工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序(完整版)
【正文】 將相關(guān)信息及時向社會公布，并公布國有土地使用權(quán)出讓計劃、細化的地段、地塊信息，明確用地者申請用地的途徑和方式，公開接受用地申請。出讓方案中確定的產(chǎn)業(yè)類型、用地標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》和《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的有關(guān)要求。十一、受理土地競買報名土地競買者在公告期限內(nèi)報名、繳納競買保證金，同時提供競買人身份證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。四、發(fā)出工業(yè)項目用地預(yù)審?fù)ㄖ獣I(yè)項目用地預(yù)審意見經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，返回本科后制作用地預(yù)審?fù)ㄖ獣轿募?，下發(fā)到申請人。（內(nèi)容包括：土地來源、四至界畔和有無權(quán)利限制糾紛、擬開工、竣工時間、是否拆遷安置完全畢等說明）。二、受理在以上資料全部齊備經(jīng)審查合格后，即受理該宗土地供應(yīng)。八、土地出讓價款測算報告和土地出讓起始價會審經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意的土地出讓價款測算報告和土地出讓起始價，提交局辦公會集體研究確定。（二）建立健全土地儲備制度，作好工業(yè)用地的前期開發(fā)，為招標(biāo)拍賣掛牌出讓創(chuàng)造條件。既可以確定出讓地塊面積后招標(biāo)拍賣掛牌出讓，也可以先不確定出讓地塊的具體面積，招標(biāo)拍賣掛牌中通過競單位面積地價的方式確定土地使用者，然后再根據(jù)工業(yè)項目的類別、規(guī)模、土地使用標(biāo)準(zhǔn)等合理確定出讓地塊的具體面積。有底價出讓的，縣國土資源管理部門或國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策，綜合確定出讓底價和投標(biāo)、競買保證金。申請和資格審查申請人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競買保證金，并根據(jù)申請人類型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競買、競投申請。簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動結(jié)束后，中標(biāo)人、競得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。用地單位在公示期限內(nèi)報名，并繳納20%的保證金；第七步：競標(biāo)；第八步：摘牌；第九步：摘牌后，國土局與項目單位簽訂成交確認書；第十步：項目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項目正式批文、環(huán)評報告、安評報告；第十一步：國土局根據(jù)批文及報告與項目單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同；第十二步：在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，項目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。時間安排：2月24日—3月1日負責(zé)科室：仁和鎮(zhèn)涉及部門：工商局需協(xié)調(diào)相關(guān)事宜：解決土地摘牌前的公司落戶問題。報告內(nèi)容包含項目地塊產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、用地面積、投資強度、動工竣工時間和項目考核要求（指特定條件要求）等掛牌條件時間安排：3月1日—3月4日負責(zé)科室：招商服務(wù)處、基地處涉及部門：經(jīng)發(fā)局、外經(jīng)局環(huán)保條件（原件一份）。材料包括原土地批復(fù)、土地使用證或其他權(quán)屬證明材料。由基地處負責(zé)落實，其中核查表需基地處報至國土局土地儲備中心核查并蓋章。）宗地圖5份（含PS文件格式光盤）紅線圖3份（需由鎮(zhèn)政府蓋章，不限比例，要求與現(xiàn)狀相符）1土地評估報告（由鎮(zhèn)政府委托評估并提供）。由基地處聯(lián)系國土所負責(zé)落實。地塊的四至界址表（原件一份）。由招商服務(wù)處負責(zé)完成。（三）招拍掛所需材料報批勘測勘測定界圖、勘測定界成果表、坐標(biāo)數(shù)據(jù)光盤（原件各兩份）。需提供的主要資料為：城市用地勘測定界圖（一式八份，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國土
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