【文章內(nèi)容簡介】 房制度保障范圍，由城市最低收入住房困難家庭逐步擴大到符合條件的低收入住房困難家庭，并實現(xiàn)應(yīng)保盡保。低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定。住房標(biāo)準(zhǔn)原則上按家庭人均住房建筑面積15平方米以下確定。（二）經(jīng)濟適用住房建設(shè)目標(biāo)。2008年至2012年，根據(jù)實際情況，每年按照我市商品住房開發(fā)總量的10%—20%的比例，安排新建一批經(jīng)濟適用住房。三、完善配套措施，確保住房保障工作目標(biāo)的落實（一）落實建設(shè)用地?！皟煞俊苯ㄔO(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)。對“兩房”建設(shè)用地，要切實保證供應(yīng)，在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，合理確定區(qū)位布局，并在申報用地指標(biāo)時單獨列出。（二）落實廉租住房保障資金。一是市財政要將廉租住房保障資金納入預(yù)算安排。二是住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用之后全部用于廉租住房保障資金。三是土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%。四是廉租住房租金收入實行收支兩條線，專項用于廉租住房的維護和管理。（三）落實優(yōu)惠政策。一是“兩房”建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府基金。相關(guān)稅費按照有關(guān)規(guī)定減免。經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負擔(dān)。二是各商業(yè)銀行應(yīng)積極配合經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位以在建項目作抵押申請住房開發(fā)貸款。購買經(jīng)濟適用住房的個人貸款，貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率。貸款人除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)提供準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的證明。三是公積金管理部門對申請?zhí)崛€人公積金和住房公積金貸款的購買經(jīng)濟適用住房個人，應(yīng)給予優(yōu)先辦理。四、經(jīng)濟適用住房建設(shè)（一）經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施；也可以由市房管部門根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，直接組織建設(shè)。（二）建設(shè)經(jīng)濟適用住房要做到標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、質(zhì)量優(yōu)良、經(jīng)濟適用、環(huán)境優(yōu)美、便利節(jié)能。建設(shè)單位要嚴(yán)格控制經(jīng)濟適用住房面積標(biāo)準(zhǔn)，以每套建筑面積60—80平方米左右為主，最高不得超過90平方米。（三）經(jīng)濟適用住房小區(qū)的配套。小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施齊全，并與住宅工程同步建設(shè)，同步交付使用。（四）經(jīng)濟適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣應(yīng)用先進、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，提高建設(shè)水平。經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目開發(fā)商對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責(zé)任。建設(shè)項目開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)保修責(zé)任。保修期從住房交付使用之日起計算。經(jīng)濟適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)實行物業(yè)管理，為居住區(qū)居民提供符合基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。（五）對距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)利用自有土地集資、合作建房，全部納入經(jīng)濟適用住第三篇：關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟適用住房和廉租住房(一期).關(guān)于三水區(qū)經(jīng)濟適用住房和廉租住房（一期）申請、分配工作有關(guān)問題的通知各有關(guān)單位：為解決西南中心城區(qū)低收入家庭的住房困難，區(qū)委、區(qū)政府委托三水區(qū)城中建設(shè)有限公司在西南城區(qū)對外開發(fā)區(qū)東十五區(qū)開發(fā)建設(shè)了首期廉租住房80套，經(jīng)濟適用住房100套，預(yù)計2008年9月底前可交付使用。