【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品價格的異常變化。如果作為采礦權(quán)價格評估的主要依據(jù)的礦產(chǎn)品價格急劇下降，必將對抵押權(quán)人的債權(quán)造成巨大的影響。礦業(yè)權(quán)人的異常開采。由于采礦權(quán)抵押僅僅是一種財產(chǎn)權(quán)的抵押，因此抵押權(quán)人并不能從實際上控制礦業(yè)權(quán)人的行為。如果礦業(yè)權(quán)人違背有關(guān)規(guī)律或慣例，對有關(guān)礦產(chǎn)進行過度的開采，將從根本上導(dǎo)致采礦權(quán)市場價格的下降。礦業(yè)權(quán)人的破壞行為。礦業(yè)權(quán)人無意或是惡意的破壞行為，在造成采礦權(quán)市場價格下跌的同時，也給抵押權(quán)的處分帶來不便，從而使抵押權(quán)人的合法權(quán)益受到侵害。可是除非雙方當(dāng)事人之間有特別約定，否則，由于抵押權(quán)人僅僅享有對采礦權(quán)這一財產(chǎn)權(quán)利的抵押權(quán)，其很難可以為阻止礦業(yè)權(quán)人破壞有關(guān)礦產(chǎn)資源等實物的行為找到法律上的依據(jù)。采礦權(quán)主體資格的限制。由于采礦權(quán)的主體資格法律上有限制，抵押權(quán)人在處分有關(guān)采礦權(quán)時就不象處分其他抵押物那樣自由。而由于接受采礦權(quán)的主體相對特定，同時也會造成處分抵押物時有關(guān)的礦業(yè)權(quán)的價格大幅縮水，從而不利于抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。相關(guān)登記手續(xù)的辦理。由于有關(guān)手續(xù)辦理的時間具有不特定性，而主管機關(guān)是否能批準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)也存在不確定性，因此有可能增加抵押權(quán)人回收債權(quán)的各項成本和其他開支，給抵押權(quán)人帶來不便。采礦權(quán)許可證的吊銷。如果由于采礦權(quán)人的違法行為導(dǎo)致采礦權(quán)許可證被有關(guān)機關(guān)吊銷，則抵押權(quán)人由于抵押物的消滅而喪失了抵押權(quán)，則債權(quán)人的合法權(quán)益也同時失去了相關(guān)的保障。綜上所述，采礦權(quán)人對采礦權(quán)的抵押行為，為其自身的貸款等融資行為帶來一定的信用保障，減少了債權(quán)人的風(fēng)險，為礦業(yè)企業(yè)的自身發(fā)展帶來了契機。但是采礦權(quán)的抵押行為給抵押權(quán)人帶來的風(fēng)險相對較高，有關(guān)債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在選用采礦權(quán)抵押為擔(dān)保方式的同時，采用其他擔(dān)保方式，以保護債權(quán)人的合法權(quán)益。第四篇：采礦權(quán)抵押合同采礦權(quán)抵押合同抵押權(quán)人：（以下簡稱“甲方”）法定代表人：，職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系方式：電話，傳真 電子郵件：抵押人：（以下簡稱“乙方”）法定代表人：，職務(wù)： 營業(yè)執(zhí)照號： 地址： 郵政編碼：聯(lián)系方式：電話，傳真 電子郵件：甲、乙雙方于 年 月 日簽署了編號為 的《借款合同》（以下簡稱“借款合同”），為了保障甲方在該合同項下債權(quán)的安全，雙方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其合法擁有的采礦權(quán)向甲方設(shè)定抵押擔(dān)保一事訂立本合同，以資共同遵守。第一條 抵押物 甲方向乙方設(shè)定抵押的合同項下的采礦權(quán)（以下簡稱“抵押物”），其采礦許可證編號為：，有效期自 年 月 日至 年 月 日，審批發(fā)證機關(guān)為（以下簡稱“發(fā)證機關(guān)”）。采礦許可證的復(fù)印件見本合同附件一。 抵押物系乙方通過（）的方式，于 年 月 日依法獲得的。：。：。：。：。：。年月，抵押物占有且經(jīng)備案的資源儲量情況如下。：人民幣 萬元整。雙方確認(rèn)認(rèn)書或抵押物的評估報告原件見本合同附件二。第二條 擔(dān)保的債權(quán)。“到期（屆滿）”包括主債務(wù)履行期屆滿和甲方宣布提前到期的情形。、利息、損害賠償金、以及甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的訴訟費、財產(chǎn)保全費等其他相關(guān)費用。，其行使本合同項下的權(quán)利時無須首先或同時向借款人或其他擔(dān)保人追索，而可按法律規(guī)定從處置抵押物所得價款中優(yōu)先受償。第三條 抵押合同的備案本合同簽訂后的10日內(nèi)，甲、乙雙方共同向發(fā)證機關(guān)提交辦理抵押備案所需的全部材料，包括但不限于：申請采礦權(quán)抵押備案的報告；采礦權(quán)抵押申請書；縣（市、區(qū)）、州（市）國土資源主管部門出具的乙方按規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款及礦產(chǎn)資源補償費的證明材料、采礦權(quán)權(quán)屬無爭議及是否同意抵押的意見；由資源稅征收管理部門出具的資源稅繳納情況的證明材料；采礦許可證正本、副本復(fù)印件；雙方確認(rèn)的抵押物價值說明或采礦權(quán)價款評估報告；雙方有關(guān)證照復(fù)印件；抵押合同；發(fā)證機關(guān)要求提交的其他材料。第四條 乙方的陳述、保證和承諾 ，截止到抵押備案之日：、合法、有效的；乙方對抵押物擁有完整無瑕疵的權(quán)利；；、法規(guī)關(guān)于勞動安全、土地復(fù)墾和環(huán)境保護的規(guī)定； 、非法承包、轉(zhuǎn)讓或與他人合作開采的行為； ； ；、凍結(jié)的情況； 。、批準(zhǔn)（除發(fā)證機關(guān)的批準(zhǔn)外）等程序；乙方設(shè)定本合同項下的抵押，不會違反其公司章程，不會違反其與其他任何第三方簽署的協(xié)議。