【文章內(nèi)容簡介】 程 質(zhì) 量 評 估 報(bào) 告襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理有限公司七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報(bào)告前言襄樊市華罡工程建設(shè)監(jiān)理公司受襄樊市晨強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)公司委托，于2008年10月28日對“七彩陽光”商住樓實(shí)施監(jiān)理工作。在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的共同努力下，于2010年 12 月28日該工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。下面對整個(gè)工程進(jìn)行評估。一、工程概況：該工程由襄樊市第二建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，由孝昌建筑集團(tuán)襄樊分公司承建，襄樊市華罡工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理。建筑結(jié)構(gòu)：螺旋鉆孔灌注樁，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。，本工程抗震等級： 6級；屋面為上人屋面，面層粘貼面磚；室內(nèi)為初裝修，外墻涂料；屋面擠塑板保溫、聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材防水層；其他防水房間采用EP防水卷材；屋面保溫隔熱材料為采用40厚擠塑型板保溫；外墻面熱橋部分聚苯顆粒砂漿外墻保溫；門窗保溫采用中空雙層玻璃塑鋼門窗；水電、智能建筑分部均到各戶。二、質(zhì)量評估主要依據(jù)；工程建設(shè)委托監(jiān)理合同工程施工合同工程施工設(shè)計(jì)圖、會審紀(jì)要及其它有關(guān)變更通知等《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 2評估報(bào)告《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范省、市有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定、要求等。其他現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)等。三、質(zhì)量控制情況：原材料質(zhì)量情況：工程所用主要原材料均通過監(jiān)理現(xiàn)場取樣后跟蹤送樣，至見到合格的檢測報(bào)告后方用于本工程：各類材料質(zhì)量控制資料齊全、真實(shí)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；鋼筋、水泥、磚材等主材均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求。砼為商品混凝土，所用原材料均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告（含有見證取樣試驗(yàn)報(bào)告），按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗(yàn)試塊，經(jīng)檢驗(yàn)，試塊強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。砂漿配合比由檢測單位實(shí)驗(yàn)室出具，現(xiàn)場掛牌嚴(yán)格按重量比進(jìn)行配制，按照規(guī)定現(xiàn)場取樣作檢驗(yàn)試塊，試塊強(qiáng)度均符合設(shè)計(jì)要求。屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材，有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和檢測報(bào)告；電氣、給排水所用材料、元器件均有產(chǎn)品合格證質(zhì)量保證書和試驗(yàn)報(bào)告；華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報(bào)告保溫節(jié)能分部所使用的材料，均見證取樣送檢，檢測合格，并通過拉拔實(shí)驗(yàn)合格及節(jié)能分部專項(xiàng)驗(yàn)收；四、技術(shù)資料核查情況：在施工過程中，施工用材料及各工序完成后的報(bào)驗(yàn)，均及時(shí)報(bào)驗(yàn)，各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表齊全、填寫清楚。施工隱蔽資料基本齊全、完整，符合要求?？⒐べY料齊全、完整。五、現(xiàn)場監(jiān)理情況：我公司派駐該項(xiàng)目的現(xiàn)場監(jiān)理人員，認(rèn)真履行了監(jiān)理合同，包含分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)、工序報(bào)驗(yàn)、資料的審核、旁站監(jiān)理、日常巡視，并按照事前控制、事中檢查，事后認(rèn)證的監(jiān)理工作程序嚴(yán)格監(jiān)理。針對施工中出現(xiàn)的具體問題，采取口頭交流，發(fā)放監(jiān)理指令的方式，及時(shí)、有效地解決問題，該工程所使用的主要原材料，均按有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行檢驗(yàn)，做到“三證”齊全，鋼筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按規(guī)定先檢后用，砂漿配制嚴(yán)格過磅計(jì)量，嚴(yán)格控制水灰比。六、沉降觀測：本工程沉降觀測從2008年12月19日開始觀測，截止2010年12月15日，共進(jìn)行28次觀測， mm，，觀測結(jié)論為建筑物沉降量較為正常，符合沉降規(guī)范要求。華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報(bào)告七、各分部工程質(zhì)量評價(jià)情況：基礎(chǔ)分部于2008年12月19日作出書面評估：共 30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；主體分部于2009年12月8日作出書面評估：共501個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格。2010年4月評為湖北省結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)工程。節(jié)能分部工程于2010年8月30日作出書面評估：共30個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）墻體節(jié)能工程：均按設(shè)計(jì)要求和審批的施工方案進(jìn)行檢查，使用材料均進(jìn)行抽樣送檢，并取得合格報(bào)告，外墻保溫的拉拔實(shí)驗(yàn)已通過檢測合格，并取的報(bào)告；（2）屋面節(jié)能工程：本工程為平屋面，施工中嚴(yán)格要求施工單位按設(shè)計(jì)要求及施工方案進(jìn)行檢查，XPS劑塑板、玻纖網(wǎng)均進(jìn)行送檢，并取得合格報(bào)告；（3）門窗節(jié)能工程：根據(jù)施工方上報(bào)的塑鋼門窗安裝方案進(jìn)行檢查，窗料已按規(guī)定要求抽樣送檢，主材、保溫性能、三性及中空玻璃檢測全部合格，并取得了檢測報(bào)告。建筑裝飾裝修分部；共303個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）地面子分部室內(nèi)地坪質(zhì)量均符合要求，平整度、標(biāo)高等均達(dá)到規(guī)范要求。