【文章內(nèi)容簡介】 施工隊的技術功底是否過硬，對水、電、泥、木、油等是否精通。其次是施工隊現(xiàn)場管理是否有序，工人是否服從管理，這關系到今后的工期和質(zhì)量維護。最后是服務意識，一個施工隊是否有為業(yè)主服務的意識，也決定了后期施工的主動性和積極性。經(jīng)過這3方面考察后，監(jiān)理會對業(yè)主出具施工隊是否能按預算來施工，是否按國家相關標準施工等具體意見，預防業(yè)主錯選施工隊的遺憾。簽訂合同，主要注意2個方面： ⑴ 付款方式和業(yè)主的權(quán)利與責任的體現(xiàn)。監(jiān)理主要給出專業(yè)指導。⑵關于增項問題的限度、工程保修問題的具體說明和在特殊情況下違反合同的相關說明。在施工過程中監(jiān)理的主要職責：1，從水電開工到竣工，監(jiān)理主要做到防患于未然，提前預防問題工程，督促施工方按照國家相關工藝標準進行施工。2，依據(jù)圖紙預算，對施工方配置的輔材，依次進行質(zhì)量驗收，預防有更換材料和以次充好情況出現(xiàn)。3，監(jiān)理要對工程量進行決算。4，全部施工完成后，要進行環(huán)保監(jiān)測評估，對業(yè)主家裝結(jié)果提出合理建議，并提供入住最佳時間意見。5，監(jiān)理方對業(yè)主施工過程必須有詳細圖片、文字存檔，協(xié)助業(yè)主在保修期內(nèi)的工程維修。家裝監(jiān)理的的工作具體細節(jié)家裝監(jiān)理：新房驗收、家裝監(jiān)理、竣工驗收一、毛坯竣工房驗收項目地面：空鼓、開裂、起沙頂面：空鼓、開裂、有無分層、水漬、起皮、掉皮、內(nèi)墻面：空鼓、開裂、墻面墻角水漬、門窗口頂角開裂否、不掉粉門窗：安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密、表面潔凈、光滑、無劃痕、碰傷玻璃：表面光滑，無水波紋，無破損、劃痕門鎖：正常開啟電燈：是否通電開關： 安裝是否牢固、位置正確、上沿標高一致、面板端正、緊貼墻角、無縫隙電路插座：項位正常與否，是否通電、廚衛(wèi)插座是否防水供水管線：無滴、漏現(xiàn)象，外觀無銹蝕1暖氣管線：無滴、漏現(xiàn)象，外觀無銹蝕1水暖閥門：開關靈活，無滴、漏現(xiàn)象、外觀無銹蝕1暖氣片：安裝牢固，沒有滴、漏、銹蝕和松動現(xiàn)象1電閘箱：開關靈敏，是否有明顯標注、外觀無銹蝕、破損現(xiàn)象1自來水表、中水表、熱水表、電表、煤氣表：是否安裝牢固、有無破損1入戶門：劃痕、變形、翹曲、鎖具、開啟、合頁、視鏡、密封、垂直度1其它（注：使用儀器主要包括：監(jiān)理工具包、靠尺、卡尺、激光標線儀、能手測線儀、驗電器、激光測距儀等等。）二、精裝修驗房監(jiān)理服務項目:入戶門：劃痕、變形、翹曲、鎖具、開啟、合頁、視鏡、密封、垂直度配電：電表、照明電、開關是否有效、插座安裝是否牢固及有問題、相序、弱電、強電：預留端口配置是否符合規(guī)范、間距、位置、標高、安裝是否牢固及有問題空調(diào)：預留孔位置、電源配置是否規(guī)范門禁系統(tǒng)：樓宇對講靈敏度、牢固性寬帶：預留口位置、是否連接、安裝面板是否牢固及有問題塑鋼窗：隔音、開啟、密封、變形、破損、劃痕、安裝是否到位室內(nèi)門：漆飾、手感、眼觀、開啟、變形、流墜、色差、縫隙、鎖具、安裝是否到位墻面：平整度、色差、漆飾、陰陽角是否垂直、流墜、開裂、手感、空鼓頂面：平整度、色差、漆飾、陰陽角是否垂直、流墜、開裂、手感、空鼓1吊頂工程：輕鋼龍骨、木龍骨三防、平整度、垂直度1地面磚：平整度、空鼓、色差、縫隙是否規(guī)范1地板：平整度、起鼓、色差、縫隙是否規(guī)范、木龍骨是否牢固1廚房：吊頂是否平整、吊頂有無色差、是否牢固、墻地磚是否規(guī)范、平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、櫥柜開啟是否靈活、配件是否齊全、開啟是否順暢、煙道是否通暢1衛(wèi)生間：吊頂是否平整、有無色差、是否牢固、墻地磚平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通暢、五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位、有無滲漏1地漏：防臭、泛水坡度1手盆下水：防返味彎管1水路：有無滲透點、設備規(guī)范1水龍頭：質(zhì)量情況泛水：水流暢通、符合規(guī)范2供暖：安裝位置是否規(guī)范2配套燈具、開關、插座、潔具、五金件：安裝是否到位2其它：因精裝修樓盤各有不同，具體項目待定(注：使用儀器主要包括：監(jiān)理工具包、靠尺、卡尺、激光標線儀、能手測線儀、驗電器、激光測距儀等等。)第四篇：家裝工程監(jiān)理合同書家 裝 工 程 監(jiān) 理 合 同 書委 托 方：_____________（簡稱甲方）聯(lián)系電話: _____________甲方代表: _____________被委托方： ______________（簡稱乙方）聯(lián)系電話：_____________負 責 人：_____________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。第一條 工程項目甲方委托乙方承擔以下工程監(jiān)理任務：工程名稱：_____________________________工程地址：_____________________________第二條 監(jiān)理收費及支付方法（一）本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理收費為________元，其工作日不低于____個工作日。施工監(jiān)理日期為：開工之日起至裝飾合同竣工時間止。預算審核（按甲方提供的裝飾公司報價單審核，費用按審核減少部分的20%收?。?；協(xié)助簽署裝飾合同及專用補充協(xié)議；清水房驗收；復驗；其余每個工種____次（水電、泥水、木作、漆作）；裝飾工程竣工驗收。估算監(jiān)理金額大寫________。如工程延期則追加部分監(jiān)理費待工程結(jié)束后進行結(jié)算。（二）本合同簽定時甲方向乙方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金可以抵充工程監(jiān)理費的部分首付款。（三）合同履行時（開工之日），甲方向乙方支付監(jiān)理費總額的40%（不含定金）。（四）油漆工進場時甲方支付乙方監(jiān)理費的35%。（五）裝飾合同中竣工日期驗收合格，甲方向乙方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費。第三條 雙方責任（一）甲方責任如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關建設文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達到工程監(jiān)理要求。按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費。本工程建筑材料、設備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需費用由甲方承擔。甲方負責為乙方辦理現(xiàn)場管理人員的出入證件，所辦證件的全部費用由甲方承擔。由于甲方指定裝飾公司未按工程進度完成本工程，甲方必須支付延期監(jiān)理費100/天。（二）乙方責任對開工前期的監(jiān)理工作①對施工圖設計方案進行會審。②對施工單位的施工人員進行資格審核和施工組織方案作出評價。原材料、