【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、氣、水、電費(fèi) 交通、通訊費(fèi) 其它 (3)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 建議比例 10%～ 15% (4)公司取費(fèi) 法定提留基金 (工會(huì)、教育、職工福利、住房、養(yǎng)老等 ) 上級(jí)管理費(fèi) 法定利潤(rùn) 法定稅收 (營(yíng)業(yè)稅、所得稅等 ) 其它 2 例：監(jiān)理附加服務(wù)費(fèi)用的基本測(cè)算方法，由雙方協(xié)商確定，一般可采用如下辦法： (1)附 加工程工作量基本費(fèi)率； (2)附加服務(wù)工作日數(shù)監(jiān)理服務(wù)日平均費(fèi)用； (3)附加服務(wù)工作比例監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額。 二、監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的支付 例： 1 為使監(jiān)理服務(wù)能夠及時(shí)開(kāi)展，業(yè)主在簽訂監(jiān)理合同和監(jiān)理單位提供履約擔(dān)保之后日之內(nèi)，向監(jiān)理單位支付元的動(dòng)員預(yù)付費(fèi)。 2 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 5 5 3 條的規(guī)定，沒(méi)收監(jiān)理單位的全部或部分履約擔(dān)保金，不得影響監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)?shù)玫降钠渌Ц丁? 3 根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1 條確定的監(jiān)理單位對(duì)業(yè)主的賠償，業(yè)主從對(duì)監(jiān)理單位的日常支 付中扣回。 4 業(yè)主根據(jù)監(jiān)理合同確定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，向監(jiān)理單位支付正常服務(wù)的費(fèi)用和附加服務(wù)的費(fèi)用，以及根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 2條確定的對(duì)監(jiān)理單位的賠償。 5 業(yè)主在每期支付的同時(shí)，按動(dòng)員預(yù)付費(fèi)占監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的比例分期扣回動(dòng)員預(yù)付費(fèi)；根據(jù)監(jiān)理合同通用條件第 4 1條確定了監(jiān)理單位向業(yè)主的經(jīng)濟(jì)賠償，該賠償?shù)拿看慰刍仡~不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的 %；某期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付額低于元時(shí)，將當(dāng)期應(yīng)支付的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用合并到下期支付。 6 在簽發(fā)工程交工證書(shū)后 日之內(nèi)，結(jié)算相應(yīng)工程的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，扣減動(dòng)員預(yù)付費(fèi)和監(jiān)理單位賠償金的余額，業(yè)主向監(jiān)理單位返還 %的履約擔(dān)保金；在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)后日之內(nèi)，結(jié)算工程缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用和其它應(yīng)向監(jiān)理單位支付款項(xiàng)的余額，扣減其它應(yīng)從監(jiān)理單位扣回的款項(xiàng)，業(yè)主向監(jiān)理單位返還剩余的履約擔(dān)保金。 三、其它 雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本附件的內(nèi)容予以變更。 業(yè)主： (蓋章 )監(jiān)理單位： (蓋章 ) 授權(quán)代表： (簽字 )授權(quán)代表： (簽字 ) 年月日 年月日 V 公路工程施工監(jiān)理合同范本條文說(shuō)明 公路工程施工監(jiān)理合同協(xié)議書(shū) 一、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件第 1 條“定義與解釋”，適用于《公路工程施工監(jiān)理合同》中的全部文件，即：協(xié)議書(shū)、通用條件、專用條件、附件 A、附件 B、附件C以及其它補(bǔ)充文件或附件。 二、協(xié)議書(shū)由系列文件組成，其中的其它文件和其它附件是指簽約雙方一致同意增加列入監(jiān)理合同的文件或附件，簽約時(shí)必須在協(xié)議書(shū)中具體寫(xiě)明。