線，要經(jīng)過(guò)專業(yè)工程師批準(zhǔn)，再由專業(yè)電工接線，嚴(yán)禁非電工操作。11．臨時(shí)線路要有可靠的安全措施，進(jìn)入水池內(nèi)操作時(shí)必須采用符合規(guī)定的低壓安全照明。12．所有相關(guān)規(guī)章制度，張貼于值班室內(nèi)明顯位置。13．經(jīng)常保持機(jī)房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。青島宏正物業(yè)管理有限公司機(jī)房安全防火管理規(guī)定1．認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家消防法規(guī)，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理處相關(guān)制度。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁動(dòng)用明火，嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)或會(huì)客，機(jī)房?jī)?nèi)要保持良好通風(fēng)。2．嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，密切監(jiān)視設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，定期檢查維修設(shè)備。配電室值班人員應(yīng)認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化情況；定期清掃變壓器、開(kāi)關(guān)柜等，防止灰塵造成短路。3．堅(jiān)持執(zhí)行倒閘操作規(guī)程，必須一人操作一人監(jiān)護(hù)。4．嚴(yán)禁約時(shí)送電、停電，嚴(yán)禁非電氣管理人員下達(dá)停送電指令，嚴(yán)禁違章維修電氣設(shè)備。5．每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查；逢重大節(jié)假日或重大活動(dòng)之前要全面檢修線路和設(shè)備設(shè)施。6．電機(jī)電閘等設(shè)備必須保持干燥、清潔，各種機(jī)器設(shè)備和電機(jī)附近不準(zhǔn)堆放可燃易爆物。7．碎料、刨花、鋸末等易燃物要隨時(shí)清掃，禁止在機(jī)房?jī)?nèi)存放。8．機(jī)房?jī)?nèi)不得過(guò)量存放木料、油漆、松香水、油料等易燃材料，不得存放其他易燃易爆物品。9．各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置，發(fā)現(xiàn)火情應(yīng)根據(jù)情況采取滅火措施，及時(shí)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助查清起火原因。10．愛(ài)護(hù)消防器材，保持滅火器清潔，禁止隨意挪動(dòng)、遮擋消防器材。11．凡違反本規(guī)定者，按物業(yè)管理處消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。青島宏正物業(yè)管理有限公司配電房管理制度配電房是整個(gè)物業(yè)的供電中心，是物業(yè)的心臟部位。為加強(qiáng)管理，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制定以下制度：1．配電房全部機(jī)電設(shè)備，由水電管理班負(fù)責(zé)管理，停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，無(wú)關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非管理處人員須經(jīng)主任許可才能進(jìn)入。2．值班員必須持證上崗，熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)。3．保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)，墻上配掛溫度計(jì)，室溫控制在攝氏35度以下。4．值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴(yán)禁變壓器、空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。5．做好運(yùn)行記錄，每班每?jī)尚r(shí)抄表一次，并巡查設(shè)備運(yùn)行情況。巡查內(nèi)容：房?jī)?nèi)有否異味，記錄電壓、電流、變壓器溫度、電表讀數(shù)，檢查屏上指示燈、電器運(yùn)行聲音，補(bǔ)償柜運(yùn)行情況等，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)修理與報(bào)告。6．供電器操作開(kāi)關(guān)設(shè)明顯標(biāo)志，停電拉閘，檢修停電，要掛標(biāo)志牌。非有關(guān)人員嚴(yán)禁動(dòng)手操作。7．配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行，其他在場(chǎng)人員只