【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本 2 工人工資 21 人兩班制，承包管理，折算工資為 900/月 /人 3 水電費(fèi) 平均耗電 20 度 /小時(shí)， 1 元 /度，耗水 5 噸 /天， 2 元 /噸 4 設(shè)備折舊 設(shè)備按 10 年折舊 5 模具及托 板折舊 模具 6000 元 /套， 2 套 /年，托板 21 元 /塊， 1000 塊按三年折舊 6 廠房及場(chǎng)地?cái)備N 年租賃費(fèi) 萬元計(jì)算 7 開辦費(fèi) ―― 8 不可預(yù)見的費(fèi)用 1 ―― 9 銷售費(fèi)用 15 ―― 10 管理費(fèi)用 5 ―― 11 合計(jì) 55 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本） 說明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。 年效益分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指 標(biāo) 備注 1 年產(chǎn)銷量（萬立方米） ―― 2 出廠價(jià)（元 /立方米） 90 參考售價(jià) 3 總銷售收入（萬元） 306 產(chǎn)銷量出廠價(jià) 4 總成本（萬元） 見上表 5 年利潤(rùn)（萬元） 總銷售收入－總成本 6 增值稅（萬元） 0 增值稅即征即退 7 純利潤(rùn)（萬元） ―― 相關(guān)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 利潤(rùn)率 純利潤(rùn)247?？備N售收入即 247。 306 2 投資收益率（ %） 168 純利潤(rùn)247。投資總額 3 投資回收期（月） 5 （固定資產(chǎn)投資247。純利潤(rùn)） 12 4 盈虧平衡點(diǎn)（ m3） 13333 固定費(fèi)用247。（銷售單價(jià)－可變成本） 從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后 5 個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊 1333 立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 敏感性分析： 根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高 10%和產(chǎn)品售價(jià)降低 10%的 經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高 10%時(shí)，則總成本為： 萬元（ 1+10%） 萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低 10%時(shí)，則總收入為： 306 萬元（ 110%） 萬元，此時(shí)利潤(rùn)為 萬元，敏感系數(shù)為： 247。 25%. 成本核算 序號(hào) 成本項(xiàng)目 金額 （萬元） 備注 1 原材料費(fèi) 38 元 / m3（生產(chǎn) 1 m3 砌塊所有原材料成本 2 工人工資 42 人兩班制，承包管理，折算工資為 900/月 /人 3 水電費(fèi) 平均耗電 40 度 /小時(shí)， 1 元 /度，耗水 10 噸 /天， 2 元 /噸 4 設(shè)備折舊及技術(shù)攤銷 設(shè)備、技術(shù)均按 10 年折舊和攤銷 5 模具及托板折舊 模具 6000 元 /套， 4 套 /年，托板 21 元 /塊， 2021 塊按三年折舊 6 廠房及場(chǎng)地?cái)備N 5 年租賃費(fèi) 5 萬元計(jì)算 7 開辦費(fèi) 5 ―― 8 不可預(yù)見的費(fèi)用 ―― 9 銷售費(fèi)用 30 ―― 10 管理費(fèi)用 10 ―― 11 合計(jì) 374 55 元 / m3（每 m3 砌塊的綜合成本） 說明：區(qū)域物價(jià)不同及配比強(qiáng)度等級(jí)不同，成本價(jià)有所差異。各地資源情況不同，生產(chǎn)標(biāo)磚每塊成本 ― 元，根據(jù)工程實(shí)際需要及成本控制原則可配制成 75 號(hào)、 100 號(hào)、 150 號(hào)等強(qiáng)度等級(jí)。 年效益分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 年產(chǎn)銷量（萬立方米） ―― 2 出廠價(jià)（元 /立方米） 90 參考售價(jià) 3 總銷售收入（萬元） 612 產(chǎn)銷量 出廠價(jià) 4 總成本（萬元） 374 見上表 5 年利潤(rùn)（萬元） 238 總銷售收入－總成本 6 增值稅（萬元） 0 增值稅即征即退 7 純利潤(rùn)（萬元） 238 ―― 注：?jiǎn)尉€投資，年產(chǎn)砌塊 萬立方米，年純利潤(rùn) 119 萬元。 相關(guān)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 指標(biāo) 備注 1 利潤(rùn)率 純利潤(rùn)247。