【文章內(nèi)容簡介】 行為就會理性，不會頂著巨大的經(jīng)濟壓力搶購式買房，購房行為會被延遲，甚至打消購房的想法。這種可能性是可以預(yù)見和實現(xiàn)的，歷史已經(jīng)有過這樣的答案，以前中國大部分的家庭都是租房子住，而且住得很安心，并沒有象現(xiàn)在的人們那樣急著非要自已買一套房。這是為什么呢？一是觀念，當(dāng)時的人們對房子的看法就是用來住的；二是體驗，因為以前的人住的都是單位或國家分的房子，基于對單位和國家的信任，住的人有安全感，穩(wěn)定感。現(xiàn)在租房住的人為什么一心想著買房呢？也是兩個原因，一是觀念，由于時代的需要，對房子的宣傳已遠遠超過房子是用來住的這個概念，漸漸的人們的觀念發(fā)生了改變；二是體驗，由于人們觀念的改變，房東與租客在心理上就有落差，租客處于弱勢地位，在租房的體驗上缺少穩(wěn)定感和安全感。租房本來是用來延遲購房的行為，因為體驗不好反而成為加快買房的理由。還有一個事實可以說明租房可以弱化人們購房的意愿和延遲購房行為，這就是公租房的推出。據(jù)我了解，很多租公租房的人的經(jīng)濟實力其實并不比現(xiàn)在已經(jīng)買了房的人差（這些人要是冒著一房窮三代的想法，一樣可以加入到購房大軍中去），但是這些住公租房的人為什么不急著買房呢？這是因為住公租房有穩(wěn)定感，安全感，因為公租房有政府信用擔(dān)保。北京此次對租房合同版本大修，著重體現(xiàn)“房子是用來住的屬性，”標(biāo)志著北京的房屋租憑由服務(wù)經(jīng)濟時代向租客體驗經(jīng)濟時代跨進，它提升了租客的體驗，更重要的是，也許在不久的將來，租房體驗的提升會帶來北漂們觀念的改變，購房真的將不再是北漂人的人生第一目標(biāo)，就象很多西方國家的人們一樣，到那時，北京才真正的與世界接軌了。毛坯房租房合同6（20xx年9月）住房租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，合同簽訂后具有法律效力，供雙方共同遵守。一、甲方將位于克拉瑪依市5棟701號住房租賃給乙方，乙方只能用于做為庫房使用，不得擅自改變其用途。二、房屋租金：每月捌佰元整（￥800元/月）。租賃期間的暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費和有線電視收視費由乙方負責(zé)，并自行交付（以上費用逾期不交造成的損失由乙方自負）。三、合同簽訂后，乙方必須先預(yù)付給甲方一年的房屋租金9600元，以及1500元押金（該款不計利息），租金一年一付（注：租金必須在每年9月10日前付給甲方，最晚不得超過5天），租賃期間，押金不抵房屋租金。四、甲方保證乙方承租初始時房屋、門窗完好，上下水道暢通，水、電計量準(zhǔn)確。乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施、室內(nèi)物品（具體見附件《室內(nèi)物品清單》）的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔6——8個月檢查、查看一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方要保證承租的房屋門窗、衛(wèi)生潔具、水電表等設(shè)施完好，并在暖氣費、物業(yè)管理費、水費、電費均結(jié)算清楚后，甲方將押金退還乙方。房租到期后，乙方須在合同限定之日前將房屋退還甲方，否則推遲一天按50元/天房租收取，推遲15天以后，按整月收取此費用，費用從押金中扣除。若乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。五、乙方在租賃期間，必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯跋嚓P(guān)部門的管理，乙方所有居住人員必須向甲方出具必要的證件（供相關(guān)部門檢查備案用），自覺接受物業(yè)管理的監(jiān)督和檢查，嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（注：甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任）。六、乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)、自身疏忽或其他原因造成的水、電、暖等泄漏、（注：甲方不承擔(dān)乙方的連帶責(zé)任）。七、乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)終止租賃合同，收回住房，且甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，若造成甲方損失的，由乙方負責(zé)賠償：在承租期間進行非法經(jīng)營活動或從事違法活動；違反消防法規(guī)、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危險品；三個月拒交物業(yè)費及水電費的；未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修改造，改變房屋結(jié)構(gòu)；未經(jīng)甲方同意，擅自改變承租房屋用途的；嚴(yán)重影響周圍鄰居正常生活的（如：噪音污染、環(huán)境衛(wèi)生污染等）；將承租房屋私自轉(zhuǎn)租或分租的（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)私自轉(zhuǎn)租，立即清退并扣除押金）；八、本合同有效期從20xx年9月日至月日止。合同有效期內(nèi)，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字后生效，附件具有同等法律效力。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。附件：室內(nèi)物品清單馬桶、水池；天燃氣表；房門鑰匙；出租人（簽字）：承租人（簽字）：身份證：身份證：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：20xx年月日毛坯房租房合同7出租方(甲方):__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系方式:__________________承租方(乙方):__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系方式:__________________甲方有毛胚房屋一套,戶型為三室一廳一廚一衛(wèi),建筑面積為平方米。房屋地址:。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:一、該房屋承租期限從_____年__月__日起至_____年__月__日止,租賃期為3年。