【文章內(nèi)容簡介】 的比例進(jìn)行分配。第四條雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議項(xiàng)下第三條第四項(xiàng)約定，按期支付項(xiàng)目資金。如乙方有違反其中任一約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)，并終止與乙方相關(guān)合作。2。甲方負(fù)責(zé)完成《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目申報(bào)并獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。3．甲方負(fù)責(zé)開展《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目的具體實(shí)施工作，包括前期準(zhǔn)備工作、編制項(xiàng)目實(shí)施方案、組織項(xiàng)目招投標(biāo)、委托項(xiàng)目工程監(jiān)理、組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、項(xiàng)目實(shí)施的管理費(fèi)用及稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后流轉(zhuǎn)期限為兩年。(二)乙方權(quán)利義務(wù)乙方對項(xiàng)目的全程實(shí)施有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。2．甲方出讓耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，在1 0個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方項(xiàng)目投資成本和應(yīng)獲得的利潤，將資金打到乙方指定賬戶，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。項(xiàng)目具備實(shí)施條件，乙方要求甲方在資金打入甲方指定賬戶一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及項(xiàng)目驗(yàn)收，并將獲得的耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)，進(jìn)行流轉(zhuǎn)，及時(shí)收回乙方所投入的資金本息，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)施，甲方應(yīng)在l 5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投資及賠償因此給乙方帶來的損失；若乙方違約，則對甲方作出對等賠償。第六條爭端解決甲、乙雙方在履行該協(xié)議中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著互相信任、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向臨滄市中級人民法院提起訴訟。第七條其他約定(一)本協(xié)議附表：《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》與本協(xié)議具有同等法律效力_(二)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章乙方資金進(jìn)入甲方指定賬戶后生效。(三)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。(四)本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。甲方(蓋章：)：乙方：法定代表人：法定代表人：(委托代理人)：(委托代理人)：電話：電話：地址：地址：開戶銀行：開戶銀行： 指定賬戶：指定賬戶：協(xié)議簽訂地點(diǎn)：云南省雙江自治縣協(xié)議簽訂時(shí)間：20 1 3年月日第四篇：土地開發(fā)協(xié)議土地開發(fā)協(xié)議甲方：乙方：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確土地開發(fā)的相關(guān)責(zé)任，本著誠實(shí)守信、公平合理的原則，特簽訂本協(xié)議，共同恪守。第一條開發(fā)項(xiàng)目及地址； ：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北，開發(fā)規(guī)劃區(qū)在縣城東至民樂四中，西至洪水榨油廠、南至北環(huán)路，北至世紀(jì)嘉園。第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)，全部為甲方開發(fā)用地。，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，土地使用權(quán)為甲方。第三條合作方式，甲方修建。，甲方給洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北84戶農(nóng)戶。經(jīng)雙方協(xié)議，每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為115平方米住宅一套（三室兩廳）。每戶帶10平方米地下室一間，差額部分由農(nóng)戶找補(bǔ)差價(jià)。84戶農(nóng)戶共補(bǔ)償商鋪84間（每間為上下屋結(jié)構(gòu)，共計(jì)85平方米，），按規(guī)劃設(shè)計(jì)而定。具體位置如下：沿北環(huán)路面南商鋪不夠則向中巷道及靠四中巷道由南向北安排（除克延偉和何新文兩戶的門面之外）。（以房產(chǎn)局核定面積為準(zhǔn)）不小于115平方米，互不找差價(jià)：地下室每平方米按1000元相互找補(bǔ)，門面房每平方米按市場銷售價(jià)找補(bǔ)。，甲方概不參與。居民安置樓交付時(shí)間甲方根據(jù)乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個(gè)月之內(nèi)交付安置樓，乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個(gè)月之內(nèi)交付安置樓，乙方必須在2014年3月30日之前交付土地，乙方必須在規(guī)定時(shí)間拆除本宗土地上房屋及附著物。