【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 41 貸款償還計(jì)劃 41 42 表格 1 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)結(jié)構(gòu)一覽表 ............................................. 3 表格 2 項(xiàng)目研究依據(jù)一覽表 .................................................... 5 表格 3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 ................................................. 6 表格 4 建筑物面積分布表 ..................................................... 21 表格 5 設(shè)備選型配置一覽表 ................................................... 25 表格 6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一覽表 ................................................... 32 表格 7 項(xiàng)目總投資額估算表（單位：） .......................................... 34 表格 8 項(xiàng)目投資及資金籌措方案表（ 單位：萬元） ................................. 34 表格 9 項(xiàng)目收入預(yù)測(cè)（單位：萬元） ............................................ 36 表格 10單位生產(chǎn)成本產(chǎn)能耗量收入預(yù)測(cè)表（ 單位：萬元） .......................... 37 表格 11總成本費(fèi)用表（單位：萬元） ........................................... 38 表格 12項(xiàng)目損益分析（單位：萬元） ........................................... 38 表格 13現(xiàn)金流量分析（單位：萬元） ........................................... 39 表格 14財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率計(jì)算表 ................................................. 40 表格 15 項(xiàng)目?jī)斶€貸款本息方案表 (單位 :萬元 )..................................... 41 某某 旅旅 游游 項(xiàng)項(xiàng) 目目 擴(kuò)擴(kuò) 建建 可可 行行 性性 研研 究究 報(bào)報(bào) 告告 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 湖南 某 生態(tài)公園 （二期工程） 擴(kuò)建項(xiàng)目 (以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目 )。 項(xiàng)目地點(diǎn) 湖南 某 縣甕江鎮(zhèn)盤石村 。 項(xiàng)目建設(shè)單位 某 生態(tài) 園 有限公司（以下簡(jiǎn)稱公司）成立于 2020 年 6 月，注冊(cè)資本 800萬元，主要從事旅游、休閑農(nóng)業(yè)、餐飲、娛樂業(yè)的開發(fā)與經(jīng)營，先后投資 3000 萬元，興建了 某 生態(tài)園 、 某 縣金碧輝煌娛樂城 、 某 縣蓉園洗浴中心 、 某 縣湘悅酒樓以及 某 縣連云山峽谷漂流等項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目都取得了可喜的成績(jī)。其中， 某 生態(tài)園和連云山峽谷漂流已成為 湘北地區(qū) 旅游業(yè)的名片而享譽(yù)三湘 ，某 生態(tài)園是岳陽地區(qū)唯一一家五星級(jí)休閑農(nóng)莊 。 法人代表江鵬程， 1964 年 1 月出生于 某 縣長(zhǎng)壽鎮(zhèn)， 1984 年畢業(yè)于中國地質(zhì)大學(xué)， 1987 年在中國地質(zhì)大學(xué)就讀在職碩士。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 2 頁 共 47 頁 1984 年，大學(xué)畢業(yè)后，被分配到湖南地質(zhì)礦產(chǎn)局，先后擔(dān)任團(tuán)委書記、省直機(jī)關(guān)團(tuán)委區(qū)片副書記和所長(zhǎng)助理等職， 1990 年辭職下海經(jīng)商。 2020 年，江程鵬同志回到家鄉(xiāng)岳陽 某 縣，投資 某生態(tài)旅游園項(xiàng)目，并經(jīng)營管理至今。 2020 年，江程鵬同志榮獲湖南省十佳青年農(nóng)民稱號(hào)。 公司現(xiàn)有員工 76 人，通過 4 年多的努力，已經(jīng)培育了一支技能齊全、訓(xùn)練有素的項(xiàng)目開發(fā)管理團(tuán)隊(duì)，其中高層管理人員 5人，均有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技能水平。