協(xié)議書(shū)所包括的文件之間如果出現(xiàn)矛盾，按監(jiān)理合同通用條件第 1 2 3條的規(guī)定，按時(shí)間順序以最后編寫(xiě)或雙方最后確認(rèn)的文件為準(zhǔn)，而與該文件在協(xié)議書(shū)中的排列順序無(wú)關(guān)。 三、簽約雙方在監(jiān)理合同專用條件第 6 2 1條和監(jiān)理合同附件 C中，約定業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的期限和方式；在監(jiān)理合同附件 B 中約定業(yè)主向監(jiān)理單位提供工作條件的期限和種類。 四、簽約雙方在監(jiān)理合同附件 A 中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的形式、范圍與內(nèi)容；在監(jiān)理合同專用條件第 5 2 條中，約定監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和有關(guān)期限。 五、雙方簽約時(shí)確定的協(xié)議書(shū)終止日期，如果在履約過(guò)程中發(fā)生變化，雙方可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)此日期進(jìn)行調(diào)整。 六、簽約雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定協(xié)議書(shū)副本份數(shù)，也可約定協(xié)議書(shū)正本與副本具有同等效力，當(dāng)兩者出現(xiàn)矛盾時(shí)，以正本為準(zhǔn)。 公路工 程施工監(jiān)理合同通用條件 1 1 6 “第三方”應(yīng)主要理解為與業(yè)主簽訂工程承包合同的單位、實(shí)體或個(gè)人，即“承包人” . 1 1 7 如果業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中，規(guī)定了監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)時(shí)的職責(zé)和權(quán)力，此時(shí)監(jiān)理合同應(yīng)包括業(yè)主與第三方簽訂的工程合同中的全部文件。 2 2 1 監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行的正常的監(jiān)理服務(wù)，必須在監(jiān)理合同附件 A 中明確規(guī)定其監(jiān)理服務(wù)形式、范圍與內(nèi)容。 2 2 2 改變監(jiān)理合同附件 A規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)形式，或超出其范圍，或增加其內(nèi)容，雙方應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。監(jiān)理單位履行或提供 監(jiān)理合同中明確規(guī)定的附加的監(jiān)理服務(wù)，是監(jiān)理單位的義務(wù)，監(jiān)理單位不得因其屬于‘附加’而加以拒絕。 2 3 1 “嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”是我國(guó)公路行業(yè)推行監(jiān)理制度以來(lái)總結(jié)的監(jiān)理工作原則；監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的要求提供監(jiān)理服務(wù)，體現(xiàn)了業(yè)主與監(jiān)理單位之間是一種委托與被委托的合同關(guān)系；監(jiān)理服務(wù)屬于技術(shù)服務(wù)的范疇，監(jiān)理工作的主要依據(jù)是各類適合的或監(jiān)理合同中指定使用的專業(yè)技術(shù)規(guī)定；鑒于國(guó)內(nèi)目前尚未制定統(tǒng)一的監(jiān)理行業(yè)工作準(zhǔn)則，因此提出“按照國(guó)際慣例公認(rèn)的行業(yè)工作準(zhǔn)則”履行監(jiān)理服務(wù)，并在監(jiān)理合同附件 A第五條 中，將國(guó)家、交通部、項(xiàng)目所在省 (市 )頒布的監(jiān)理法規(guī)列為監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)；國(guó)內(nèi)各地或不同項(xiàng)目對(duì)監(jiān)理單位賦予的職責(zé)和權(quán)限差異較大，在監(jiān)理合同附件 A第四條中，應(yīng)對(duì)此詳細(xì)規(guī)定并加以適當(dāng)說(shuō)明。 2 3 2 “該合同文件必須成為本監(jiān)理合同的組成部分”是指：業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同中的全部文件，以及針對(duì)該合同文件與監(jiān)理合同文件之間的矛盾而編制的補(bǔ)充文件，必須列入監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)中的第二條，并同時(shí)列入監(jiān)理合同附件 A 中的第五條。 