辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)程序及條件(編輯修改稿)
2024-10-14 00:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ；（3）贈(zèng)與的房屋，提交經(jīng)公證的房屋贈(zèng)與書和房屋所有權(quán)證；（4）互換的房屋，提交互換雙方的房屋所有權(quán)證和雙方簽訂的房屋互換協(xié)議書；（5）法院裁判過戶等其他合法方式轉(zhuǎn)讓過戶的，提交響應(yīng)生效的文書證件資料（判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行書、拍賣成交書、評(píng)估報(bào)告、拍賣登報(bào)公告）；（6）買房為港、澳、臺(tái)同胞、外籍人士或外資、全資企業(yè)需提交安全局證明第三篇：手續(xù)辦理程序工程項(xiàng)目手續(xù)辦理程序一、申請土地指標(biāo)（一）、土地指標(biāo)需要的材料國土局測繪公司安排測繪后出勘測定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設(shè)項(xiàng)目用地申請，青苗、附著物調(diào)查、補(bǔ)償費(fèi)到位證明、簽定土地補(bǔ)償安臵協(xié)議等。規(guī)劃局出用地范圍圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)。發(fā)改委備案【（1）項(xiàng)目可研報(bào)告或申請報(bào)告（設(shè)計(jì)院）、（2）能評(píng)報(bào)告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局）、（4）安評(píng)報(bào)告（安監(jiān)局）】國土局其它要求提供的材料（營業(yè)執(zhí)照等）。注：違法占地的另需交罰金、作筆錄等。（二）土地使用權(quán)出讓招拍掛 土地指標(biāo)經(jīng)省政府批復(fù)后，先進(jìn)行土地儲(chǔ)備、再通過“招、拍、掛”流程出讓國有土地使用權(quán)，用地單位摘牌交費(fèi)至出讓金的50%后簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進(jìn)行地籍調(diào)查，而后申請土地登記，最后領(lǐng)取土地證。（三）市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室結(jié)算土地出讓金后報(bào)財(cái)政局審批，經(jīng)財(cái)政局審批后，建設(shè)單位向市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室及財(cái)政局申請返還土地補(bǔ)償款及有關(guān)優(yōu)惠費(fèi)用。二、到高密市發(fā)改局辦理投資計(jì)劃所需材料： 項(xiàng)目建設(shè)申請（紅頭文件）成交確認(rèn)書和出 讓合同、符合規(guī)劃證明、總平項(xiàng)目申請報(bào)告（一般為設(shè)計(jì)院編制）能評(píng)報(bào)告、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告（安評(píng)有時(shí)可不作）交請地震費(fèi)、水資源費(fèi)后領(lǐng)取批復(fù)文件。三、到規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦理程序政府投資項(xiàng)目和實(shí)行備案管理的項(xiàng)目，建設(shè)單位持經(jīng)發(fā)局項(xiàng)目建議書或備案確認(rèn)書提出選址申請（1：500地形圖2份）；建設(shè)局根據(jù)申請進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審定：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符合的填寫《選址意見書申請表》；建設(shè)局確定建設(shè)項(xiàng)目、選址用地范圍和規(guī)劃要求；核發(fā)《選址意見書》。、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序政府投資項(xiàng)目和實(shí)行核準(zhǔn)管理的項(xiàng)目，建設(shè)方持建設(shè)部門核發(fā)的《選址意見書》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復(fù)或核準(zhǔn)批復(fù)（實(shí)行備案管理的項(xiàng)目附建設(shè)部門的《選址意見書》、國土局的用地預(yù)審意見和環(huán)保局的環(huán)評(píng)批復(fù)文件），提出用地申請（1：500地形圖2份或3份）；建設(shè)局進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審核：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對(duì)符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、核發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》；建設(shè)方收到《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》后，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方 案，建設(shè)局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)不符合要求的進(jìn)行修改，修改完成后核發(fā)《建設(shè)設(shè)計(jì)方案審查
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