公司具有各項(xiàng)符合現(xiàn)代化企業(yè)理念的規(guī)章制度、營銷戰(zhàn)略、工作流程、績(jī)效考評(píng)體系， 企業(yè)正處在高速發(fā)展階段。 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)況及其素質(zhì)結(jié)構(gòu)見下表。 圖表 1 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)結(jié)構(gòu)一覽表 序號(hào) 姓 名 性別 年齡 文化程度 職 務(wù) 01 江鵬程 男 45 碩士 董事長(zhǎng) 02 鐘凌湘 男 32 大專 總經(jīng)理 03 喻惠國 男 58 大專 副總經(jīng)理 04 黃安根 男 55 大專 財(cái)務(wù)總監(jiān) 05 張燕舞 女 27 大專 營銷總監(jiān) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 某 生態(tài)公園北與江口村相連，南接金羅村和英江村，西臨九豐村，東界張市村，面積 。同時(shí)為了保護(hù)和控制景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，從核心 規(guī)劃邊界向外擴(kuò)充 200米，形成景區(qū)的生態(tài)控制范圍，面積為 ，并將江口村、九豐村、英江村、金羅村、仗義村、張市村的山林劃入生態(tài)公益林保護(hù)范 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 3 頁 共 47 頁 圍； 某 景區(qū)的旅游經(jīng)濟(jì)影響范圍將輻射至岳陽、長(zhǎng)株譚地區(qū)以及部分湖北江西廣東省區(qū)。 整個(gè)項(xiàng)目分三期建設(shè)，一期工程 總投資 2880萬元，形成固定資產(chǎn) 2450萬元，現(xiàn) 已運(yùn)營 4年。 某 已成為 某 縣主要旅游景區(qū)和亮點(diǎn)景區(qū) 。 4 年來，累計(jì)接待游客 50 萬人次，其中接待港、澳、臺(tái)地區(qū)和日、韓等國人士 2020余人次，中央軍委原副主席張震、全國政協(xié)原副主席毛致用以及原湖南省委書記楊正午、原省長(zhǎng)周伯華、省委常委副省長(zhǎng)徐憲平都曾到 某 視察或入住盤石山莊。 本項(xiàng)目系第二期工程，主要建設(shè)三大類旅游區(qū)即民俗體驗(yàn)類旅游區(qū)、休閑度假類旅游區(qū)、拓展類旅游區(qū)。項(xiàng)目總投資 2291萬元，建設(shè)工期為 8 個(gè)月。項(xiàng)目建成后， 2020— 2020 年內(nèi)年均銷售收入 ， 累計(jì)增加 利稅收入 。 項(xiàng)目三期工程正在詳細(xì)規(guī)劃中，預(yù)計(jì)投資 2100萬元。 項(xiàng)目背景 隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，城市化的不斷擴(kuò)大，閑暇時(shí)間的逐漸增多，生活節(jié)奏的不斷加快以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們對(duì)于休閑活動(dòng)、 接觸大自然、回歸儉樸生活的需求正快速成長(zhǎng)，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的山村自然 環(huán)境中放松自己。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 4 頁 共 47 頁 某 縣旅游 態(tài)勢(shì) 某 縣重視旅游業(yè)的發(fā)展，縣九屆黨代會(huì)，十四屆人大一次會(huì)議將“建設(shè)生態(tài)大縣，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)”確定為全縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的首選戰(zhàn)略，將發(fā)展生態(tài)旅游作為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要措施來抓。 2020 年，縣旅游局以建設(shè)旅游大縣為目標(biāo)，大力推進(jìn)旅游精品建設(shè)，全年共接待境內(nèi)外游客 22萬人次，比 2020年同期增長(zhǎng) %，旅游收入達(dá) 2200萬元，比上年同期增長(zhǎng) %； 2020年全縣共接待境內(nèi)外旅游人 數(shù)達(dá) 20萬人次，旅游收入 8000萬元。 某 縣預(yù)計(jì) 20 20 2020年接待旅游人次分別達(dá)到 50萬、80萬、 100 萬，這為本項(xiàng)目帶來巨大商機(jī)。 盤石村基本情況 盤石村具有良好的生態(tài)資源，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，旅游業(yè)已經(jīng)開始萌芽，并得到了當(dāng)?shù)卣痛迕竦拇罅χС帧?某 景區(qū) 2020 年底奠基建設(shè)，作為 某 縣重要的生態(tài)旅游景觀，其依山傍水，山體植被茂盛，湖光山色秀美，山水植物構(gòu)成了 某 特有的風(fēng)景。目前某 景區(qū)以商務(wù)會(huì)議旅游為主要旅游形式，游客以 某 縣、岳陽市的商務(wù)會(huì)議專項(xiàng)旅游的游客為主。 ? 山：盤石村面積的 80%為坡地 ，林地面積 3200 多畝。 ? 水：汨羅江盤石村段的水域面積有 ，年最高水位 57 米，最低水位 51 米，分別在 1954 年和 1983年發(fā)過洪水。