張發(fā)衡如何編制休閑娛樂類商業(yè)計劃書范文大全(編輯修改稿)
2024-10-15 10:34 本頁面
【文章內容簡介】 藍茶具，安排周末茶膳茶藝兩日游等。為什么技術含量不高的茶館業(yè)發(fā)展速度這么快?為什么不少中產(chǎn)階層人士熱衷于投資茶館業(yè)?為什么房地產(chǎn)商、金融家、IT業(yè)者、上市公司老板開始投資茶館業(yè)?除了時尚的拉動作用、“(招待費)肥水不流外人田”的心理、將辦公室和會客室或會議室延伸到茶館等因素外，最重要的原因是：茶館業(yè)的平均利潤率較高。在經(jīng)營管理沒有大失誤的前提下，可以達到30%至65%，超過了銀行業(yè)11%、汽車工業(yè)25%的利潤率。現(xiàn)階段，茶館單純打拼硬件的時期已經(jīng)基本結束，服務也在逐步完善中。相對而言，影響茶館利潤的主要因素是項目和項目儲備。這方面，給茶館投資者與管理者留下了較大空間。當然，項目和項目儲備不足，也會帶來較多的遺憾。從技術層面看，茶館業(yè)還有以下一些規(guī)律和特點。比如，人員流動較頻繁，基本工資不宜過高而活工資不宜封頂，單間與大堂、男生與女生、店內經(jīng)營與店外經(jīng)營、營業(yè)額結構等比例要合理等。同樣值得認真研究，采取切實可行的對策。 茶文化是正統(tǒng) 茶館消費普遍 眾多中產(chǎn)階層第3章 項目整體規(guī)劃 項目地址 項目地址 環(huán)境分析 項目規(guī)劃 面積規(guī)劃 員工規(guī)劃 場地規(guī)劃 物資供應 客戶來源 管理規(guī)劃 財務管理 營銷管理第4章 項目營銷計劃 項目定位 客戶定位 服務內容 服務特色 賓至如歸的優(yōu)良服務 高端裝修的服務標準 恰如其分的價格策略 營銷手段 高校美女策略 VIP服務策略 文化營銷策略 廣告宣傳策略 網(wǎng)上營銷策略第5章 項目投資計劃 投資計劃第6章 經(jīng)濟效益分析 預測依據(jù) 收入預測基礎 散臺日消費 包間日消費 其他日消費 茶樓日均消費 茶樓年總收入 茶樓收入達標 成本預測基礎 茶樓日均成本 茶樓年總成本 收入成本預測 收入成本預算 營業(yè)稅金及附加核算 期間費用核算 收入與成本合計 投資回收期和內部收益率分析 計算依據(jù) 投資回收期和內部收益率分析 主要技術和經(jīng)濟指標 免房租利益分享 全免房租收益分析 半免房租收益分析第7章 項目風險分析 市場風險第8章 項目總體評價 項目評價結論 項目主要指標 項目整體效益分析 全免房租收益分析 半免房租收益分析adsfsdgfgsdfgxdv第四篇：張發(fā)衡都市休閑農莊項目投資商業(yè)計劃書張發(fā)衡都市休閑農莊項目投資商業(yè)計劃書范文項目介紹都市休閑農莊是國際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養(yǎng)小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài)。第一部分 可行性方案一、入駐原由我們選擇XXX商場作為入駐目標，是因為看好貴店的強大實力、經(jīng)營方式、經(jīng)營類別和日趨增長的人氣。貴店以X萬平方米的超大面積位居X城市商業(yè)之冠，而SHOPPING MALL的經(jīng)營模式更是當今世界上最流行的商業(yè)模式。貴店的人氣越來越旺，又欣聞貴店在店慶當天日銷X萬元，創(chuàng)造了本行業(yè)的一個奇跡，可見XXX商場的人氣；貴店在2001年有奧運明星來助陣，2002年當紅明星又蒞臨XXX商場，可見貴店的影響力。市委領導、省委領導都不止一次到XXX商場來視察，可見政府及領導對貴店的重視！二、經(jīng)營業(yè)態(tài)我們與貴店采取扣點聯(lián)合經(jīng)營方式，扣點的額度另行洽談。本店后方管理由我方負責，大局管理遵守XXX商場的統(tǒng)一安排。都市休閑農莊是國際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動物家園”、“領養(yǎng)小動物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地!你可以在這里領養(yǎng)小動物，可以給自己領養(yǎng)的小動物命名，給自己的小動物喂食。你還可以在這里種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗完全的農家生活樂趣!你還可以來這里釣金魚，釣多少
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