可行性研究報告編寫提綱(編輯修改稿)
2024-10-13 11:52 本頁面
【文章內容簡介】 ，如國家和地區(qū)產業(yè)政策、行業(yè)規(guī)劃、投資方向、市場因素，政府部門的有關文件和決定等。二、項目發(fā)展概況項目發(fā)展概況是指項目在可行性研究前所進行的工作情況，包括：（一）已進行的調查研究項目及成果 ※（二）實驗、試制工作（項目）情況（三）建設地址初勘和初步測量工作情況（四）項目建議書的編制、提出及審批過程三、項目建設的必要性及目的意義：分析闡述項目建設對調整農業(yè)產業(yè)結構和農村經濟結構，開發(fā)利用農業(yè)資源，改善農業(yè)生產條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導產業(yè)，提高農業(yè)科技含量，增強龍頭企業(yè)的輻射帶動能力、增加農民收入，提高企業(yè)效益，發(fā)展城市建設，促進我市經濟建設等方面產生的積極作用及社會效益。第三章 建設條件一、項目區(qū)概況地理位置及區(qū)域范圍自然資源狀況：包括水文、氣象、土壤、河流水系等。社會經濟條件基礎設施社會經濟狀況（農業(yè)）：包括耕地面積、農村人口及農業(yè)勞動力，項目所在市產業(yè)結構、國內生產總值、財政收入、農民人均收入情況等?！椖筷P聯(lián)產業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀：產前、產中、產后的發(fā)展現(xiàn)狀（農業(yè)）。項目建設地點選擇：按照影響項目經濟效益、社會效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點。環(huán)境條件分析各種費用比較地形、地貌、地質的比較二、項目實施的有利條件政策環(huán)境 ※資源優(yōu)勢 ※市場優(yōu)勢基礎設施條件：包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場建設狀況等。三、主要障礙因素及解決方案 ※第四章 建設單位基本情況（屬工農業(yè)和經營性項目）一、建設單位概況：發(fā)展歷程、現(xiàn)有產品類型，主營業(yè)務，企業(yè)制度，管理模式，人員結構等。二、研發(fā)能力：企業(yè)自身及其技術信托單位的科研開發(fā)能力。三、企業(yè)財務狀況：企業(yè)的資產負債及損益情況，銀行信用等級等?！谖逭?市場分析與銷售方案（屬工農業(yè)和經營性項目）一、市場分析產品市場供求現(xiàn)狀：國內外市場相關產品的供求狀況。重點調查目前國內同行企業(yè)的布局及生產銷售情況。產品市場前景分析：分析預測項目產品未來的市場需求量及本企業(yè)的競爭優(yōu)勢和所占市場份額。項目產品的市場競爭優(yōu)勢：項目產品成本、價格、行業(yè)標準、質量要求和項目產品供需對同類產品價格變化的影響程度等。二、產品生產及銷售方案根據(jù)市場前景分析，提出項目產品的市場定位、生產規(guī)模、預期銷售目標。三、銷售策略和營銷模式四、銷售隊伍和銷售網絡建設 第六章 項目建設方案一、建設任務和規(guī)模二、項目規(guī)劃和布局※三、生產技術方案及工藝流程四、項目建設標準和具體建設內容凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。建設標準項目產品技術參數(shù)、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等?？偲矫娌贾谜嫉孛娣e及分析土建工程（1）主要建、構筑物的建筑特征及結構設計（2）特殊基礎工程設計（3）建筑材料（4）附屬設施（5）綠化（6）其他其他工程（1）給排水工程（2）暖通工程（3）電器工程（4）動力及公用工程（5）地震設防（6）生活福利設施五、項目建設進度安排。繪制一張工程建設形象進度表（圖）。第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)二、項目建設投資估算項目建設投資估算：土建投資及構成；設備投資及構成；流動資金；其他投資及構成。無償資金投資方向：主要科技措施及投入估算；貸款規(guī)模及貼息估算；公益性建設措施及投資估算；前期工作費。三、資金來源與籌措。按照國家有關規(guī)定，說明資金來源和籌措方式。申請中央財政資金申請自治區(qū)補足資金地方財政配套能力分析項目建設單位自籌及自籌能力分析銀行貸款可靠性分析（需出具銀行貸款意向書）其他資金四、資金使用和管理。包括資金的分使用安排、有償資金和銀行貸款歸還措施與歸還計劃（為保證財政有償資金的歸還，要有由資質的單位進行擔保）等。第八章 財務和社會效益評價（屬工農業(yè)和經營性項目，基礎設施建設項目做社會效益評價）※一、財務評價依據(jù)說明相關的取費標準、財務制度規(guī)定、稅收政策、資金占用費率、銀行貸款利率、貼現(xiàn)率（加工項目為10%，其他項目為8%）、項目計算期（12年）?！?、銷售收入和銷售稅金及附加估算銷售收入、詳細估算產品銷售收入、服務收入和其他收入。銷售稅金及附加。估算項目的城建稅、營業(yè)稅、資源稅和教育費附加。※三、總成本及經營成本估算單位產品生產成本估算項目總成本估算經營成本估算 ※四、財務效益分析財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力的財務狀況，以判斷項目在財務上的可行性。盈利能力分析：計算投資利潤率、靜態(tài)投資回欺期、財務內部收益率和財務凈現(xiàn)值等指標。能力分析：計算資產負債率、銀行貸款償還期、財政有償資金償還能力等指標?！?、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析 ※六、財務評價結論 ※七、國民經濟評價國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是
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