工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序(編輯修改稿)
2025-10-10 19:41 本頁面
【文章內容簡介】 之前應當保密，任何單位和個人不得泄露。出讓底價不得低于工業(yè)用地出讓最低價標準。編制出讓文件縣國土資源管理部門應當根據(jù)經(jīng)批準的招標拍賣掛牌出讓方案，組織編制國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓文件。出讓文件除了應包括出讓公告、出讓須知、宗地界址圖、規(guī)劃指標要求、成交確認書、國有土地使用權出讓合同等外，還須明確擬出讓地塊的投資強度要求、產業(yè)類型、具體地類等內容。發(fā)布出讓公告國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告應當由縣國土資源管理部門發(fā)布。出讓公告應當至少在招標拍賣掛牌活動開始前20日，通過土地市場網(wǎng)和土地有形市場發(fā)布，媒體公開發(fā)布。申請和資格審查申請人應在公告規(guī)定期限內繳納出讓公告規(guī)定的投標、競買保證金，并根據(jù)申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。出讓人應當對出讓公告規(guī)定的時間內收到的申請進行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應當確認申請人的投標或競買資格，并通知其參加招標拍賣掛牌活動。采用招標或拍賣方式的，取得投標或競買資格者不得少于3個。招標拍賣掛牌活動實施縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規(guī)定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動。招標出讓的，確定中標人后，招標人應當向中標人發(fā)出《中標通知書》，并同時將中標結果通知其他投標人。同時向中標人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。拍賣掛牌出讓的，經(jīng)過現(xiàn)場競價確定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發(fā)建設項目用地預審批準文件。簽訂出讓合同，公布出讓結果招標拍賣掛牌出讓活動結束后，中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束后10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網(wǎng)以及土地有形市場等指定場所向社會公布。公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發(fā)程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。核發(fā)《建設用地批準書》，交付土地縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。資料歸檔出讓手續(xù)全部辦結后，縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關資料、文件進行整理，并按規(guī)定歸檔。第三篇：土地招拍掛程序土地招拍掛程序第一步：根據(jù)項目向市里請示土地申請（即確定地塊）；第二步：國土局根據(jù)確定的地塊調整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）；第三步：國土局向上級部門報材料申請土地批復（省政府批復）；第四步：掛牌申請。招商引資單位會同項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見，國土局根據(jù)三部門出具的初審意見向市政府打掛牌的請示報告；第五步：市政府批復后向社會公示掛牌，公示期限20天；第六步：報名。用地單位在公示期限內報名，并繳納20%的保證金；第七步：競標；第八步：摘牌；第九步：摘牌后，國土局與項目單位簽訂成交確認書；第十步：項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項目正式批文、環(huán)評報告、安評報告；第十一步：國土局根據(jù)批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權出讓合同；第十二步：在簽訂國有土地使用權出讓合同后，項目單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同領取建設用
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