工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序(編輯修改稿)
2024-10-10 19:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 之前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。出讓底價(jià)不得低于工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。編制出讓文件縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)拍賣掛牌出讓方案，組織編制國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。出讓文件除了應(yīng)包括出讓公告、出讓須知、宗地界址圖、規(guī)劃指標(biāo)要求、成交確認(rèn)書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等外，還須明確擬出讓地塊的投資強(qiáng)度要求、產(chǎn)業(yè)類型、具體地類等內(nèi)容。發(fā)布出讓公告國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)由縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布。出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)開(kāi)始前20日，通過(guò)土地市場(chǎng)網(wǎng)和土地有形市場(chǎng)發(fā)布，媒體公開(kāi)發(fā)布。申請(qǐng)和資格審查申請(qǐng)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競(jìng)買保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人類型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競(jìng)買、競(jìng)投申請(qǐng)。出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。經(jīng)審查，符合規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)申請(qǐng)人的投標(biāo)或競(jìng)買資格，并通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。采用招標(biāo)或拍賣方式的，取得投標(biāo)或競(jìng)買資格者不得少于3個(gè)。招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)按照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)。招標(biāo)出讓的，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)人。同時(shí)向中標(biāo)人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。拍賣掛牌出讓的，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》的約定，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，出讓人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果通過(guò)中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)以及土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所向社會(huì)公布。公布出讓結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括土地位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、土地級(jí)別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價(jià)格和成交時(shí)間等內(nèi)容。出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，交付土地縣國(guó)土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》確定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。資料歸檔出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)宗地出讓過(guò)程中的用地申請(qǐng)、審批、招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進(jìn)行整理，并按規(guī)定歸檔。第三篇：土地招拍掛程序土地招拍掛程序第一步：根據(jù)項(xiàng)目向市里請(qǐng)示土地申請(qǐng)（即確定地塊）；第二步：國(guó)土局根據(jù)確定的地塊調(diào)整市用地總體規(guī)劃（膠南完成）；第三步：國(guó)土局向上級(jí)部門報(bào)材料申請(qǐng)土地批復(fù)（省政府批復(fù)）；第四步：掛牌申請(qǐng)。招商引資單位會(huì)同項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、規(guī)劃局出具初審意見(jiàn)，國(guó)土局根據(jù)三部門出具的初審意見(jiàn)向市政府打掛牌的請(qǐng)示報(bào)告；第五步：市政府批復(fù)后向社會(huì)公示掛牌，公示期限20天；第六步：報(bào)名。用地單位在公示期限內(nèi)報(bào)名，并繳納20%的保證金；第七步：競(jìng)標(biāo)；第八步：摘牌；第九步：摘牌后，國(guó)土局與項(xiàng)目單位簽訂成交確認(rèn)書；第十步：項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項(xiàng)目正式批文、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告；第十一步：國(guó)土局根據(jù)批文及報(bào)告與項(xiàng)目單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；第十二步：在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用
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