工業(yè)用地招拍掛申辦要件及程序(完整版)
【正文】 將相關(guān)信息及時(shí)向社會(huì)公布，并公布國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息，明確用地者申請(qǐng)用地的途徑和方式，公開(kāi)接受用地申請(qǐng)。出讓方案中確定的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型、用地標(biāo)準(zhǔn)和用地規(guī)模等，應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》和《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》的有關(guān)要求。十一、受理土地競(jìng)買(mǎi)報(bào)名土地競(jìng)買(mǎi)者在公告期限內(nèi)報(bào)名、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人身份證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。四、發(fā)出工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)工業(yè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)，返回本科后制作用地預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)正式文件，下發(fā)到申請(qǐng)人。（內(nèi)容包括：土地來(lái)源、四至界畔和有無(wú)權(quán)利限制糾紛、擬開(kāi)工、竣工時(shí)間、是否拆遷安置完全畢等說(shuō)明）。二、受理在以上資料全部齊備經(jīng)審查合格后，即受理該宗土地供應(yīng)。八、土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)會(huì)審經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字同意的土地出讓價(jià)款測(cè)算報(bào)告和土地出讓起始價(jià)，提交局辦公會(huì)集體研究確定。（二）建立健全土地儲(chǔ)備制度，作好工業(yè)用地的前期開(kāi)發(fā)，為招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓創(chuàng)造條件。既可以確定出讓地塊面積后招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓?zhuān)部梢韵炔淮_定出讓地塊的具體面積，招標(biāo)拍賣(mài)掛牌中通過(guò)競(jìng)單位面積地價(jià)的方式確定土地使用者，然后再根據(jù)工業(yè)項(xiàng)目的類(lèi)別、規(guī)模、土地使用標(biāo)準(zhǔn)等合理確定出讓地塊的具體面積。有底價(jià)出讓的，縣國(guó)土資源管理部門(mén)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策，綜合確定出讓底價(jià)和投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金。申請(qǐng)和資格審查申請(qǐng)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)繳納出讓公告規(guī)定的投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金，并根據(jù)申請(qǐng)人類(lèi)型，持相應(yīng)文件向出讓人提出競(jìng)買(mǎi)、競(jìng)投申請(qǐng)。簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書(shū)》或《成交確認(rèn)書(shū)》的約定，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。用地單位在公示期限內(nèi)報(bào)名，并繳納20%的保證金；第七步：競(jìng)標(biāo)；第八步：摘牌；第九步：摘牌后，國(guó)土局與項(xiàng)目單位簽訂成交確認(rèn)書(shū)；第十步：項(xiàng)目單位分別到外經(jīng)局（發(fā)改局）、環(huán)保局、安監(jiān)局出具項(xiàng)目正式批文、環(huán)評(píng)報(bào)告、安評(píng)報(bào)告；第十一步：國(guó)土局根據(jù)批文及報(bào)告與項(xiàng)目單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；第十二步：在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。時(shí)間安排：2月24日—3月1日負(fù)責(zé)科室：仁和鎮(zhèn)涉及部門(mén)：工商局需協(xié)調(diào)相關(guān)事宜：解決土地摘牌前的公司落戶(hù)問(wèn)題。報(bào)告內(nèi)容包含項(xiàng)目地塊產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、用地面積、投資強(qiáng)度、動(dòng)工竣工時(shí)間和項(xiàng)目考核要求（指特定條件要求）等掛牌條件時(shí)間安排：3月1日—3月4日負(fù)責(zé)科室：招商服務(wù)處、基地處涉及部門(mén)：經(jīng)發(fā)局、外經(jīng)局環(huán)保條件（原件一份）。材料包括原土地批復(fù)、土地使用證或其他權(quán)屬證明材料。由基地處負(fù)責(zé)落實(shí)，其中核查表需基地處報(bào)至國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心核查并蓋章。）宗地圖5份（含PS文件格式光盤(pán)）紅線圖3份（需由鎮(zhèn)政府蓋章，不限比例，要求與現(xiàn)狀相符）1土地評(píng)估報(bào)告（由鎮(zhèn)政府委托評(píng)估并提供）。由基地處聯(lián)系國(guó)土所負(fù)責(zé)落實(shí)。地塊的四至界址表（原件一份）。由招商服務(wù)處負(fù)責(zé)完成。（三）招拍掛所需材料報(bào)批勘測(cè)勘測(cè)定界圖、勘測(cè)定界成果表、坐標(biāo)數(shù)據(jù)光盤(pán)（原件各兩份）。需提供的主要資料為：城市用地勘測(cè)定界圖（一式八份，需加蓋規(guī)劃服務(wù)中心及所在地國(guó)土
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1