根據(jù)《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實施辦法（試行）》、《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》的要求，公正、公平、公開搞好我區(qū)首期廉租住房和經(jīng)濟適用住房的申請、分配工作，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、申請對象2008年三水區(qū)西南中心城區(qū)廉租住房租賃和購買經(jīng)濟適用住房申請同時進行。申請對象是參加了2007年12月份我區(qū)開展的低收入家庭住房困難調(diào)查，經(jīng)審查符合低收入住房困難條件的西南中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的家庭（金本、河口、青岐的城鎮(zhèn)家庭、西南街道辦所轄漁民及村委會居民不列入這次申請范圍）。家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入不超出我區(qū)低保線150%可以申請廉租住房；家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線150%至200%的，可以申請住房租賃補貼。但應(yīng)同時符合《佛山市三水區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障制度實施辦法（試行）》第六條、第七條、第 1 八條的有關(guān)規(guī)定。家庭人均居住建筑面積少于15平方米，家庭年人均可支配收入超出我區(qū)低保線200%至300%且符合《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房制度實施辦法（試行）》第十條、第十一條規(guī)定的可申購經(jīng)濟適用住房。符合租賃廉租住房和申請住房補貼條件的家庭，可以申購經(jīng)濟適用住房。二、房屋情況和選房規(guī)定廉租房這次提供的廉租房共80套。其中戶型為一房一廳的30套，；戶型為二房二廳的50套。廉租住房安排的樓寓是1號、2號、3號樓和4號、5號樓，層高均為六層樓房。家庭成員2人以下的，家庭成員3人及以上的。取得申請資格的家庭以選房類型按得分高低排列輪候。同類戶型分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠或抽簽方式確定先后，排名不到的安排下一批輪候。經(jīng)濟適用住房這次提供的經(jīng)濟適用住房共100套。其中戶型為二房二廳的30套，；戶型三房二廳的70套。經(jīng)濟適用住房安排的是 4號、5號樓、6號、7號樓和8號、9號樓，層高均為六層樓房。 房。取得申請資格的家庭以選房類型按得分高低排列輪候。同類戶型分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠或抽簽方式確定先后。排名不到的安排下一批輪候。經(jīng)濟適用住房的售價，經(jīng)城中建設(shè)公司初步預(yù)算是：單車房每平方2250元，三至五樓每平方1810元，六樓（頂層）每平方1730元。三、工作程序西南街道社區(qū)居委會負責(zé)通知符合低收入住房困難的家庭到居委領(lǐng)取《佛山市三水區(qū)廉租住房保障申請表》和《佛山市三水區(qū)經(jīng)濟適用住房申購表》（簡稱：申請表）、然后將相關(guān)信息反饋給西南街道辦事處，街道辦事處和居委會在規(guī)定的時間內(nèi)采取分別或聯(lián)合的形式入戶調(diào)查并在申請表上加具初審意見和復(fù)審意見，對復(fù)審符合條件的申請家庭由西南街道辦事處在其所在的居委進行公示。將公示無異議的申請家庭的申請表和相關(guān)資料送區(qū)民政局。對不符合條件的申請家庭由所在居委通知申請人。由區(qū)民政局對申請家庭的經(jīng)濟收入情況和有關(guān)民政的其他情況進行審核和打分，在申請表上加具意見后將申請表和相關(guān)資料移交區(qū)建設(shè)局。區(qū)建設(shè)局對申請家庭的住房情況進行審查和評分，經(jīng)審查符合申請廉租住房條件和符合申請購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，在區(qū)建設(shè)局的網(wǎng)站上進行公示，經(jīng)公示無異議的，由區(qū)建設(shè)局發(fā)出 選房通知書。對不符合條件的申請家庭及時將信息反饋給西南街道辦事處。對符合條件但這次安排不上的申請家庭安排下一批次輪候。區(qū)建設(shè)局將符合條件的申請家庭的信息送給區(qū)城中建設(shè)有限公司，由城中建設(shè)有限公司組織申請人抽簽確定房號，辦理購房手續(xù)。區(qū)建設(shè)局對符合條件的家庭建立資料檔案。四、工作時間安排廉租住房和經(jīng)濟適用住房的申請審查，公示時間計劃從7月17日至8月31日結(jié)束。具體時間安排如下： 7月17日至8月10日為居委會、街道辦工作運作時間。7月17日至7月22日填表申報（申請人不在規(guī)定的時間內(nèi)交申請表和相關(guān)資料的，只能安排到下一批再進行審核）。7月18日至7月26日審查核準(zhǔn)。7月27日至8月10日公示。8月11日前加具意見把資料送區(qū)民政局。8月11日至8月15日為區(qū)民政局、建設(shè)（房管）局審查計分時間。8月16日至8月30日公示時間。