【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 額為準(zhǔn)，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書(shū)）后日內(nèi)補(bǔ)足首期款。買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進(jìn)行監(jiān)管：A、由買賣雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：B、其他監(jiān)管方式：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第七條 放款時(shí)間、方式：1．對(duì)已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時(shí)間支付予賣方。第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書(shū)）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內(nèi)，買賣雙方須簽署《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過(guò)戶手續(xù)。遞件回執(zhí)由經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起工作日內(nèi)，買賣雙方須到房地局等相關(guān)部門(mén)辦理完繳納稅費(fèi)等過(guò)戶手續(xù)。買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后辦理國(guó)土證過(guò)戶手續(xù)，賣方須配合提供相關(guān)資料。如買方辦理銀行按揭的，買方在領(lǐng)取新房產(chǎn)證后工作日內(nèi)須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應(yīng)承擔(dān)由此造成賣方及擔(dān)保人等其他方的一切損失。第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費(fèi)；（7）查檔費(fèi)；（8）賣方交易手續(xù)費(fèi)；（9）買方交易手續(xù)費(fèi)；（10）土地使用費(fèi)；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項(xiàng)，賣方支付上述款項(xiàng)。本合同正常履行過(guò)程中，因國(guó)家或地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅費(fèi)的，增加的部分按第種方式處理：A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔(dān)；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)。第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀(jì)方在由經(jīng)紀(jì)方指定的托管款項(xiàng)中預(yù)留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理完畢水電及其他設(shè)備過(guò)戶手續(xù)后工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息退還給賣方。若有未結(jié)費(fèi)用或財(cái)物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀(jì)方將交樓押金抵扣所欠費(fèi)用或用于補(bǔ)償損失，不足部分仍由賣方承擔(dān)。第十一條 賣方須在負(fù)責(zé)將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線／數(shù)字電視費(fèi)、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時(shí)已開(kāi)通之設(shè)施（含設(shè)施的開(kāi)通費(fèi)）隨本物業(yè)轉(zhuǎn)予買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)由買方支付；未開(kāi)通之設(shè)施由買方自行開(kāi)通。如賣方拒絕交房，買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內(nèi)賣方的個(gè)人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領(lǐng)取的，視為丟棄物處理，如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家電家私等設(shè)施、物品的，買方仍有追索權(quán)。第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任：如買方違約，賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。如賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。第十三條 基于經(jīng)紀(jì)方已提供之服務(wù)，賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀(jì)方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應(yīng)于簽定《長(zhǎng)沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過(guò)戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應(yīng)按傭金總額的萬(wàn)分之五按日向經(jīng)紀(jì)方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕辦理過(guò)戶手續(xù)?！唇屹M(fèi)與傭金應(yīng)區(qū)分，請(qǐng)不要將按揭費(fèi)直接計(jì)入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請(qǐng)使用房貸通的合同?！獋蚪鸪^(guò)三個(gè)點(diǎn)的，不要體現(xiàn)在本合同中，請(qǐng)另行簽署《傭金及必要費(fèi)用支付承諾書(shū)》，承諾書(shū)僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)審查時(shí)認(rèn)為我司違規(guī)收費(fèi)。第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時(shí)付予經(jīng)紀(jì)方人民幣元整（￥：元）作為違約金。簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任將向經(jīng)紀(jì)方支付違約金人民幣元整（￥：元）。第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)本協(xié)議所填寫(xiě)的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準(zhǔn)，如有變更需書(shū)面通過(guò)其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書(shū)無(wú)論是他人代收、本人拒收、無(wú)人簽收，均視為已送達(dá)本人。