【文章內容簡介】 TEL： 13370966999 16 約能源，降低運營成本，保護環(huán)境和提高服務質量等目標。 總體設計原則 先進性 充分考慮信息技術和信息需求的迅速發(fā)展的趨勢，在技術上應具有一定的超前性，采用國際或國內通行的先進技術，以適應現(xiàn)代科學技術的發(fā)展。總體設計要一步到位，要保證項目總體智能化水平達到穩(wěn)定可靠。以適度超前的意識為指導原則，保障將建成的項目智能化系統(tǒng)在多年內不落后，設計中采用 先進的系統(tǒng)設備及系統(tǒng)軟件和開發(fā)工具，以集成化和數字化的主流產品為核心設備，保證系統(tǒng)在技術上領先，成熟穩(wěn)定，符合今后的發(fā)展趨勢。 成熟性和實用性 采用被實踐證明為成熟和實用的技術和設備，最大限度地滿足項目現(xiàn)在和將來的業(yè)務發(fā)展需要，確保耐久實用。系統(tǒng)管理功能全面，能充分滿足項目自身各種業(yè)務的管理要求。應具有完全的操作環(huán)境，界面簡練、友好，聯(lián)機幫助功能健全有效。 開放性 為了滿足系統(tǒng)所選用的技術和設備的協(xié)同運行能力、系統(tǒng)投資的長期效應以及項目發(fā)展系統(tǒng)功能不斷擴展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性，采用開放的技術標準。本 系統(tǒng)設計中各子系統(tǒng)均提供了標準化和開放性的接口協(xié)議，保證了各子系統(tǒng)之間的網絡化與集成化實現(xiàn)。 集成性和可擴展性應充分考慮弱電智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 17 集成和信息共享，保證系統(tǒng)總體上的先進性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。根據智能化系統(tǒng)的實際情況，按需要分層次實現(xiàn)各子系統(tǒng)的集成和信息共享，保證系統(tǒng)總體上的先進性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式?？傮w結構應具有兼容性和可擴展性，既可以包容不同廠類型的產品，便于升級換代，使整個智能化系統(tǒng)可以隨著技術的發(fā)展與進步，不斷得到充實、完善、改進和提高 ，并在預埋和主干敷設上留有冗余，以便于將來的擴展。 安全性和可靠性 項目智能化系統(tǒng)必須具有高度的安全性、可靠性和穩(wěn)定性，包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全，以及運行的可靠性。對網絡系統(tǒng)、數據系統(tǒng)的數據交換、存儲和訪問等應有有效的安全措施，防止數據被破壞、竊取、丟失等事故發(fā)生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。計算機網絡系統(tǒng)的軟、硬件設備要求運行穩(wěn)定，故障率低，容錯性強，應采取有效措施，保證系統(tǒng)無故障連續(xù)運行。 服務性和便利性 強調以人為本的設計思想，適應多功能、外向型的需求 ，對于來自項目內外的各種信息進行收集、處理、存儲、傳輸、檢索、查詢，為項目的使用者和管理者提供有效的信息服務和充分的決策依據，為用戶和管理人員提供安全、舒適、方便、快捷、高效、節(jié)約的工作和辦公環(huán)境。 可維護性 鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 18 具備故障診斷和分析工具，能幫助維護人員迅速判斷故障原因，并具備有效的維護工具和系統(tǒng)自恢復工具，能保證及時準確排除故障。智能化系統(tǒng)同時具備有一定的遠程診斷和維護能力。 經濟性 在實現(xiàn)先進性和可靠性的前提下，達到較高的性能價格比以及經濟的優(yōu)化設計。設備選型和系統(tǒng)設計要在確保用戶需求、系統(tǒng)集成要求的前提下具 有良好的性價比。充分考慮各類產品的性能價格比，對關鍵性的產品應以性能的先進性為主要考慮因素，以提高系統(tǒng)的整體水平，對非關鍵性產品則以實用性為主。 總體設計 規(guī)劃 為實現(xiàn)上述目標，本小區(qū)的智能化系統(tǒng)將按照建筑部智能化小區(qū)乙級標準，并結合本小區(qū)的特點進行設計，采用先進的技術進行規(guī)劃設計和實施，建立滿足信息時代需求，既能適應現(xiàn)在，又能面向未來，處于國內先進地位的智能化系統(tǒng)。 本案設計分 二 個子系統(tǒng)及八個部件組成，其實現(xiàn)功能達到國家建設部制定的小區(qū)智能化系統(tǒng)二星級標準。具體實現(xiàn)功能目標如下： 一、 安全 防范子系統(tǒng) 通過在小區(qū)周界、重點部位與住戶室內安裝安全防范的裝置，并由小區(qū)物業(yè)管理中心統(tǒng)一管理，來提高小區(qū)安全防范水平。 視頻監(jiān)控裝置 根據小區(qū)安全防范管理的需要，對小區(qū)的主要出入口及重要公共鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 19 部位安裝攝像機。小區(qū)物業(yè)管理中心可自動／手動切換系統(tǒng)圖像，可對攝像機云臺及鏡頭進行控制；可對所監(jiān)控的重要部位進行長時間錄像。根據小區(qū)實際情況對小區(qū)主要通道、停車場、電梯轎廂（多層或高層住宅）等部位適當地設置攝像機，達到有效的監(jiān)視目的。 周界防越報警裝置 （備選） 對封閉式管理的小區(qū)周界設置越界探測裝置，并與小區(qū)物 業(yè)管理中心聯(lián)網使用，能及時發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和報警時間，自動記錄與保存報警信息。小區(qū)物業(yè)管理中心采用電子地圖指示報警區(qū)域，并配置聲、光提示。小區(qū)周界采用閉路電視實時監(jiān)控。 訪客 可視對講 裝置 在住宅樓道入口處安裝防盜門控及語言對講裝置，住戶可控制開啟樓寓防盜門。采用聯(lián)網型可視對講裝置，小區(qū)主要出入口安裝可視訪客對講裝置。 可以實現(xiàn)住戶、單元門口、小區(qū)門口、監(jiān)控中心，四方通話二級確認功能。（別墅區(qū)為一給確認） 電子巡查裝置 小區(qū)內安裝電子巡查系統(tǒng)，保安巡更人員按設定路線進行值班巡查并予以記 錄。在小區(qū)物業(yè)管理中心計算機上可讀取巡更所登錄的信息，從而實現(xiàn)對保安巡更人員的有效監(jiān)督管理。 住宅報警裝置（備選） 住戶室內安裝家庭緊急求助報警裝置（此項功能在報警主機上和遙控器上有）。小區(qū)物業(yè)管理中心應實時處理與記錄報警事件。戶門安裝防盜報警裝置，依據實際需要陽臺外窗安裝防范報警裝置；住戶鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 20 廚房內安裝燃氣泄露自動報警裝置。 