（2）抹灰子分部華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 5評估報(bào)告內(nèi)墻面為水泥砂漿找平及墻面刮瓷粉兩遍。要求線條順直，陰陽角方正，底層無空鼓、起殼、龜裂等缺陷，垂直度、平整度等經(jīng)實(shí)測，偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。綜合以上兩個(gè)子分部，該工程裝飾裝修分部質(zhì)量評定為合格。建筑給水、排水分部工程；共82個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）給水管縱橫方向均彈線、吊線安裝基本達(dá)到橫平豎直，接頭嚴(yán)密。管卡均勻牢固。該系統(tǒng)作注水耐壓試驗(yàn)，合符要求。（2）排水管安裝管件使用正確，主管順直。管道距墻面尺寸均勻，橫管坡度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。管卡均勻牢固。綜上所述，該分部工程質(zhì)量評定為合格。建筑電氣分部工程；共65個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；（1）本工程電源線均為暗敷，導(dǎo)線截面積符合設(shè)計(jì)要求。所有的配電箱，電源開關(guān)插座安裝合符設(shè)計(jì)要求。（2）導(dǎo)線間的、線對地及線對線絕緣，經(jīng)測試合符設(shè)計(jì)要求。（3）防雷接地系統(tǒng)，屋面避雷網(wǎng)安裝正確，接頭及支座焊接牢固，測量結(jié)果均達(dá)到設(shè)計(jì)要求。屋面工程共12個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量評定為合格；八、結(jié)論：本工程的質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求，所有檢驗(yàn)批合格，分部合格，故全部評定為合格。在整個(gè)施工過程中，施工單華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部評估報(bào)告位嚴(yán)格按國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，自始至終沒有發(fā)生任何違反“強(qiáng)標(biāo)”的行為?，F(xiàn)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）及相關(guān)配套驗(yàn)收規(guī)范要求，該工程施工質(zhì)量是滿足設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求的，故“七彩陽光”商住樓項(xiàng)目質(zhì)量評估為合格。監(jiān) 理 單 位：總監(jiān)理工程師： 日 期：襄樊華罡監(jiān)理公司七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 華罡監(jiān)理七彩陽光項(xiàng)目監(jiān)理部 720101226第五篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告門樓竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 評 估 報(bào) 告編制：審核： 批準(zhǔn)：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部2015年 月 日 門樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，，；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級。二、參建單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。三、工程質(zhì)量評估依據(jù)《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5031020021相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對施工企業(yè)的現(xiàn)場項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。五、本工程觀感情況屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密。塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗(yàn)收合格；規(guī)劃已驗(yàn)收合格六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測結(jié)果：屋面淋水試驗(yàn)：無滲漏、積水、排水暢通。廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無滲漏現(xiàn)象。壓力試驗(yàn)：，10min后觀測，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。消防水壓試驗(yàn)：，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來水靜泡24小時(shí)后開啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。絕緣電阻檢測：實(shí)測值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。接地電阻檢測：實(shí)測值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。七、安全管理：在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認(rèn)真做好對施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足工程的使用功能。廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 2015年 月 日 綜合樓竣工驗(yàn)收監(jiān) 理 評 估 報(bào) 告編制：審核： 批準(zhǔn)：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部2015年 月 日 綜合樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評估報(bào)告一、工程概況本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，，；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。三、參建單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。四、工程質(zhì)量評估依據(jù)《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG1582004《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5024220021《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320111《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5031020021相關(guān)的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。四、監(jiān)理工作情況：監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)