如不能按規(guī)定交付每推遲一天向甲方支付10000元違約金。安置房于2014年11月15日之前交付，若不能按規(guī)定交付，每推遲一月則向乙方支付每戶每月500元房租租賃費(fèi)。，甲方應(yīng)承擔(dān)雙方商定的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方保證不產(chǎn)生釘子戶等任何影響小區(qū)正常規(guī)劃建設(shè)及正常施工的現(xiàn)象發(fā)生；并在雙方限定的期限內(nèi)搬遷出所有居住區(qū)內(nèi)的住戶，以確保工程按期開工建設(shè)和居民正?；剡w，若發(fā)生有個(gè)別住戶不按時(shí)搬遷或釘子戶影響小區(qū)的正常規(guī)劃建設(shè)，則甲方的施工工期順延；此開發(fā)項(xiàng)目涉及到遮陽問題影響正常施工的事件由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，由此產(chǎn)生施工工期延后的責(zé)任由甲乙雙方協(xié)調(diào)承擔(dān)。，小區(qū)內(nèi)的綠化和地面硬化具體方案由甲方?jīng)Q定，乙方不得對此予干涉。，乙方人員不得以任何理由阻礙甲方有關(guān)人員的工作，不得妨礙施工人員的正常施工。、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)，其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)有關(guān)“城中村改造”的政策，由甲方承擔(dān)。，安置戶的土地使用證、房產(chǎn)證、維修基金由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。，剩余的殘墻由甲方及時(shí)雇用鏟車推倒，確保安全，搬遷當(dāng)中的一切安全問題由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第四條前期資金支付安排甲方支付乙方78戶居民拆遷安置補(bǔ)償款858萬元（安置補(bǔ)償款按78戶計(jì)算，每戶11萬元，6戶為空地，沒有安置補(bǔ)償費(fèi)）。安置補(bǔ)償款在所有合同簽訂后甲方一次性支付給乙方。公共用地暫未測量，待拆遷結(jié)束后按實(shí)測面積每畝10萬元補(bǔ)償給乙方。前期工作安排：，且土地使用權(quán)為甲方，土地使用不附第三者的利益限制。，以便使工程能按時(shí)開工建設(shè)。該項(xiàng)目爭取到的危舊房改造等各項(xiàng)資金為甲方所有及使用，乙方不得以任何理由干涉，乙方必須配合辦理領(lǐng)取手續(xù)。、供電、供暖通訊、電視等的各項(xiàng)手續(xù)，以上各項(xiàng)施工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)污水管道、供暖管道及設(shè)備占用的土地，并確保甲方正常的施工，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，涉及到的樹木等由拆遷小組和農(nóng)戶協(xié)調(diào)解決，不得影響施工。若產(chǎn)生費(fèi)用甲方概不承擔(dān)。，由樂民村一組路北拆遷小組負(fù)責(zé)分配發(fā)放，同時(shí)開具往來收據(jù)。，乙方保證于2014年3月15日前拆清本宗54畝土地，即地上房屋、樹木等附著物。第五條工程管理 ，施工招標(biāo)及施工管理由甲方獨(dú)立組織，甲方向乙方公布張貼安置樓戶型圖經(jīng)確認(rèn)即可，甲方按乙方確認(rèn)的戶型布置圖開始施工圖設(shè)計(jì)，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方的施工招標(biāo)及管理工作。，乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)須經(jīng)甲方工程部管理人員同意方可，乙方并為進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)的人員辦理相關(guān)的安全責(zé)任保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并對產(chǎn)生的意外傷害承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。，在施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生意外傷害，由此產(chǎn)生的安全責(zé)任事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。，亦不得影響正常 的人施工工期，并對期干擾行為承擔(dān)工期延后責(zé)任。第六條規(guī)劃與物業(yè)管理，乙方的安置樓須在劃定的專屬區(qū)內(nèi)規(guī)劃，并與開發(fā)的商品樓分開，安置樓物業(yè)必須由小區(qū)物業(yè)管理，屬于安置樓下面的停車位由安置戶免費(fèi)使用，其余停車位收費(fèi)按小區(qū)停車費(fèi)全年的50%收取。(只限于每戶一個(gè)停車位），后期物業(yè)管理按照國家物業(yè)管理辦法執(zhí)行。，足額繳納采暖費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，由于乙方應(yīng)繳納的費(fèi)用不按期正常繳納造成的停暖、停電、停水等相關(guān)責(zé)任，均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)，并不得采取任何過激行為。，為確保工程質(zhì)量，乙方可派員進(jìn)行義務(wù)監(jiān)工。第七條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與過戶,甲方將城建部門備案后的竣工報(bào)告交與乙方一份，甲方的工作即告結(jié)束。，53戶房屋按照整棟單元交付乙方，由乙方統(tǒng)一分配，甲方不參與任何意見。，乙方領(lǐng)導(dǎo)