【文章內容簡介】 額為準，如買方已付首期款金額少于上述第二部分房款總額減去銀行貸款承諾貸款之金額，則買方須于銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）后日內補足首期款。買方所支付上述房款，除有特別約定，按以下種方式進行監(jiān)管：A、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管：戶名：開戶行：賬號：B、其他監(jiān)管方式：戶名：開戶行：賬號：第七條 放款時間、方式：1．對已監(jiān)管在銀行或房地產(chǎn)交易中心的房款，按監(jiān)管協(xié)議規(guī)定放款予賣方。2．如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行約定時間支付予賣方。第八條 房產(chǎn)未抵押的，買賣雙方須于年月日前簽署《長沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)；如需辦理贖樓手續(xù)的，在買方貸款銀行出具《貸款承諾函》（或貸款審批同意書）及賣方贖出房產(chǎn)證原件并注銷抵押登記后工作日內，買賣雙方須簽署《長沙市二手房買賣合同》，辦理遞件及立契過戶手續(xù)。遞件回執(zhí)由經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司代為托管，在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起工作日內，買賣雙方須到房地局等相關部門辦理完繳納稅費等過戶手續(xù)。買方在領取新房產(chǎn)證后辦理國土證過戶手續(xù)，賣方須配合提供相關資料。如買方辦理銀行按揭的，買方在領取新房產(chǎn)證后工作日內須辦理該物業(yè)銀行貸款抵押登記手續(xù)，否則買方應承擔由此造成賣方及擔保人等其他方的一切損失。第九條 買賣雙方自行約定，買賣雙方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）印花稅；（3）產(chǎn)權登記費；（4）契稅；（5）所得稅；（6）公證費；（7）查檔費；（8）賣方交易手續(xù)費；（9）買方交易手續(xù)費；（10）土地使用費；（11）土地增值稅；（12）綜合稅；（13）其他：。其中買方支付上述款項，賣方支付上述款項。本合同正常履行過程中，因國家或地方政策原因，增設稅費種類或提高稅費的，增加的部分按第種方式處理：A、買賣雙方同意由（賣方/買方）承擔；B、由政策規(guī)定的繳納方承擔。第十條 買賣雙方同意，經(jīng)紀方在由經(jīng)紀方指定的托管款項中預留人民幣元整（￥：元）作為交樓押金。該交樓押金于買賣雙方按約定條件交樓且完全結清所有費用，并辦理完畢水電及其他設備過戶手續(xù)后工作日內由經(jīng)紀方無息退還給賣方。若有未結費用或財物丟失、損毀，賣方同意經(jīng)紀方將交樓押金抵扣所欠費用或用于補償損失，不足部分仍由賣方承擔。第十一條 賣方須在負責將該物業(yè)交予買方使用。在此之前，賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、電話費、有線／數(shù)字電視費、維修基金等），該物業(yè)在三方簽署本合同之時已開通之設施（含設施的開通費）隨本物業(yè)轉予買方，相關轉名費由買方支付；未開通之設施由買方自行開通。如賣方拒絕交房，買方有權依據(jù)有效房產(chǎn)權利證明，在書面通知管理處后直接收樓，房產(chǎn)內賣方的個人物品暫保管日，經(jīng)買方通知后仍不領取的，視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家電家私等設施、物品的，買方仍有追索權。第十二條 買方或賣方不履行合同約定的義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任：如買方違約，賣方有權解除合同并沒收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉讓價百分之五的違約金。如賣方違約，買方有權解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉讓價百分之五的違約金。第十三條 基于經(jīng)紀方已提供之服務，賣方須向經(jīng)紀方支付人民幣元整（￥：元），買方須向經(jīng)紀方支付人民幣元整（￥：元）作為傭金，賣方、買方的傭金應于簽定《長沙市二手房買賣合同》及辦理遞件過戶手續(xù)之前付清，延期支付傭金的，應按傭金總額的萬分之五按日向經(jīng)紀方支付延期付款違約金，拒絕支付傭金的，經(jīng)紀方有權拒絕辦理過戶手續(xù)。——按揭費與傭金應區(qū)分，請不要將按揭費直接計入本合同的傭金中，我司代辦按揭的，請使用房貸通的合同?！獋蚪鸪^三個點的，不要體現(xiàn)在本合同中，請另行簽署《傭金及必要費用支付承諾書》，承諾書僅我司留底，不提供給買賣雙方，避免房地產(chǎn)管理機構審查時認為我司違規(guī)收費。第十四條 賣方或買方任何一方或雙方未能依本合同賣出或買入該物業(yè)，則違約方須即時付予經(jīng)紀方人民幣元整（￥：元）作為違約金。簽署合同后，如買賣雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議取消本合同或私下成交（包括買方的親屬、朋友等與賣方私下成交），則買賣雙方為違約者應承擔連帶責任將向經(jīng)紀方支付違約金人民幣元整（￥：元）。第十五條 買賣雙方已經(jīng)確認本協(xié)議所填寫的地址及聯(lián)系方式，一切聯(lián)系以此為準，如有變更需書面通過其他方為有效，買賣雙方按上述地址收發(fā)文書無論是他人代收、本人拒收、無人簽收，均視為已送達本人。