總銷售收入即 238247。 612 2 投資收益率（ %） 250 純利潤(rùn)247。投資總額 3 投資回收期（月） 5 1247。投資收益率 12 即 1247。 250% 12 4 盈虧平衡點(diǎn)（ m3） 13333 固定費(fèi)用247。（銷售單價(jià)－可變成本） 從以上分析看，該項(xiàng)目投產(chǎn)后五個(gè)月收回投資，年產(chǎn)銷砌塊 1333 立方米即可實(shí)現(xiàn)收支平衡，保證企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 敏感性分析： 根據(jù)慣例，在進(jìn)行可行性分析時(shí)有必要對(duì)產(chǎn)品的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)產(chǎn)品成本提高 10%和產(chǎn)品售價(jià)降低 10%的經(jīng)濟(jì)狀況。當(dāng)成本提高 10%時(shí)，則總成本為： 374 萬元（ 1+10%） 萬元；當(dāng)產(chǎn)品售價(jià)降低 10%時(shí)，則總 收入為：612 萬元（ 110%） 萬元，此時(shí)利潤(rùn)為 萬元，敏感系數(shù)為： 247。 25%. 混凝土（空心）砌塊 混凝土砌塊為混凝土制品，其養(yǎng)護(hù)可以為自然養(yǎng)護(hù)或蒸氣養(yǎng)護(hù)。成品28 天后達(dá)到最高強(qiáng)度。 混凝土實(shí)心砌塊為承重砌塊：混凝土空心砌塊分為承重砌塊和非承重砌塊。 我國(guó) 2021 年 3 月 1 日實(shí)施的《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，混凝土空心砌塊的強(qiáng)度等級(jí)分為五級(jí)： MU MU1 MU 、 MU5。而砌體的抗壓強(qiáng)度則隨砌筑沙漿和砌塊的 強(qiáng)度等級(jí)的提高而增大?？招钠鰤K的空心率在 20― 50%之間。而本公司的產(chǎn)品經(jīng)過國(guó)家質(zhì)檢部門的檢測(cè)，完全符合這一標(biāo)準(zhǔn)。 空心砌塊的塊型分為單排孔、雙排孔、三排孔、四排孔共四種類型。 本廠生產(chǎn)的砌塊，以規(guī)格尺寸 204 115 90 為主， 240 115 90 為空心砌塊，用于承重墻砌筑。 混凝土（空心）砌塊有許多優(yōu)點(diǎn)： 砌塊生產(chǎn)免燒，也可免蒸，不燒煤，不排放廢氣、廢渣、廢液，只有輕微的振動(dòng)噪音，減少了大氣污染，縱合能耗比粘土實(shí)心磚降低 30%，而且空心砌塊交實(shí)心粘土磚節(jié)約近 1/3 的運(yùn)輸量。 混凝土（ 空心磚）砌塊是我國(guó)墻體改革的主導(dǎo)材料。與實(shí)心粘磚相比，其抗壓強(qiáng)度高，保溫、隔熱、隔音性能好，冬暖夏涼，是今后墻體的唯一理想替代品。 以往，我國(guó)建筑用實(shí)心粘土磚每年用量約 6000 億標(biāo)準(zhǔn)塊（ 億立方米），從而導(dǎo)致土地資源的毀壞觸目驚心，而每年因此減產(chǎn)的糧食多達(dá) 6000 多萬噸，為 30 多萬人口一年的口糧。并且，每年燒磚耗標(biāo)準(zhǔn)煤 6000 多萬噸，能源浪費(fèi)難以隨。同時(shí)濃煙滾滾，大氣污染特別嚴(yán)重。因此，少用和禁用實(shí)心粘土磚，已成為國(guó)家明確的發(fā)展方針。特別是縱合利用廢渣以大力發(fā)展混凝土砌塊生產(chǎn)，既治理了環(huán)境，又節(jié)約 了燃料，還保護(hù)了土地，意義深遠(yuǎn)而重大。 砌塊建筑市場(chǎng)分析 國(guó)家相關(guān)政策介紹和形式發(fā)展 為大力推動(dòng)墻體材料的革新，從國(guó)家到地方都成立了墻體改革辦公室（簡(jiǎn)稱墻改辦），從組織機(jī)構(gòu)上保證不斷增強(qiáng)墻改管理力度。 國(guó)家為鼓勵(lì)發(fā)展節(jié)能、節(jié)地、利廢的新型墻改材料，替代量大面廣的實(shí)心粘土磚，推出了一系列新政策，概括起來有以下內(nèi)容： 發(fā)展新型墻體材料的基建、擴(kuò)建、技改項(xiàng)目，實(shí)行固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為 0%的政策。 發(fā)展新型墻體材料的項(xiàng)目，可列入國(guó)家開發(fā)銀行的基本建設(shè)政策性投資項(xiàng)目，可 享受政策性貸款。 發(fā)展新型墻體材料項(xiàng)目，引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，免征進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅和進(jìn)口產(chǎn)品增值稅。 凡企業(yè)利用本企業(yè)外的大宗煤矸石、爐渣、粉煤灰作主要原料，生產(chǎn)建材產(chǎn)品的所得，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，免征所得稅 5 年。 對(duì)企業(yè)生產(chǎn)的原料中摻有不少于 30%的煤矸石、粉煤灰、爐渣及其