婚后父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎？5篇范文(編輯修改稿)
2024-10-13 23:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 于2013年4月購(gòu)房時(shí)，因雙方均無(wú)經(jīng)濟(jì)能力，為支付購(gòu)房款先后向伍先生父母借款140萬(wàn)元。各方觀點(diǎn)：原告觀點(diǎn)：140萬(wàn)元是原告向其父母的借款，并非父母贈(zèng)與，且提供了只有伍先生一人簽字的借據(jù)證實(shí)。被告觀點(diǎn)：從其出資形式來(lái)看，原告父母當(dāng)時(shí)是明確贈(zèng)送給被告與原告夫妻雙方的，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，是以被告與原告二人的名字共同與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并約定房產(chǎn)最終會(huì)登記在夫妻雙方名下，原告父母對(duì)此也非常清楚。律師觀點(diǎn)：馬成律師團(tuán)認(rèn)為，原、被告婚后所購(gòu)房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法平均分割，原告訴稱借款140萬(wàn)元不符合事實(shí)，具體分析如下：首先，在支付購(gòu)房款時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！痹娓改冈诔鲑Y當(dāng)時(shí)并沒(méi)有以簽訂贈(zèng)與合同等形式來(lái)明確表示單獨(dú)贈(zèng)與其兒子，因而，原告父母為被告與原告雙方購(gòu)置房屋的出資是對(duì)雙方的贈(zèng)與，依法規(guī)定，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)共同依法平分。其次，原、被告于2013年2月登記結(jié)婚，2013年4月購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房屋，該房是原、被告雙方在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)置，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七之規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。另在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，是以被告與原告二人的名字共同與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并約定房產(chǎn)最終會(huì)登記在夫妻雙方名下，綜上已足以認(rèn)定原告父母的出資是對(duì)原告與被告夫妻雙方的贈(zèng)與。本案中，原告父母是在其兒子提起離婚訴訟后，為了與原告串通，而由原告提供假借條，企圖將贈(zèng)與予以否定。該借條不具有真實(shí)性，而原告父母的證言也不足為信。實(shí)際上，如果真如原告父母所言，他們自始至終都要求兒子兩口子寫(xiě)借條，兒媳婦不愿意在借條上簽名，那么明知他們的權(quán)益可能受到損害，他們完全可以拒絕出資，也完全可以在出資時(shí)到公證部門(mén)或有關(guān)部門(mén)辦理借款公證，但是他們并沒(méi)有這樣做。為什么？只能說(shuō)明當(dāng)時(shí)的出資就是贈(zèng)與，而不可能是借款。由此可見(jiàn)，原告訴稱借款140萬(wàn)元不符合事實(shí)，原告將其父母的贈(zèng)與說(shuō)成借款并無(wú)法律依據(jù)。法院判決雙方最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房屋歸原告所有，原告補(bǔ)償被告60萬(wàn)。律師點(diǎn)評(píng)：本案表面上看似一件普通的離婚訴訟案件，但對(duì)于其中購(gòu)房所付房款是男方父母的借款還是贈(zèng)與？如果是贈(zèng)與，是對(duì)一方贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與？均存在著較大的爭(zhēng)議，實(shí)踐中此類(lèi)糾紛也越來(lái)越普遍，是非常典型的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件。對(duì)于父母為子女購(gòu)置房屋出資的性質(zhì)認(rèn)定，屬于借款的，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明，界定是個(gè)人贈(zèng)與還是雙方贈(zèng)與，根據(jù)最高人民法院的司法解釋?zhuān)越Y(jié)婚時(shí)間及父母的明確表示為區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，具體是“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方
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