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 5 頁 共 47 頁 ? 經(jīng)濟(jì)：盤石村全村 127戶，人口 538人， 2020年全村 GDP總值為 ，人均 1200元， 2020年全村 GDP總值，人均 1800元， 2020年全村 GDP總值 萬元，人均 2200元。 ? 旅游業(yè)： 2020年景區(qū)接待游客 10萬人次，營業(yè)收入 540萬元， 2020年接待游客 12萬人次，營業(yè)收入 597萬元。 項(xiàng)目可行性 研究 原則、范圍與 依 據(jù) 可行性研究 原則 ① 嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)和政策，堅(jiān)持安全可靠、保護(hù)環(huán)境的原則，合理確定服務(wù)方案。 ② 以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心的原則，根據(jù)農(nóng)家生態(tài)旅游市場(chǎng)實(shí)際營銷情況，全面分析供求關(guān)系，提出合理的建設(shè)規(guī)模。 可行性研究范圍 本報(bào)告通過周密的市場(chǎng)調(diào)研與投資論證，重點(diǎn)研究和闡述下列本項(xiàng)目相關(guān)問題： ① 項(xiàng)目背景及項(xiàng)目建設(shè)必要性； ② 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模； ③ 建設(shè)條件與廠址選擇； ④ 建設(shè)方案與功能布局； 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 6 頁 共 47 頁 ⑤ 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃； ⑥ 投資估算與資金籌措； ⑦ 效益預(yù)測(cè)與財(cái)務(wù)分析； ⑧ 項(xiàng)目融資與風(fēng)險(xiǎn)防范。 可行性研究主要依據(jù) 圖表 2 項(xiàng)目研究依據(jù)一覽表 序號(hào) 來 源 內(nèi) 容 1 某 縣政府 《 某 年鑒》 2020年 10 月 2 某 縣旅游局 《 某 縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》， 2020年 10月 3 湖南省人民政府 湘政發(fā) [2020]24號(hào) 4 某 縣旅游局 《 某 風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 20202020年》 5 湖南農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組 湘農(nóng)產(chǎn) [2020]2號(hào) 6 岳陽市財(cái)政局 岳市財(cái)農(nóng) [2020]26號(hào) 7 開發(fā)商 公司章程、法人執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表 8 開發(fā)商 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研情況、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、公司簡(jiǎn)介 9 開發(fā)商 農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目管理辦法和其它相關(guān)資訊 10 項(xiàng)目可研編制單位有關(guān)專家顧問對(duì)宏、微觀市場(chǎng)的洞察、把握及了解 二期項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 圖表 3 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo) 單位 指標(biāo)值 備 注 1 總占地面積 畝 2700 開發(fā) 14 畝用地，租賃其余 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 7 頁 共 47 頁 用地保護(hù)生態(tài)平衡 2 總建筑面積 ㎡ 4700 3 主要設(shè)施設(shè)備 萬元 190 原有設(shè)施裝飾設(shè)施添置 4 綠地率 % 5 項(xiàng)目建設(shè)周期 月 8 7 項(xiàng)目投資總額 萬元 2290 8 投資利潤(rùn)率 % 11 9 投資利稅率 % 16 10 全部投資回收期 年 11 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (k) 萬元 12 項(xiàng)目?jī)?nèi)含報(bào)酬率 (EIRR) % 13 項(xiàng)目貸款償還期 年 4 人民銀行 35 年貸款利率 14 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率 % 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 8 頁 共 47 頁 符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，屬于國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè) 目前，我國正在大力建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 ,《國家十一五規(guī)劃綱要》指出，堅(jiān)持把解決“三農(nóng)”問題作為重中之重，實(shí)行工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支 持農(nóng)村，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。 