2 4 1 主要監(jiān)理人員一般是指專業(yè)工程師和駐地監(jiān)理工程師以上的監(jiān)理人員，其資質(zhì)材料應(yīng)包括：畢 業(yè)院校、所學(xué)專業(yè)、技術(shù)職稱、工作簡(jiǎn)歷以及一般情況，并附上畢業(yè)證書(shū)、職稱證書(shū)、監(jiān)理工程師證書(shū)或監(jiān)理工作培訓(xùn)證書(shū)及身份證等證明材料的影印件。 2 4 2 監(jiān)理單位指定的授權(quán)代表，一般應(yīng)是監(jiān)理單位派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的負(fù)責(zé)人。 2 5 監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和重要物品，一般是由于主提供且產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主；但也有由承包人提供或要求監(jiān)理單位自備的情況，此時(shí)必須在監(jiān)理合同專用條件中寫(xiě)明修正條文。 3 2 業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供的與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的資料，其內(nèi)容與數(shù)量，雙方可根據(jù)實(shí)際需要在監(jiān)理合同附件 B第一條 中約定。 3 4 業(yè)主指定的授權(quán)代表，一般應(yīng)是在項(xiàng)目所在地負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的人員。 3 5 習(xí)慣做法是通過(guò)業(yè)主與第三方簽訂的工程承包合同，向第三方明確監(jiān)理單位的職責(zé)范圍和權(quán)力；特別要注意的是，關(guān)于監(jiān)理單位職權(quán)的補(bǔ)充和修正文件也必須列入工程承包合同。 3 7 如果業(yè)主已在監(jiān)理合同中，要求監(jiān)理單位將監(jiān)理服務(wù)所需的輔助工作人員的費(fèi)用列入監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)中，則此項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)應(yīng)作為監(jiān)理單位正常的服務(wù)。 4 1 4 2 4 3 4 4 以上各條款均屬于簽訂經(jīng)濟(jì)合同要素之一的罰則。鑒于在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，情況比較復(fù)雜，簽約雙方必須 在監(jiān)理合同專用條件的相應(yīng)條款中，約定具體的賠償辦法和有關(guān)事宜。 4 5 合同的任何一方原本必須向另一方就履行監(jiān)理合同提供一定的保障條件，但考慮到目前國(guó)內(nèi)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制尚未健全、社會(huì)保障體系還不完善和外界干擾因素較多這一具體情況，本條使用的限制程度用詞為‘應(yīng)’和‘可’ . 4 6 合同雙方均應(yīng)在自愿的基礎(chǔ)上，辦理各類保險(xiǎn)事宜，以降低履行監(jiān)理合同時(shí)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，否則后果自負(fù)。 5 本條目規(guī)定了監(jiān)理合同生效、終止、變更、暫停、中止、轉(zhuǎn)讓和分包的條件，其中重點(diǎn)是變更、暫停與中止監(jiān)理合同的條款。 變更監(jiān)理合同 具有一個(gè)前提并分為兩類。第 5 4 1條規(guī)定：必須在簽約雙方一致同意的基礎(chǔ)上變更監(jiān)理合同；第 5 4 2 條規(guī)定：業(yè)主要求改變監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理服務(wù)形式、范圍與內(nèi)容時(shí)，此類變更導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的 附加服務(wù)；第 5 4 3條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因致使監(jiān)理服務(wù)受到阻礙或延誤時(shí)，此類變更導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)。 暫停監(jiān)理合同分為兩種類型。第 5 5 1 1 條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因?qū)е卤O(jiān)理單位不得不暫停監(jiān)理服務(wù)時(shí)，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)；第 5 5 2 條規(guī)定：業(yè)主要求監(jiān)理單位暫停監(jiān)理服務(wù)時(shí)，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量，應(yīng)作為監(jiān)理單位的附加服務(wù)。