商品房預(yù)訂協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-14 00:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可根據(jù)本協(xié)議第七條追究乙方的違約責(zé)任。4．乙方應(yīng)當(dāng)在簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí)，按甲方以及貸款銀行的要求提交辦理《天津市商品房買賣合同》備案登記及貸款手續(xù)所需的全部材料（具體內(nèi)容以政府部門的要求為準(zhǔn)），并繳納相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于應(yīng)付房款、該套房屋的契稅、維修基金以及辦理銀行貸款所需費(fèi)用等）。乙方選擇以貸款方式付款的，還應(yīng)當(dāng)在簽署《天津市商品房買賣合同》后按貸款銀行要求簽訂貸款合同。因乙方原因?qū)е沦J款延誤，按乙方逾期支付房款處理。5．甲方為本項(xiàng)目制作之一切介紹、宣傳及廣告資料包括建筑模型，僅供乙方參考，不構(gòu)成甲方為本項(xiàng)目所做之任何承諾，亦不構(gòu)成相應(yīng)購(gòu)房合同的組成部分，有關(guān)內(nèi)容均以《天津市商品房買賣合同》及其補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。6．該套房屋最終銷售面積以產(chǎn)權(quán)部門測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。該房屋在小區(qū)中的具體位置、平面布局及交工標(biāo)準(zhǔn)，以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：1．在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi)，甲方保證不將乙方預(yù)訂的房屋另行出售給第三方，否則甲方須向乙方雙倍返還定金。2．若乙方未在本協(xié)議第六條所規(guī)定的簽約期限內(nèi)與甲方簽署《天津市商品房買賣合同》（包括因乙方未能付清相應(yīng)房款而導(dǎo)致甲方依據(jù)第六條第3款拒絕與乙方簽訂合同），則自本協(xié)議第六條第2款規(guī)定的簽約期限屆滿之日的次日起，本協(xié)議自行終止，甲方有權(quán)將房屋另行出售，乙方交納的定金不予退還。3．雙方按照本《預(yù)訂協(xié)議》約定簽署《天津市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自行終止，雙方權(quán)利義務(wù)按照雙方簽訂的《天津市商品房買賣合同》及附件約定的內(nèi)容最終確定。4．本協(xié)議第二條約定的房屋價(jià)款中不含國(guó)家及天津市規(guī)定的稅、費(fèi)。乙方應(yīng)在簽署 《天津市商品房買賣合同》當(dāng)天將因購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付給甲方，再由甲方代付給其他相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)，前述費(fèi)用的具體種類和數(shù)額根據(jù)當(dāng)時(shí)的法規(guī)政策及各部門規(guī)定予以計(jì)算。5．在甲、乙雙方簽署《天津市商品房買賣合同》前，如遇不可抗力、意外事件致使乙方預(yù)訂房屋不能出售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。屆時(shí)，甲方除將已收定金和房款無(wú)息退回乙方外，不承擔(dān)其他責(zé)任。6．甲乙雙方所確定的房號(hào)，非經(jīng)甲方書面同意并重新訂立《預(yù)訂協(xié)議》，任何一方不得變更。7．乙方在簽署《天津市商品房買賣合同》時(shí)，《天津市商品房買賣合同》規(guī)定的買受人須與本協(xié)議乙方一致。非經(jīng)甲方許可并辦理相應(yīng)手續(xù)，乙方不得要求更名、換房或者改變付款方式，否則甲方有權(quán)拒絕辦理，因此而產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、通知條款乙方確認(rèn)其提供的證件、通訊地址、郵政編碼、電話以及其他信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如乙方上述地址、電話發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)以書面方式通知甲方，否則自行承擔(dān)不能送達(dá)的法律責(zé)任。甲方向乙方上述地址發(fā)出有效通知5日后，即視為有效送達(dá)。如因乙方提供的上述證件、資料有誤、不真實(shí)造成的一切后果由乙方承擔(dān)。九、其他本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方：乙方：簽署日期：年月日簽署日期：年月日第三篇：上海市商品房預(yù)訂協(xié)議甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_________》商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條 乙方預(yù)訂_________路_________弄_________幢（號(hào)）_________層_________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋（商品房預(yù)售許可證／房地產(chǎn)權(quán)證）（證書號(hào)：_________），并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)（預(yù)測(cè)／實(shí)測(cè)），該房屋建筑面積為_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米。該房屋定于_________年_________月交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米買賣單價(jià)為人民幣_(tái)________元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)________元，乙方采取_________（一次性付款／分期付款／抵押貸款付款）方式。第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定（訂）金人民幣_(tái)________元，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)（出）售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)
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