2020年，全國的旅游主題為中國鄉(xiāng)村游 ,將“旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)”作為旅游業(yè)發(fā)展的重要目標(biāo)之一，進(jìn)一步加強(qiáng)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品項(xiàng)目的開發(fā)。 國務(wù)院提出發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會(huì)的重要途徑。為拓展農(nóng)業(yè)的休閑和文化傳承功能，滿足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的休閑觀光需求，促進(jìn)農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，又好又快地發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè) 。 國內(nèi)外休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢(shì) 20世紀(jì) 70年代休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國等發(fā)達(dá)國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界 各國形成了傳統(tǒng)休閑農(nóng)業(yè)、都市型休閑農(nóng)業(yè)、科技型休閑農(nóng)業(yè)、奇異型休閑農(nóng)業(yè)等多種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)。如法國農(nóng)村的葡萄園和釀酒作坊很多都是對(duì)外開放的，游客不僅可以參觀和參與釀制葡萄酒的全過程，而且可以在作坊里品嘗，在作坊里親自釀酒并 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 9 頁 共 47 頁 將釀好的酒帶走，享受與城市商店里買酒不一樣的自然樂趣。這些葡萄園和釀酒作坊的旅游收入往往高出他們的葡萄和葡萄酒的收入。 我國的臺(tái)灣地區(qū)在 20世紀(jì) 70年代逐漸達(dá)到中等小康生活水平、人們的生活方式和消費(fèi)方式由勞動(dòng)型轉(zhuǎn)向休閑型后，開始陸續(xù)將果園、農(nóng)場(chǎng)于 農(nóng)閑或假日開放社會(huì)大眾參與，觀光果園在臺(tái)灣出現(xiàn)。經(jīng)過單一果園、多類農(nóng)園、主題式農(nóng)園和整合式農(nóng)園四個(gè)階段的發(fā)展，目前已擁有 1000 多家休閑農(nóng)園，已成為一種新興的農(nóng)業(yè)發(fā)展形態(tài)。進(jìn)入 90年代，隨著我國人民生活水平提高，休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應(yīng)運(yùn)而生。一些有特色的休閑農(nóng)業(yè)基地，如浙江金華石門農(nóng)場(chǎng)的花木公園、自摘自炒茶園，富陽縣的農(nóng)業(yè)公園；福建漳州的花卉、水果大觀園，廈門華夏神農(nóng)大觀園，建陽縣黃坨鄉(xiāng)蛇園，東山縣鮑魚觀賞村；廣西柳州水鄉(xiāng)觀光農(nóng)業(yè)區(qū)；山東棗莊石榴園；海南亞珠莊園；河南周口市“傻瓜農(nóng)業(yè)園”；上海浦東“孫橋現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)”；四川成都市郊區(qū)的“小農(nóng)莊度假村”等，項(xiàng)目獨(dú)特、條件優(yōu)越，不僅為人們拓展了更廣闊的游覽空間，而且為農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民致富開辟了新的途徑。據(jù)中南林學(xué)院的朱玲介紹，目前廣東省已有 80 多個(gè)觀光果園，每年接待游客 400 多萬人，收入達(dá) 10多億元。 符合農(nóng)村城市化發(fā)展的需要 無論是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在所有的發(fā)展 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 10 頁 共 47 頁 中國家內(nèi)，都涉及農(nóng)村城市化問題，因?yàn)檗r(nóng)村城市化是一個(gè)不可避免的發(fā)展趨勢(shì)。走經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展道路，拓寬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為農(nóng)民提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，走環(huán)保的路子，發(fā)展便利交通模式，提高能 源效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，合理使用土地，以盡快消除貧困，建立 防治自然災(zāi)害的系統(tǒng)。