暫停監(jiān)理服務(wù)很有可能導(dǎo)致中止監(jiān)理合同，第 55 4條規(guī)定：上述暫停監(jiān)理服務(wù)如已超過(guò) 6個(gè)月時(shí)，監(jiān)理單位有權(quán)按照監(jiān)理合同規(guī)定的相應(yīng)程序，單方面中止監(jiān)理合同。 中止監(jiān)理合同可分為三種類型。第 5 5 1 2條規(guī)定：非監(jiān)理單位原因?qū)е氯勘O(jiān)理服務(wù)已無(wú)法繼續(xù)履行，監(jiān)理單位有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 3 條規(guī)定：當(dāng)監(jiān)理單位嚴(yán)重違約 (例如監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)第四條 )時(shí)，業(yè)主有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同；第 5 5 4條規(guī)定：當(dāng)業(yè)主嚴(yán)重違約 (例如監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)第三條 )時(shí)，監(jiān)理單位有權(quán)單方面中止監(jiān)理合同。第 5 5 5條規(guī)定：監(jiān)理合同的中止不等同于合同失效，不得損害簽約雙方根據(jù)監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。 5 6 正常情況下，監(jiān)理合同不得轉(zhuǎn)讓，原則上也不允許分包。 6 監(jiān)理單位按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用，基本上可劃分為二類，其一是根據(jù)“監(jiān)理合同附件 A”確定的正常服務(wù)費(fèi)用；其二是根據(jù)“補(bǔ)充協(xié)議”確定的附加服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主計(jì)算監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的方法和范圍，向監(jiān)理單位支付的方式和時(shí)間，均應(yīng)在監(jiān)理合同附件 C 中明確規(guī)定。 7 1 雖然業(yè)主與監(jiān)理 單位分別是委托方和被委托方，并且在履行監(jiān)理服務(wù)期間有可能出現(xiàn)上下級(jí)關(guān)系，但究其根本而言，雙方是一種合同關(guān)系。合同雙方都必須按照監(jiān)理合同的規(guī)定開(kāi)展工作，任何一方不得以任何理由享有特權(quán)而歧視另一方。 7 2 考慮到《公路工程施工監(jiān)理合同范本》對(duì)中外合資或外方貸款項(xiàng)目的適用性，因此要求在監(jiān)理合同專用條件中指明，監(jiān)理合同使用的語(yǔ)言或主導(dǎo)語(yǔ)言及合同所遵循的法律；在通用條件第 6 3條中，要求在專用條件中規(guī)定，業(yè)主支付監(jiān)理費(fèi)用的貨幣種類和比例。 7 4 監(jiān)理單位受業(yè)主的委托提供監(jiān)理服務(wù)，必須始終做到公正與廉潔，并按照監(jiān)理 合同的規(guī)定，自覺(jué)地維護(hù)業(yè)主的合法利益。 公路工程施工監(jiān)理合同專用條件 A 本條目下各條款中所列舉的例子，僅供參考。簽約雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目和工程的實(shí)際情況，參閱監(jiān)理合同通用條件中的相應(yīng)條款，認(rèn)真編寫(xiě)監(jiān)理合同專用條件 A部分。 2 5 如果監(jiān)理單位根據(jù)監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備和重要物品，是由承包人提供且產(chǎn)權(quán)歸承包人。則應(yīng)首先通過(guò)監(jiān)理合同專用條件 B部分，對(duì)通用條件中的相應(yīng)條款進(jìn)行修正，然后在本條款中寫(xiě)明有關(guān)事宜。 4 1 監(jiān)理單位違反監(jiān)理合同的規(guī)定，并因此造成了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)損失，其范圍可能較廣且不易確定。按照 慣例，監(jiān)理單位一般僅對(duì)因其明確責(zé)任而受到損害的工程給予賠償。 4 4 賠償限額可考慮多種方法，例如按照對(duì)等的原則確定：監(jiān)理單位向業(yè)主賠償?shù)睦塾?jì)極限金額是：相關(guān)項(xiàng)目或工程的全額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用乘以監(jiān)理單位的責(zé)任比例減去已交稅金；業(yè)主向監(jiān)理單位贈(zèng)償?shù)睦塾?jì)極限金額是：相關(guān)項(xiàng)目或工程的全額監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。 