天津土地招拍掛獲得土地及土地證流程(編輯修改稿)
2024-10-13 10:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 定界圖、地災(zāi)報告、壓礦報告、土地評估報告、征地協(xié)議至市國土局征地事務(wù)所辦理土地出讓申請的函發(fā)至用地科；、設(shè)計要點、勘測定界圖、地災(zāi)報告、壓礦報告、土地評估報告、區(qū)政府征地補償說明、城投出具的土地出讓申請、拆遷協(xié)議、宗地權(quán)屬說明組卷，出具會簽單至行政審批科審查并流轉(zhuǎn)會簽至各科室及主管局長、市長簽字，回轉(zhuǎn)到用地科，并委托土地交易中心進行土地市場交易；，完成土地出讓文件編制，進行出讓。第三篇：土地招拍掛主要一些流程土地招拍掛主要一些流程一、★前提一，該片土地是國有土地，如果不是需進行土地報征（報征費用政府先行墊支）取得省政府土地報征批次文件?！锴疤岫l(xiāng)鎮(zhèn)需有供地計劃。二、規(guī)劃局出具該片土地規(guī)劃設(shè)計條件（此規(guī)劃條件建立在場鎮(zhèn)規(guī)劃基礎(chǔ)上），需進行場鎮(zhèn)總體規(guī)劃或者總規(guī)修編。三、中介公司評估該宗地值多少錢？為招拍掛最低價做參考。四、土地利用科取得拍賣計劃（供地計劃）。如果沒有計劃，要與國土局土地利用科聯(lián)系。文件彭府辦發(fā)〔2012〕20號文件五、拍賣之前應(yīng)該完成的事：農(nóng)民的土地費用到位（含土地款、青苗費、房屋拆遷等費用）農(nóng)民社保到位場地平整（場平）●國土局批文（規(guī)劃科郭波）●規(guī)劃部門規(guī)劃設(shè)計條件（余姜?。駠辆滞恋乩每凭幹仆恋鼐幪枺ㄌ镉袡?quán)）●與國土局土地交易中心加強聯(lián)系（張科長）●需上土管會通過該宗地是否適合招拍掛，到成都進行招拍掛●關(guān)鍵該宗地拍賣成功（3家以上報名）第四篇：土地招拍掛詳細流程土地招拍掛詳細流程國有土地使用權(quán)掛牌程序國土局發(fā)布擬掛牌地塊信息；競買人繳納保證金參加競買；中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競買?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。保證金為競買底價的10%20%.競買人競得后，按照合同要求繳納拆遷款，國土局負責拆遷；拆遷完畢，繳納土地出讓金；競買人競得后，憑《國有土地使用權(quán)掛牌出讓成交確認書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》辦理項目審批等有關(guān)手續(xù)。注：對于聯(lián)合競買的土地，土地使用權(quán)證辦到所有聯(lián)合競買人名下，對于該塊土地的開發(fā)，在不違犯政府對該地塊整體規(guī)劃的情況下，由聯(lián)合競買人自行協(xié)議決定。國有土地使用權(quán)招標程序l、擬訂招標方案市國土資源局會同規(guī)劃部門共同擬訂擬招標出讓國有土地使用權(quán)方案；報批報市政府批準招標出讓方案；編制招標文件包括：招標出讓公告、投標須知、宗地圖、土地使用條件、標書、中標通知書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本等。成立評標小組由市國土資源局代表、有關(guān)專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)。名單保密。發(fā)布招標公告招標開始前至少20日在當?shù)刂饕襟w發(fā)布公告。公告內(nèi)容包括：(1)出讓人的名稱和地址；(2)出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；(3)投標人的資格要求及申請取得投標資格的辦法；(4)索取招標文件的時間、地點、方式；(5)招標時間、地點、投標方式；(6)確定中標人的標準和方式；(7)履約保證金；(8)其他事項。申請投標人報名并索取拍賣文件，并提供以下資料：(1)投標人有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；(3)股份公司董事會關(guān)于投標事宜的決議(附全體董事簽字)及董事會簽署的委托代理人的授權(quán)文件(附委托代理人的身份證明)；(4)其他需要提供的資料。對報名投標人進行資格審查市國土資源局對上述資料進行審查，確定投標人資格。(地產(chǎn)市場負責)投標、開標具體程序：(1)投標人在截止時間前將標書投入標箱；
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