二、該房屋出租使用性質(zhì)為居住用房,月租金為1000元人民幣(大寫:壹仟元整),繳租方式為:每三個月支付一次,租賃房屋租金到期前提前支付,首次支付房租日期為: _____年__月__日前一次性預(yù)支付三個月房屋租金,以此類推。保證金為1500元人民幣(大寫:壹仟伍佰元整)(乙方退租時,結(jié)清水、電、物業(yè)費等一切相關(guān)費用,完成房屋返還交接手續(xù)后,由甲方全額退回乙方)三、乙方租賃該房屋僅作為合理家庭居住用途,不得擅自改變使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,在租賃期限內(nèi),乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。四、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租他人,并負責(zé)保護好門窗等設(shè)施,所有墻體不得拆除,如需對房屋進行簡單的裝修,房屋到期后需自行拆除,乙方添置的新物、裝飾、裝修的部分,由乙方自行處理。五、甲方僅作為毛坯房出租,承租期間乙方為房屋的實際使用人及責(zé)任人,日常電路、水路維護管理及防水措施由乙方自行負責(zé),用電和安全事故責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。房屋交付給乙方后,乙方同時應(yīng)做好房屋改造的防水工程和電的安全改造及使用,以免給自己、甲方和其他住戶造成不必要的損失。租賃期間所發(fā)生的所有民事責(zé)任由乙方負責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān),如損害甲方利益,應(yīng)按實際賠償損失。六、乙方應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)狀加裝必要的安全防護措施以確保人身及財產(chǎn)安全,如乙方或第三方出現(xiàn)人身和財產(chǎn)損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、其他費用:租賃期內(nèi),與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:1)甲、乙雙方交接房屋時應(yīng)確認水、電開通屬可使用狀態(tài),后期管理由乙方負責(zé),如有異常需由乙方自行與物業(yè)協(xié)商維修。2)乙方自行承擔(dān)繳納租賃期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費等及其他因乙方實際使用產(chǎn)生的費用。除第一年物業(yè)管理費已由甲方繳納外,其余2年物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)繳納。3)水表底數(shù)、電表底數(shù)。4)乙方在該房屋居住期間,應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丶靶^(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、物業(yè)管理費等各項費用并服從物業(yè)的監(jiān)督檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。八、房屋的交付與歸還:1)交付:甲方租賃房屋應(yīng)于合同簽訂之日起交付給乙方,并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準(zhǔn)。2)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)按時返還該房屋并清空所有物品,確保甲方收回房屋時,房屋保持原貌。同時移交房門鑰匙及門禁卡,繳納所有應(yīng)交費用后視為返還完成,具體以經(jīng)雙方簽字確認的交接單為準(zhǔn)。九、:1)甲乙雙方應(yīng)積極履行合同,未到租賃期限不得無故終止合同,否則應(yīng)按下述承擔(dān)違約責(zé)任:a、甲方未經(jīng)乙方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知乙方,同時賠償乙方違約金1500元整。b、乙方未經(jīng)甲方書面允許,單方面解除合同,需提前一個月以書面或電子信息方式告知甲方,同時賠償甲方違約金1500元整。2)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋且保證金不退: a、不支付或者不按照約定支付租金或水、電、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)費用達10日的。b、利用該房屋從事違法活動的。c、未經(jīng)甲方書面允許,私自轉(zhuǎn)租的。d、利用該房屋存放大量危險品(如:有毒化學(xué)工業(yè)產(chǎn)品、易燃易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等)。e、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活或已造成民事糾紛的,查明屬實,且警告不予改正的。十、租賃期內(nèi)甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋,租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)如發(fā)生改變的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。十一、其他。a、本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。b、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,從簽字之日起生效。c、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。十二、附:雙方身份證復(fù)印件各一份/出租房屋交接確認單各一份。十三、支付方式:租金、押金等費用打入甲方指定賬戶,關(guān)于甲乙雙方的費用往來以銀行信息為準(zhǔn),甲方指定賬戶信息為:開戶行:__________________戶名:__________________卡號:__________________甲方簽字:__________________乙方簽字:_______________________年__月__日_____年__月__日出租房屋交接確認單出租房屋坐落在,約計建筑面積平方米。交接物品如下:一、