4 5 2 鑒于國(guó)內(nèi)當(dāng)前情況下銀行在提供履約擔(dān)保時(shí)的各種制約，建議業(yè)主在此條款中，考慮多種方法予以變通。 5 5 4 對(duì)于監(jiān)理合同期限較短 (例如一年以內(nèi) )的項(xiàng)目，可以不考慮物價(jià)變動(dòng)對(duì)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的影響；而對(duì)于監(jiān)理合同期 限較長(zhǎng) (例如兩年以上 )的項(xiàng)目，則業(yè)主宜按照物價(jià)指數(shù)法對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。 6 2 1 業(yè)主向監(jiān)理單位支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的期限，按慣例為 28 日。 7 3 業(yè)主根據(jù)項(xiàng)目或工程的實(shí)際情況，既可以設(shè)立單項(xiàng)獎(jiǎng)，也可以設(shè)立綜合獎(jiǎng)，還可以設(shè)立某些特定目標(biāo)獎(jiǎng)，對(duì)監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中的優(yōu)異成績(jī)給予獎(jiǎng)勵(lì)。 8 雙方在此只可約定一種解決最終爭(zhēng)端的方式，如果約定仲裁方式，對(duì)仲裁結(jié)果不服的一方，不可再向法院提出上訴。 B 簽約雙方根據(jù)項(xiàng)目或工程的實(shí)際情況和具體要求，在此處對(duì)監(jiān)理合同通用條件中不適用的條款進(jìn)行修正或刪 除，對(duì)缺少的條款予以補(bǔ)充。按照慣例，當(dāng)合同通用條件與合同專用條件之間出現(xiàn)矛盾時(shí)，以合同專用條件為準(zhǔn)。 公路工程施工監(jiān)理合同附件 A 一、監(jiān)理服務(wù)的形式由兩部分組成。在第一部分中，提出對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)、監(jiān)理服務(wù)的主要方式和監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中的工作隸屬關(guān)系等原則要求；在第二部分中，提出對(duì)監(jiān)理服務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置、人員工作計(jì)劃的安排和主要人員的資質(zhì)等具體要求。 二、在監(jiān)理服務(wù)的范圍中，主要闡述本次監(jiān)理服務(wù)所包括的工程范圍和工作范圍，并具體規(guī)定監(jiān)理服務(wù)的性質(zhì)、目的和主要工作目標(biāo)。 三、監(jiān)理服務(wù)的工作內(nèi)容，首先應(yīng)參照《公路工程施 工監(jiān)理規(guī)范》 (JTJ 07795)的規(guī)定進(jìn)行歸納，然后再根據(jù)項(xiàng)目和工程的實(shí)際情況予以調(diào)整。 四、業(yè)主應(yīng)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容中所規(guī)定的各項(xiàng)具體監(jiān)理工作，對(duì)監(jiān)理單位的職責(zé)范圍和權(quán)限劃分給予準(zhǔn)確的界定。 五、所有與監(jiān)理服務(wù)有關(guān)的合同正式文件、修正或補(bǔ)充文件，都是監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)，必須在本條目中明確列入。 公路工程施工監(jiān)理合同附件 B 一、根據(jù)監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)的實(shí)際需要，雙方在此約定業(yè)主向監(jiān)理單位免費(fèi)提供的文件和資料的內(nèi)容、份數(shù)及期限。 二、為了順利地履行監(jiān)理合同，業(yè)主應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位就項(xiàng)目或工程的工期、質(zhì)量 、投資、合約和安全等重大問(wèn)題所提交的書(shū)面請(qǐng)示，及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)；雙方在此約定業(yè)主對(duì)各類問(wèn)題給予書(shū)面答復(fù)的期限。 三、業(yè)主應(yīng)當(dāng)利用自身的優(yōu)勢(shì)，在項(xiàng)目所在地向監(jiān)理單位提供必要的協(xié)助，以創(chuàng)造一個(gè)良好的外部工作環(huán)境，使監(jiān)理單位能夠較為順利地按照監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務(wù)。雙方在此約定由業(yè)主負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助監(jiān)理單位辦理的各項(xiàng)事宜。 四、為了支持監(jiān)理單位履行監(jiān)理服務(wù)，雙方在此約定業(yè)