【文章內(nèi)容簡介】 乙方對丙方的委托事項： 乙方欲在 _________市 _________區(qū) _________地段購買 _________房屋 _________套，面積為 _________平方米。未開發(fā)土地 (已掛牌成交 )， 畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便 促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。 第三條 成交價格 甲、乙雙方議定該房產(chǎn) (含裝修及附屬配套設(shè)施 )的買賣價格為 _________(人民幣 )(大寫 )： _________元整 (￥ _________)。 [其中：房產(chǎn)買賣價為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為 _________(人民幣 )(大寫 )：_________元整 (￥ _________)。土地轉(zhuǎn)讓價 (人民幣 )大寫： 元整。 (￥ _________)]. 第四條 丙方完成委托任務(wù)的報酬 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標的_________%的比例由甲方支付 (具體數(shù)額為小寫 _________、大寫 _________)，向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。 第五條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取 丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬。 第六條 結(jié)算方式 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)。未開發(fā)地，人民幣 (大寫 ) (￥ )。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第 _________項： (1)甲、乙雙方各自承擔 。 (2)全部稅、費由 _________方承擔。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由 _________方承擔。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 甲乙 雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣 (大 寫 )_________(￥ _________)口交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)， _________方將房屋過戶費用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)， _________方將貸款所需費用約人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)交由丙方代為保管 (具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準， (多退少補 )。 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將 扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，口交由丙方代為保管 ?？诖嫒肼募s保證銀行。 如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 (1)現(xiàn)金一次性付款 (2)現(xiàn)金分期付款 第八條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 (3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清 (不包括安裝費，僅指使用費 )。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 在簽訂本合同 ________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 20 甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。 甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需 的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。并于簽訂本合同 _________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時支付購房款。 (1)交納完過戶稅費后 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。 第十條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。 第十一條 丙方違約責任 丙方有下列行為之一的屬于違約： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 (1)無正當理由擅自解除合同的 。 (2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的 。 (3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 (4)_________。 丙方違約的，應(yīng)當承擔本合同丙方預期獲 得傭金總價款的 _________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。 第十二條 委托人違約責任 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。 (2)相互或與他人串通，損害丙方利益的 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 (3)未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損 失的 。 (4)_________。 委托人違約的，在以下款項中選擇： (1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金 。 (2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償 。 (3)按照本合同標的物總價款的 %賠償于丙方。 (4)_________。 第十三條 合同的解除 當事人就解除合同協(xié)商一致的 。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 要義務(wù)的 。 4