二、 管理與監(jiān)控子系統(tǒng) 車輛出入與停車管理裝置 小區(qū)內車輛出入口通過 IC 卡或其它形式進行管理或計費，實現(xiàn)車輛出入及存放時間記錄、查詢、區(qū)內車輛存放管理等。停車出入口車輛管理裝置與 小區(qū)物業(yè)管理中心計算機聯(lián)網使用。 緊急廣播與背景音樂 在小區(qū)內安裝有線廣播裝置，在特定分區(qū)內可播業(yè)務廣播、會議廣播或通知等。在發(fā)生緊急事件時可作為緊急廣播強制切入使用。 物業(yè)管理計算機系統(tǒng)（備選） 小區(qū)物業(yè)管理中心配備有計算機或計算機局域網，配置實用可靠的物業(yè)管理軟件。實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計算機化。并要求安全防范子系統(tǒng)，水、電、氣、熱等表具的自動抄表裝置、設備監(jiān)控裝置等在小區(qū)物業(yè)管理中心集中管理，便于及時對報警信號作出響應及處理。（可選） 三、 信息網絡子系統(tǒng)（ 此系統(tǒng)由電信及廣電部門 提供 ） 本子系統(tǒng)是由小 區(qū)寬帶接入網、控制網、有線電視網和電話網等所組成，提倡采用多網融合技術。 設計依據、規(guī)范和標準 針對本項目的弱電系統(tǒng)施工工程的設計必須按照國際、國家和本地區(qū)的有關標準和規(guī)范進行。此外，系統(tǒng)的總體結構以及各個子系統(tǒng)鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 21 必須結構化和標準化，并代表當今最新的技術成就。本設計將依據和參照以下的設計規(guī)范和要求進行： 《安全防范工程程序與要求》 GA/T751994 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T742021 《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》 GA/3082021 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》（ GB501682021） 《電子計算機機房設計規(guī)范》（ GB50174— 93） 《電子計算機機房施工及驗收規(guī)范》（ SJ/T3003— 1993） 《防盜報警控制器設計規(guī)范》 GPT75 《防盜報警控制器通用技術條件》 GB126632021 《防靜電工程技術規(guī)范》（ DGJ08832021） 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB50045 《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》 GBJ 1151987 《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》 GBJ 421981 《公安部監(jiān)控設備安裝規(guī)范》 GA/T7094 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5016698 《火災自動報警系統(tǒng)施工以及驗收規(guī)范》 GB5016692 《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》 GB8566 《計算機信息系統(tǒng)防雷保安器》 GA1731998 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB503032021 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 (GB503192021) 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ 16 鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 22 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》 GB503432021 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500571994（ 2021 版） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T503112021 《建筑與建筑群 綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T503122021 《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB05019894 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1692 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》 《入侵報警系統(tǒng)技術要求》 GA/T3682021 《軟件文檔管理指南》 GB/T16680 《商用建筑物電信布線標準》 EIA/TIA568 《商用建筑線纜標準》 EIA/TIA569 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術要求》 GA/T3672021 《廳堂擴聲系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB503712021） 《通信 光纜的一般要求》（ GB/T742787） 《顯示屏通用規(guī)范》 SJ/T11141 《小區(qū)通信綜合布線系統(tǒng)》 YD/ 《信息技術互連國際標準》（ ISO/IEC1180195） 《以太網 100BASET 標準》 《以太網 10BASET 標準》 《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》 GB 503392021 《智能建筑設計標準》 GB/T503142021 《智能建筑施工及驗收規(guī)范》 DG/TJ08 鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 23 《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ232 《中國建筑電氣設計 規(guī)范》 《中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》 GA382021 《住宅社區(qū)安全技術防范綜合報警服務系統(tǒng)設計導則》 《自動化儀表安裝工程質量檢驗評定標準》 GBJ1321990 《綜合業(yè)務數字網基本數據速率接口標準》 CITTISDN 相關行業(yè)的規(guī)定及規(guī)范 鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 24 第 二 章 監(jiān) 控 系 統(tǒng) 鑫源泰 翡翠城 智能化系統(tǒng)設計方案 TEL： 13370966999 25