房屋租賃登記備案辦事指南(編輯修改稿)
2024-10-15 10:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 明的，需提供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證）；（8）合作建房需提供行政主管機關的批準文件；（9）改變房屋原使用功能的，還應提供經(jīng)行政主管機關同意改變房屋使用功能的批文。以上材料查驗原件，留存復印件，復印件需當事人簽字確認。（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書（原件）當事人應使用房屋租賃主管機關提供的統(tǒng)一合同格式，當事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。租賃合同文本以中文本為正本。（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明（1）出租人或承租人為個人的 ① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護照等（查驗原件，留存復印件）；② 委托他人辦理的，還須出具授權委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認證； ③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。（2）出租人或承租人為單位的 ① 政府或上級主管部門同意設立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（驗原件，留存復印件）； ② 法定代表人或負責人證明書（原件）；法定代表人身份證（驗原件，留存復印件）； ③ 經(jīng)辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。④經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認證。（四）其他材料（1）出租屋業(yè)主或管理人應當提供出租屋編碼卡；（2）住宅出租屋業(yè)主或管理人應當提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》；（3）長期租住的承租人（流動人口）應當按照深圳市居住證管理的有關規(guī)定提供居住證；（4）承租人為育齡婦女的，應當提供經(jīng)出租屋所在街道人口計生機構查驗的計劃生育有關證明；（5）無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，應當提供由建設主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告。（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例實施細則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第十一條、第十三條以及本實施辦法規(guī)定。六、申請表格 無。七、行政審批申請受理機關 羅湖區(qū)房屋租賃管理局各房屋租賃所。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第四條。八、行政審批決定機關 羅湖區(qū)房屋租賃管理局。法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第四條。九、行政審批程序（一）當事人向房屋所在地租賃管理部門提出申請，提交資料；（二）租賃管理部門審查，作出審批決定。十、行政審批內(nèi)部流程 深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。
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