第十六條經(jīng)紀(jì)方、賣方、買方三方同意應(yīng)收款項(xiàng)存入各自指定收款帳號(hào)均視同收到，各自指定收款帳號(hào)如下：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司開(kāi)戶行：招商銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部帳號(hào)：7319 0369 7510 101賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號(hào)：第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀(jì)方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：備注條款中不得體現(xiàn)“過(guò)戶價(jià)”、“進(jìn)件價(jià)”的字樣（可能被認(rèn)定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽(yáng)合同而受到行政處罰）！與過(guò)戶價(jià)有關(guān)的特別約定，買賣雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議（即以前分行使用的《過(guò)戶價(jià)格確認(rèn)書(shū)》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補(bǔ)充協(xié)議上我司不蓋章。有備注條款的，備注條款全部寫(xiě)完后，末尾加上“以下空白”，沒(méi)有備注的，將下劃線劃上“/”。通過(guò)我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請(qǐng)使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀(jì)方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀(jì)方墊資贖樓”等字樣。常用備注條款：——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權(quán)公證委托給買方，但不辦理過(guò)戶手續(xù)的）：買賣雙方協(xié)商一致，賣方應(yīng)于（可寫(xiě)具體的年月日或者收到全部房款當(dāng)日，視雙方協(xié)商而定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過(guò)戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權(quán)公證委托書(shū)，雙方暫不辦理過(guò)戶手元無(wú)息放予賣方。經(jīng)紀(jì)方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，買賣雙方認(rèn)可在這種條件下簽署合同，并確認(rèn)后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀(jì)方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當(dāng)日將傭金支付給經(jīng)紀(jì)方?！课輧?nèi)的家電、家私轉(zhuǎn)讓該物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有家電、家具、附屬設(shè)施隨上述成交價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給買方，不另計(jì)價(jià)。詳見(jiàn)《家私家電及其他設(shè)施清單》，具體品名以合同所附清單為準(zhǔn)?！枰D(zhuǎn)戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內(nèi)遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒(méi)有遷離的的視為賣方遷戶違約而應(yīng)向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫(xiě)成“依法賠償”）。賣方：經(jīng)紀(jì)方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司買方：經(jīng)紀(jì)方代理人：賣方代理人：經(jīng)紀(jì)方審核人：買方代理人：客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫(xiě)為：賣方辦理公證委托書(shū)給買方后），經(jīng)紀(jì)方將托管定金人民幣任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒(méi)有法律效力！簽名必須嚴(yán)格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請(qǐng)用正楷簽名）①經(jīng)紀(jì)方②賣方③買方④經(jīng)紀(jì)方分行第四篇：煤炭買賣支付居間信息勞務(wù)費(fèi)用合同煤炭買賣支付居間信息勞務(wù)費(fèi)用合同甲方： 潘偉華乙方黃海嘯丙方：甲、乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，友好合作，共同發(fā)展，互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本煤炭供求居間信息勞務(wù)合同。由乙方安排甲方與丙方簽訂月供應(yīng)電煤萬(wàn)噸，價(jià)格比電廠正常接收價(jià)每噸低元結(jié)算煤炭?jī)r(jià)格。乙方促成甲、丙煤炭交易合同簽訂實(shí)施后，甲方自愿支付乙方相應(yīng)的信息勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付數(shù)量以甲、丙雙方的實(shí)際交易量（噸位）結(jié)算信息勞務(wù)費(fèi)用，每噸結(jié)算元，交易多少噸，提取多少信息勞務(wù)費(fèi)用，勞務(wù)費(fèi)用不含稅，稅費(fèi)由甲方代繳。信息勞務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方必須實(shí)事求是地根據(jù)實(shí)際交易數(shù)量支付乙方信息勞務(wù)費(fèi)用，如果因故意少報(bào)交易數(shù)量而少支付勞務(wù)費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，甲方按少支付費(fèi)用的10倍進(jìn)行懲罰性支付給乙方勞務(wù)費(fèi)用。在甲方與丙方交易期間，每月每年內(nèi)只要甲、丙雙方有煤炭交易，甲方必須按照每噸元的信息勞務(wù)費(fèi)支付給乙方，信息勞務(wù)費(fèi)，直至甲、丙雙方的煤炭供需交易結(jié)束為止。甲、丙雙方履行煤炭購(gòu)銷合同期間，乙方要認(rèn)真做好雙方的信息溝通和相關(guān)協(xié)調(diào)服務(wù)工作。每月的1日和16日甲方為乙方結(jié)算支付上（半）月的信息勞務(wù)費(fèi)用，如果沒(méi)有特殊原因，每遲支付一天支付滯納金3%，每遲半月支付滯納金為信息勞務(wù)費(fèi)用總額的50%，每半月累計(jì)計(jì)算一次支付總額。信息勞務(wù)費(fèi)用甲方以現(xiàn)金或匯款的方式支付給乙方，結(jié)算時(shí)間以匯款到賬時(shí)間計(jì)算，匯款賬號(hào)：。未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，提交煤炭交易所在地的人民法院依法解決。10．本合同一式三份自簽定之日起生效，甲方（蓋章有效）：乙方（蓋章有效）：法律公證處蓋章：代表簽字：代表簽字：（加蓋私章）（加蓋私章）法律公證處蓋章：2012年月日第五篇：二手房買賣居間合同二手房買賣居間合同范本1甲：________乙：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《xx市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫(xiě)：_______元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種。，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn)。賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。：___________________________________。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào)：__