第十六條經(jīng)紀方、賣方、買方三方同意應收款項存入各自指定收款帳號均視同收到，各自指定收款帳號如下：經(jīng)紀方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司開戶行：招商銀行長沙分行營業(yè)部帳號：7319 0369 7510 101賣方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：買方戶名：銀行：省市銀行支行 帳號：第十七條 本合同一式肆份，自三方簽字（蓋章）之日起生效，賣方、買方各持一份，經(jīng)紀方持兩份，具同等法律效力。本合同簽訂前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。合同履行過程中產(chǎn)生爭議協(xié)商不成時，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十八條 備注：如本備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準：備注條款中不得體現(xiàn)“過戶價”、“進件價”的字樣（可能被認定為中介協(xié)助買賣雙方簽署陰陽合同而受到行政處罰）！與過戶價有關的特別約定，買賣雙方另行簽署補充協(xié)議（即以前分行使用的《過戶價格確認書》，現(xiàn)已經(jīng)修改），補充協(xié)議上我司不蓋章。有備注條款的，備注條款全部寫完后，末尾加上“以下空白”，沒有備注的，將下劃線劃上“/”。通過我司辦理贖樓、按揭手續(xù)的，請使用房貸通的合同，不能在本合同中備注“經(jīng)紀方幫買方辦按揭”、“經(jīng)紀方墊資贖樓”等字樣。常用備注條款：——籃子房（買方僅要求賣方辦理全權公證委托給買方，但不辦理過戶手續(xù)的）：買賣雙方協(xié)商一致，賣方應于（可寫具體的年月日或者收到全部房款當日，視雙方協(xié)商而定）做委托買方辦理簽署買賣合同、辦理過戶手續(xù)、收取房款等手續(xù)的全權公證委托書，雙方暫不辦理過戶手元無息放予賣方。經(jīng)紀方已經(jīng)告知由此可能產(chǎn)生的相關風險，買賣雙方認可在這種條件下簽署合同，并確認后續(xù)的手續(xù)由買賣雙方自行辦理，經(jīng)紀方不再參與，買賣雙方須于辦理公證委托當日將傭金支付給經(jīng)紀方?！课輧鹊募译姟⒓宜睫D讓該物業(yè)內現(xiàn)有家電、家具、附屬設施隨上述成交價一并轉讓給買方，不另計價。詳見《家私家電及其他設施清單》，具體品名以合同所附清單為準。——需要轉戶口的賣方承諾在房產(chǎn)過戶到買方名下且辦理完交房手續(xù)后日內遷出戶口，拒不辦理或逾期日沒有遷離的的視為賣方遷戶違約而應向買方支付違約金人民幣元（若賣方不同意約定違約金，直接寫成“依法賠償”）。賣方：經(jīng)紀方：湖南中聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司買方：經(jīng)紀方代理人：賣方代理人：經(jīng)紀方審核人：買方代理人：客 方 分 行：續(xù)，買賣雙方同意后（如填寫為：賣方辦理公證委托書給買方后），經(jīng)紀方將托管定金人民幣任何人都只能簽自己的名字，不能簽別人的名字，簽別人的名字屬于假簽名，沒有法律效力！簽名必須嚴格按照身份證上的名字，不能簽同音字（例如“軍”簽成“均”），不能簽曾用名。年月日（請用正楷簽名）①經(jīng)紀方②賣方③買方④經(jīng)紀方分行第四篇：煤炭買賣支付居間信息勞務費用合同煤炭買賣支付居間信息勞務費用合同甲方： 潘偉華乙方黃海嘯丙方：甲、乙雙方本著優(yōu)勢互補，資源共享，友好合作，共同發(fā)展，互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本煤炭供求居間信息勞務合同。由乙方安排甲方與丙方簽訂月供應電煤萬噸，價格比電廠正常接收價每噸低元結算煤炭價格。乙方促成甲、丙煤炭交易合同簽訂實施后，甲方自愿支付乙方相應的信息勞務服務費用。費用支付數(shù)量以甲、丙雙方的實際交易量（噸位）結算信息勞務費用，每噸結算元，交易多少噸，提取多少信息勞務費用，勞務費用不含稅，稅費由甲方代繳。信息勞務費用每月結算一次，甲方必須實事求是地根據(jù)實際交易數(shù)量支付乙方信息勞務費用，如果因故意少報交易數(shù)量而少支付勞務費用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)后，甲方按少支付費用的10倍進行懲罰性支付給乙方勞務費用。在甲方與丙方交易期間，每月每年內只要甲、丙雙方有煤炭交易，甲方必須按照每噸元的信息勞務費支付給乙方，信息勞務費，直至甲、丙雙方的煤炭供需交易結束為止。甲、丙雙方履行煤炭購銷合同期間，乙方要認真做好雙方的信息溝通和相關協(xié)調服務工作。每月的1日和16日甲方為乙方結算支付上（半）月的信息勞務費用，如果沒有特殊原因，每遲支付一天支付滯納金3%，每遲半月支付滯納金為信息勞務費用總額的50%，每半月累計計算一次支付總額。信息勞務費用甲方以現(xiàn)金或匯款的方式支付給乙方，結算時間以匯款到賬時間計算，匯款賬號：。未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，提交煤炭交易所在地的人民法院依法解決。10．本合同一式三份自簽定之日起生效，甲方（蓋章有效）：乙方（蓋章有效）：法律公證處蓋章：代表簽字：代表簽字：（加蓋私章）（加蓋私章）法律公證處蓋章：2012年月日第五篇：二手房買賣居間合同二手房買賣居間合同范本1甲：________乙：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《xx市房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種。，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準。賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。：___________________________________。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為。租賃合同見附件[租賃編號：__