裝修公司開業(yè)前期的準(zhǔn)備工作(編輯修改稿)
2024-10-13 18:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 s笑話你，不過js夸自己的東西好的話，不用信，說別人的東西不好的，一定記住了。實際上最初教給我裝修知識的老師是js，那時我什么也不懂，我和老婆逛商場時經(jīng)常向js請教一些現(xiàn)在看來非常弱的問題，應(yīng)該說大部分js很不錯，即便我明確告訴他我不賣東西就是看看，他也會熱情地向你介紹他的產(chǎn)品，并送你一些宣傳材料，可能也會順便貶低同行。當(dāng)然js的水平有所不同，有的很專業(yè)，我很喜歡和哪些專業(yè)的js攀談，感興趣時還會坐下，給他上顆好煙，虛心請教。這一點視實際情況定，并非人人都有這樣的機(jī)會。一般來說，對于裝修公司對于有意向選擇他們的業(yè)主可能會安排他們參觀樣板間。既然是樣板間，當(dāng)然是做好擺在這里供大家參觀的，有些甚至是他們不計賠本做的樣板工程。如果你選擇這個施工隊的話，自己的家裝效果預(yù)期就不要訂的超過樣板間。參觀樣板間的好處就是，你可以獲得最直觀的裝飾效果，對自己將來家裝的空間安排有了最直觀的圖景。有利于你在下一步設(shè)計時打好腹稿。同時也是考察一個裝修公司的好機(jī)會。【網(wǎng)友經(jīng)驗】參觀樣板間：現(xiàn)場問一些紙上談兵學(xué)不到的東西。參觀時我只注意某個我見過的東西放在家里是不是還和建材城的感覺一樣，主人驕傲的創(chuàng)意我能否借鑒？當(dāng)然，最為重要的我要去考察并尋找到一只裝修隊伍。參觀時，建議帶個卷尺，隨時測量一下空間的分割情況。、雜志學(xué)習(xí)在你的裝修知識通過上述幾種途徑積累到一定程度后，也可以買一些書籍或者雜志來學(xué)習(xí)，當(dāng)然主要是學(xué)習(xí)裝修設(shè)計的風(fēng)格、如果你對審美要求很高的，這一步甚至是必須的。因為書籍、雜志對裝修風(fēng)格的介紹一向是緊跟潮流的。好的圖片可以用剪刀裁下來做參考。【網(wǎng)友經(jīng)驗】當(dāng)你的裝修知識達(dá)到一定水平時，最好看看有關(guān)的書籍，看完后，會發(fā)現(xiàn)自己的水平有質(zhì)的飛越，書本閱讀是網(wǎng)上閱讀代替不了的。三、收房收房拿鑰匙是裝修前準(zhǔn)備工作必做的一項，也是容易出糾紛甚至造成裝修中停工的一項。收房第一步：查看“兩書一表”，切記！所謂兩書是指：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這是日后一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題進(jìn)行維修的依據(jù)。一表是《竣工驗收備案表》。收房第二步：量房要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。對于業(yè)主來說：首先業(yè)主應(yīng)檢查售樓合同中的附圖與房屋實際情況是否一致； 房屋結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。其次應(yīng)查看房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。出現(xiàn)問題及時解決，與開發(fā)商解決不了的就要訴諸法律。收房第三步：先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收房文件上簽字，要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（%）、繳納一年的物業(yè)管理費和產(chǎn)權(quán)代辦費等費用，方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋。業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，申訴起來也很被動。負(fù)責(zé)任的開發(fā)商會積極善后，無良心的則會實施拖延戰(zhàn)術(shù)，讓業(yè)主勞心勞力，這對業(yè)主來說是不公平的。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑辗课募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。收房第四步：驗房最易出問題的幾處地方簡易檢驗：、廚房去水位斜度能否將積水流走。檢驗法：即場倒水檢驗。？檢驗法：一些細(xì)微裂痕可能難以用肉眼發(fā)現(xiàn)。往浴缸放一缸水，并在水平線附近留下標(biāo)記，第二天再去查看水位，因蒸發(fā)作用可能水位會輕微下降，但如果下降太明顯可能就是浴缸滲水。？檢驗法：不能光看表面，尤其是鋪了長條木地板，可能遮掩了不平的地臺。細(xì)心輕敲地板，如有空洞的回音，便可能是地臺不平。另外，還有一些細(xì)節(jié)需要重視：如門匙、電器、門、窗戶及窗臺、露臺、墻、地板、天花、廚房、洗手間、水龍頭及喉管、電力裝置、電話及天線等。業(yè)主收樓時，還應(yīng)帶好售樓說明書及買賣合約，核對樓宇內(nèi)外的材料及設(shè)備。驗房時如果有條件，最好請有收樓經(jīng)驗的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題?！颈貍涔ぞ摺浚员闩南掠袉栴}之處作為憑證。，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。，量度墻身、地板是否平直。，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。四、資金準(zhǔn)備裝修對絕大多數(shù)家庭來說，是筆不小的投入，因此要做好預(yù)算，預(yù)留出這部分錢款，一般來說，裝修的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%.這部分內(nèi)容將在計劃預(yù)算中詳細(xì)論述，此處不做過多說明。五、工期準(zhǔn)備由于裝修關(guān)乎一個家庭將來的生活質(zhì)量，因此多數(shù)人還是采取了包清工或者半包的形勢，無論采取哪種形式，盯現(xiàn)場施工是不可避免的，這對于上班族來說就是一個矛盾。因此如何妥善安排施工工期就是一個要提前準(zhǔn)備的事項。如果是夫妻裝修的話，如何合理安排倆人盯現(xiàn)場的時間就是一個好提前討論好的問題了?！揪W(wǎng)友經(jīng)驗】以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。在兩個月的裝修過程中，會有無數(shù)的問題等待你去解決，肯定會影響你正常工作，為了不被炒魷魚，一定要事先給領(lǐng)導(dǎo)打預(yù)防針，不論是糖衣炮彈、苦肉計還是痛哭流涕、歇斯底里，只要
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