8月31日城中建設(shè)有限公司組織抽簽。五、工作要求廉租住房、經(jīng)濟適用住房申請、分配工作涉及低收入住房困難家庭的切身利益，需要調(diào)查的內(nèi)容比較多，時間緊、任務(wù)重，各相關(guān)部門和西南街道辦事處要高度重視，加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，要選派好人手開展工作，對申請家庭提供的相關(guān)資料要嚴(yán)格審查，認(rèn)真核對。申請人及其相關(guān)單位要如實提供有關(guān)情況，嚴(yán)禁弄虛作假騙取住房。凡弄虛作假騙取住房的，取消其本次申請資格，并在今后5年內(nèi)不得申請分配廉租住房和購買經(jīng)濟適用住房。部門之間要加強合作，及時溝通情況，抓緊時間工作，提高辦事效率。工作人員要嚴(yán)守紀(jì)律，熟悉政策，不玩忽職守，不徇私舞弊，要過好親情、友情關(guān)，認(rèn)認(rèn)真真工作，干干凈凈干事，公正廉潔處理好廉租住房和經(jīng)濟適用住房的申請、審查、分配工作。(聯(lián)系電話：區(qū)建設(shè)局房產(chǎn)業(yè)務(wù)股877484087748404)二00八年七月十六日第四篇：長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法長沙市經(jīng)濟適用住房和廉租住房審批管理辦法長政辦發(fā)〔2011〕49號發(fā)文單位：長沙市人民政府辦公廳 發(fā)布日期：20110521 為進一步加強我市經(jīng)濟適用住房和廉租住房管理，規(guī)范審批行為，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）、《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部第162號令）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。一、保障方式及標(biāo)準(zhǔn)保障方式和補貼標(biāo)準(zhǔn)按《長沙市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)和的通知》（長政辦發(fā)〔2008〕9號）文件規(guī)定執(zhí)行。二、申請對象的條件及認(rèn)定（一）一般申請人必須同時符合的條件戶口。具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市軍隊轉(zhuǎn)業(yè)、退伍安置條件的人員不受此限制）的已婚家庭（含離異或喪偶的單親家庭）。住房。取得《長沙市家庭住房狀況證明》的無房戶或住房困難戶。收入。取得《長沙市住房保障家庭收入認(rèn)定證明》（含《長沙市低收入家庭認(rèn)定證明》和《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》）。（二）關(guān)于落戶時間的認(rèn)定落戶時間以公安部門戶籍檔案資料記載的遷入時間為準(zhǔn)。原戶籍在長沙市城區(qū)以外，因在本市攻讀大中專以上學(xué)歷將戶口遷入本市且畢業(yè)后落戶本市的，其落戶時間可從戶口遷入大中專院校之日起計算。戶籍在人才交流中心的，由人才交流中心提供集體戶籍證明。因工作調(diào)動、讀書或勞動教養(yǎng)、服刑，戶口遷出本市后又遷回本市的，戶籍登記時間可連續(xù)計算。（三）關(guān)于無房戶或住房困難戶的認(rèn)定無房戶應(yīng)同時符合以下條件：（1）在我市無房屋產(chǎn)權(quán)登記記錄（含已核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證和已進行房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記房屋）且無事實擁有房屋（含實際擁有房屋產(chǎn)權(quán)但暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記和未及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋）。（2）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（3）未享受過房改等福利分房。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的無房和未享受福利分房的證明。住房困難戶應(yīng)同時符合以下條件：（1）家庭人均住房建筑面積低于12平方米。（2）未享受過經(jīng)濟適用住房、廉租住房、定向開發(fā)建設(shè)商品房、限價商品房等政府優(yōu)惠性住房政策。（3）未享受過房改等福利分房。（4）1995年以后，戶籍從外地遷入長沙市城區(qū)的，應(yīng)提供原戶籍所在地縣級以上房產(chǎn)部門出具的住房狀況和未享受福利分房的證明。（四）關(guān)于住房保障家庭收入的認(rèn)定住房保障家庭收入的認(rèn)定以戶籍所在地的區(qū)民政部門出具的《長沙市住房保障家庭收入認(rèn)定證明》為準(zhǔn)。長沙市城市低保家庭憑有效的《長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》、低收入家庭憑有效的《長沙市低收入家庭認(rèn)定證明》可以直接認(rèn)定，不再另行進行住房保障家庭收入認(rèn)定。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等市級以上重點工程的私有房屋被征收（