：本合同簽署后，乙方仍將依法履行礦業(yè)權(quán)人各項義務(wù)，以確保抵押物的合法、有效存續(xù)，并確保抵押物始終符合法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條 乙方的報告義務(wù)，乙方應(yīng)每 月向甲方提交一份書面報告（以下簡稱“定期報告”），該報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方的生產(chǎn)和銷售情況；（2）借款資金的使用情況；（3）抵押物礦區(qū)的開采情況、礦產(chǎn)品的銷售情況；（4）乙方履行安全生產(chǎn)及環(huán)境保護義務(wù)的各項情況；（5）與抵押物有關(guān)的各項稅、費的繳納和支付情況；（6）可能導(dǎo)致抵押物不能通過檢查或延續(xù)登記的各種因素、情況（如有）。，甲方還有權(quán)隨時要求乙方提供與抵押物有關(guān)的各種情況的臨時報告（以下簡稱“臨時報告”）。乙方應(yīng)在收到甲方的該書面要求后 日內(nèi)向甲方提供臨時報告。，抵押物存在以下情形之一的，乙方應(yīng)毫不遲延地向甲方作出口頭或書面報告：（1）無論何種原因，抵押物的價值可能或者已經(jīng)發(fā)生實質(zhì)性貶損的；（2）抵押物難以通過檢查或獲得延續(xù)登記的；（3）抵押物可能或者已經(jīng)被國土資源部門注銷或吊銷的。，乙方擬轉(zhuǎn)讓抵押物的，需事先向甲方提交書面報告，該書面報告應(yīng)載明擬受讓人姓名/名稱、擬轉(zhuǎn)讓的價格和條件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條 違約責(zé)任、保證和承諾與實際情況有任何出入，或乙方違反了其所作的任何陳述、保證和承諾或合同第五條項下的報告義務(wù)的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，就抵押物行使抵押權(quán)，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。，乙方違反或未履行其法定義務(wù)，致使抵押物不能通過檢查、獲得延續(xù)登記，或被國土資源部門依法注銷或吊銷的，甲方有權(quán)宣布貨款提前到期，并要求乙方承擔(dān)由此給其造成的一切直接或間接損失。第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn)（包括因借款人違約或/及抵押人違反陳述與保證、特別約定事項等導(dǎo)致債務(wù)被宣布提前到期的），甲方未受清償時，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情況時，甲、乙雙方可依法協(xié)商共同委托湖南省國土資源交易中心將抵押物進行拍賣或變賣，7．2 因本條所發(fā)生的費用均由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)從其處分抵押物所獲的款項中直接劃收。第八條通知甲、乙雙方之間的通知和聯(lián)絡(luò)，除雙方另有約定外，應(yīng)按雙方當(dāng)事人在本合同中列明的方式進行。第九條附件的效力本合同的附件為本合同不可分割的一部分。第十條 合同的成立、生效以及抵押權(quán)的設(shè)立本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章之日起成立，自抵押備案完成之日生效。本合同生效之日，抵押權(quán)即依法設(shè)立。第十一條 爭議解決因本合同引起或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)，不能得到解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條 其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）：或授權(quán)代表（簽字）：本合同于年月日簽署于 乙方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 或授權(quán)代表（簽字）：省市第五篇：采礦權(quán)抵押業(yè)務(wù)流程及風(fēng)險控制采礦權(quán)評估介紹、應(yīng)用及案例分析礦業(yè)權(quán)評估是指具有礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)資格的人員和礦業(yè)權(quán)評估資質(zhì)的機構(gòu)基于委托關(guān)系，對約定礦業(yè)權(quán)的價值進行評價、估算，并通過評估報告的形式提供咨詢意見的市場服務(wù)行為。礦業(yè)權(quán)評估的應(yīng)用有:(一)以礦業(yè)權(quán)出讓為目的礦業(yè)權(quán)出讓是國家作為礦產(chǎn)資源所有者將礦產(chǎn)資源使用權(quán)(含勘查的權(quán)利)讓渡給礦業(yè)權(quán)人，賦予礦業(yè)權(quán)人在規(guī)定的范圍和時間內(nèi)勘查、開采礦產(chǎn)資源的權(quán)利和收益權(quán)?！兜V產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》都對出讓礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)時必須評估作出了規(guī)定。根據(jù)法律規(guī)定，為出讓時收取礦業(yè)權(quán)價款需要進行礦業(yè)權(quán)價值的評估。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評估是為出讓機關(guān)提供礦業(yè)權(quán)價值的咨詢服務(wù)。(二)以礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是礦業(yè)權(quán)在二級市場上的流轉(zhuǎn)?！短降V權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》和《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》對轉(zhuǎn)讓國家出資形成的礦業(yè)權(quán)時必須評估作出了規(guī)定。除此之外，由礦業(yè)權(quán)人或當(dāng)事人自主決定是否進行轉(zhuǎn)讓評估。在此目的下，礦業(yè)權(quán)評估是為轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人雙方提供礦業(yè)權(quán)價值的咨詢服務(wù)。(三)以礦業(yè)權(quán)抵押為目的礦業(yè)權(quán)人因向銀行貸款融資或其他舉債經(jīng)濟行為等目的