小區(qū)停車位管理辦法精選多篇(編輯修改稿)
2024-10-10 20:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 或次年初物業(yè)服務(wù)中心將該項(xiàng)費(fèi)用的收繳和使用情況在小區(qū)的主出入口進(jìn)行公示。三、車輛管理車輛進(jìn)入小區(qū)出入口時(shí)必須自行刷卡；如果“出入卡”丟失，請(qǐng)及時(shí)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系重新辦理（工本費(fèi)20元）。各車主必須按照租用的車位號(hào)正確停放，不得占用別的停車位，不得停放在小區(qū)主干道等公共區(qū)域，不得進(jìn)入樓前小道（彩磚路面）。停車后，請(qǐng)勿將貴重物品留在車內(nèi)。因?yàn)檐囄槐容^分散，物業(yè)中心無法進(jìn)行管理，所以各車輛應(yīng)該自行參保商業(yè)保險(xiǎn)，一旦發(fā)生事故或受損，請(qǐng)及時(shí)報(bào)警處理。不得在停車位上清洗、維修車輛；進(jìn)入小區(qū)的車輛必須確保車輛干凈。物業(yè)服務(wù)中心： 業(yè)主（車主）： 簽訂日期： 年 月 日第四篇：小區(qū)停車位管理規(guī)定小區(qū)停車位管理規(guī)定物權(quán)法：第三十條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。關(guān)于車庫車位租售管理的專門性部門規(guī)章___年___月___日廣州市國土資源和房屋管理局和廣州市交通委員會(huì)聯(lián)合制定了的《廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理規(guī)定》和___年___月___日兩部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于執(zhí)行〈廣州市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理規(guī)定〉的補(bǔ)充通知》，對(duì)車庫車位的租售問題進(jìn)行了專門規(guī)定，主要內(nèi)容如下：第一，充分保障業(yè)主對(duì)小區(qū)車庫車位租售情況的知情權(quán)。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位申請(qǐng)商品房預(yù)售時(shí)，必須按規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位的相關(guān)信息填報(bào)完整的樓盤明細(xì)表和項(xiàng)目概況，并在“陽光家緣”網(wǎng)站公示。規(guī)定開發(fā)企業(yè)在預(yù)售房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的同時(shí)應(yīng)向購房人明確告知車位、車庫的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)或最高售價(jià)等情況，并在商品房買賣合同中載明。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租車位、車庫的，應(yīng)當(dāng)將出售或者出租方案在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示___日，并將出售或者出租方案報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案。第二，保障業(yè)主的首先租售權(quán)。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數(shù)量無法滿足本項(xiàng)目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)原則上不得向本項(xiàng)目業(yè)主之外的單位或個(gè)人出售或出租。在已滿足本項(xiàng)目業(yè)主購買和租賃需要的前提下，開發(fā)企業(yè)確需將車位、車庫出售或出租給本項(xiàng)目業(yè)主之外的單位或個(gè)人的，必須按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條的規(guī)定辦理，也就是租賃業(yè)主以外的單位或個(gè)人最長(zhǎng)不超過___個(gè)月。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫數(shù)量無法滿足本項(xiàng)目業(yè)主需要的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取競(jìng)標(biāo)、搖珠等公開競(jìng)爭(zhēng)方式出售、出租。車位、車庫權(quán)屬人出租或轉(zhuǎn)讓車位、車庫，也應(yīng)當(dāng)首先滿足本項(xiàng)目業(yè)主的需要。第三，保障業(yè)主的公平分配權(quán)。規(guī)定商品房項(xiàng)目車位、車庫不得預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位出售或者出租房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫前，需經(jīng)初始登記確認(rèn)權(quán)屬。在規(guī)劃用于停放汽車的車庫車位數(shù)少于本項(xiàng)目的房屋套數(shù)的，每購買一套房屋只能租售一個(gè)車庫車位。為切實(shí)保障業(yè)主的公平分配權(quán)，車位、車庫房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明權(quán)屬人已購買本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1