【文章內容簡介】 核、考核和（）三種類型。1物業(yè)企業(yè)的機構設置、崗位設計、人員配置等機制是管理機制的（）層次的機制。1在正常使用下，裝修工程最低保修期限為（）。A．1年B．2年C．3年D．4年1物業(yè)管理企業(yè)人力資源的員工考核按照其考核的階段劃分可分為日?？己?、考核和（）三種類型。1在建筑內的水壓、水量經常不能滿足用水要求時，可采用（）。A水泵和水箱給水方式B分區(qū)給水方式C設水箱給水方式D水泵給水方式19（）是法律規(guī)范中最基本、最核心的組成部分。A．主體B．行為標準C．權利規(guī)定D．法律后果原有物業(yè)接管驗收的主要是對物業(yè)質量與（）的檢驗。2專項維修資金的產權屬于（）。A．業(yè)主B．業(yè)主大會C．建設單位D．政府2燈具懸掛高度在（）m以下，宜采用熒光燈。A 3B4C 5D 62會所按經營形式分類可分為（）會所和開放式會所。2物業(yè)管理評標、定標客觀有據，體現的是()。A． 公正原則B． 公平原則C． 公開原則D2行政管理性質法律關系的主體之間有（）關系。A．平等B．隸屬C．經濟D．替代2城市用地共分（）大類。2土地使用權轉讓的前期條件是（）。2（）是指居住區(qū)總建筑面積與居住區(qū)用地面積的比值。A住宅建筑套密度B住宅建筑面積毛密度C住宅建筑面積毛密度D容積率2作為當地的房地產企業(yè)，要進行房地產市場調查，其主要內容是（要調查競爭對手的價格策略，最佳方法是（）。.3單位建筑面積地價是（）。A總價B單價C樓面地價D房地價． 誠信原則）。3物業(yè)管理企業(yè)的各類《員工工作管理守則》屬于（）文件規(guī)定。3人力資源管理，從（）角度看，包括人力資源的發(fā)現、選擇、匹配等。3在正常使用下，裝修工程最低保修期限為（）。A．1年B．2年C．3年D．4年3對員工工作積極性、努力程度的考核屬于（）的考核。3勞資關系管理的內容不包括（）。3（）最能反映土地價值的高低。C3物業(yè)的接管驗收是以物業(yè)()和滿足使用功能的再檢驗。3下面（）既是影響房地產價格的行政因素，又是經濟因素。在建筑內的水壓、水量經常不能滿足用水要求時，可采用（）。A水泵和水箱給水方式B分區(qū)給水方式C設水箱給水方式D水泵給水方式燈具懸掛高度在（）m以下，宜采用熒光燈。A 3B4C 5D 64在房地產市場不很成熟的情況下，通常采用（）方法評估房地產的價格。4在建筑內的水壓、水量經常不能滿足用水要求時，可采用（）。A水泵和水箱給水方式B分區(qū)給水方式C設水箱給水方式D水泵給水方式4超過（）個座位的劇院、電影院、俱樂部，應設置室內消防給水系統。A 80B 180C 800D 18004在用電負荷的分級中，把中斷供電將在政治、經濟上造成較大損失用電負荷視為（）。A一級負荷B二級負荷C三級負荷D A和B4工作場所的安全照明的照度不宜低于該場所一般照明照度的（）%。A 3B5C 8D 104燈具懸掛高度在（）m以下，宜采用熒光燈。A 3B4C 5D 64成本核算對象一般按以下（）原則劃分：A、以每一獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象；B、翻建、擴建的大修工程應以工程地點、一個門牌院或一個地點幾個門牌院的開、竣工時間接近的工程合并為一個核算對象；C、維修、零修、養(yǎng)護工程應以物業(yè)管理公司統一劃分的維修片和零修養(yǎng)護班組為核算對象。D、以上ABC4如果物業(yè)管理公司自行承擔維修施工任務，則要以（）為核心組建質量管理部門，下設專業(yè)施工隊的專職質檢員，班組兼職質檢員，并按班組建立質量管理小組。A、公司總經理B、項目經理C、工程師D、物業(yè)管理師4房屋維修工程造價的大小取決于該工程的（）A、工程內容(工程量)B、施工生產要素的價格水平C、施工中各施工作業(yè)過程的生產效率(定額水平)。D、以上ABC50、成本核算對象一般按以下（）原則劃分：A、以每一獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算對象；B、翻建、擴建的大修工程應以工程地點、一個門牌院或一個地點幾個門牌院的開、竣工時間接近的工程合并為一個核算對象；C、維修、零修、養(yǎng)護工程應以物業(yè)管理公司統一劃分的維修片和零修養(yǎng)護班組為核算對象。D、以上ABC二、多項選擇題（每小題1分，共30分）5物業(yè)的產權包括（）。A．處分權B．使用權 C．收益權D．贖回權5()催生出物業(yè)管理服務的供給。A 業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求B 物業(yè)公司對物業(yè)管理服務的需求C 房地產開發(fā)商對物業(yè)管理服務的需求D 政府對物業(yè)管理服務的需求5《物業(yè)管理條例》包括的主要制度有（）。A．業(yè)主委員會制度 B．物業(yè)承接驗收制度C．物業(yè)管理招投標制度 D．物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度5承擔民事責任的主要方式有（）。A．賠償損失B．停止侵害C．排除妨礙D．返還財產5控制中心報警系統由()等組成。A區(qū)域顯示器B火災報警控制器C火災探測器D消防控制設備5下列說法正確的是（）。A．業(yè)主大會應當依法履行職責B．業(yè)主大會是物業(yè)管理的最高權力機構C．業(yè)主大會不得作出與物業(yè)管理無關的決定D．不得從事與物業(yè)管理無關的活動5投標書包括的主要內容有()。A 投標函B 招標函答復C 投標報價表D 物業(yè)管理方案要點5物業(yè)管理的三大機制包括（）。5建設工程監(jiān)理的目的是要控制好（）。60、一般人力資源管理的工作包括（）等層次。6物業(yè)管理企業(yè)財務分析，主要是對企業(yè)的（）。6中國物業(yè)管理協會制定的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》分別由（）、協助維護公共秩序、綠化養(yǎng)護管理等大項內容組成。A．基本要求B．基礎管理C．房屋管理D．保潔服務 E．收費服務6控制中心報警系統由()等組成。A區(qū)域顯示器B火災報警控制器C火災探測器D消防控制設備6商務樓層的環(huán)境污染管理主要包括（）三方面的工作。6生產給水系統可分（）。A消防給水系統B直流水系統C循環(huán)水系統D中水系統6城市用地評價中主要考慮（）等自然因素。 6城市總體規(guī)劃的內容包括（）。A確定城市的發(fā)展目標與規(guī)