為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村城市化方向前進(jìn)，我們?cè)诰C合治理上下功夫，教育引導(dǎo)廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面盡快 適應(yīng)推進(jìn)農(nóng)村城市化的需要；我們?yōu)榱嗽陂_發(fā)利用自然的同時(shí)，從保護(hù)自然、保護(hù)生態(tài)環(huán)境入手，盡量提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使發(fā)展建立在生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上 來發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，這是與當(dāng)前的大氣候相適應(yīng)的，符合城市化建設(shè)的需要。 創(chuàng)造良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益 本項(xiàng)目的開發(fā)，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略性調(diào)整，提高農(nóng) 民及其他社會(huì)成員的整體素質(zhì)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新的活力有著積極而現(xiàn)實(shí)的意義 ,并有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 隨著我國農(nóng)業(yè)已經(jīng)從全面短缺向供應(yīng)平衡或供過于求轉(zhuǎn)變，以及人們?cè)诼糜?、游憩等領(lǐng)域消費(fèi)水平的提高，不少經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市對(duì)其郊區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整，以適應(yīng)人們多層次、多樣性消費(fèi)的需要，適應(yīng)我國農(nóng)業(yè)格局的改變需要。城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)已不 僅僅 是為城市提供糧食需求，而更多、更重要的是提供環(huán)境與休閑資源場(chǎng)所。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 11 頁 共 47 頁 在這一前提下，城市休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)還能 增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入渠道，提高農(nóng)民收入，改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 并且 增加城鄉(xiāng)居民接觸，拓展農(nóng)民人際關(guān)系，縮短城鄉(xiāng)差別，提升農(nóng)村生活品質(zhì) 有著重要作用。而本項(xiàng)目的開發(fā)，既可增加農(nóng)民收入，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)發(fā)展，又能增加國家、地方稅收和金融機(jī)構(gòu)效益，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將有不可替代的促進(jìn)作用。 湖南 某 縣 某 生態(tài)公園擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第 12 頁 共 47 頁 3. 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 宏觀市場(chǎng)分析 ２０世紀(jì) 70 年代 休閑農(nóng)業(yè)在日本、美國等發(fā)達(dá)國家形成了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，目前在世界各國形成了傳統(tǒng)休閑農(nóng)業(yè)、都市型休閑農(nóng)業(yè)、科技型休閑農(nóng)業(yè)、奇異型休閑農(nóng)業(yè)等多種休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。還可拿自己收獲的農(nóng)產(chǎn)品參加各種展評(píng)活動(dòng)。 我 省休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展始于 20世紀(jì) 90年代，在長(zhǎng)沙、益陽兩市最初興起，形成以釣魚休閑、吃農(nóng)家菜、住農(nóng)家房、觀農(nóng)家景、干農(nóng)家活的“農(nóng)家樂”為主體。經(jīng)過幾年的發(fā)展，僅長(zhǎng)沙市目前已有一定規(guī)模的休閑農(nóng)莊 900多家，其中長(zhǎng)沙縣、開福區(qū)、望城縣、瀏陽市等已逐步形成了點(diǎn)片相連的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)群。就全省休閑農(nóng)莊而言，目前主要包括：觀光型休閑農(nóng)業(yè)，客棧型休閑農(nóng)業(yè)，度假型休閑農(nóng)業(yè)。其中客棧型休閑農(nóng)業(yè) ,主要是