【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 體的資格；③聯(lián)合體各方的責(zé)任；④投標(biāo)人的意志自主。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：招標(biāo)人代表和專家,人數(shù)5人以上并為單數(shù),專家占2/：從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平的條件；評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家人選的確定：相關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專家?guī)熘?。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的概念：是指對(duì)基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類按標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容 ：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)，管理標(biāo)準(zhǔn) 按適用范圍 ：國(guó)家 行業(yè)地方標(biāo) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 按執(zhí)行效力 ：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)推薦性標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)的原則： ⑴貫徹經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃； ⑵綜合利用資源，滿足環(huán)保要求； ⑶遵守工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；⑷采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；⑸重視技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)合； ⑹公共建筑和住宅要注意美觀、適用和協(xié)調(diào)。工程設(shè)計(jì)的依據(jù) ：項(xiàng)目建議書是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)．編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。建設(shè)工程合同的概念：建設(shè)工程合同是承包方與發(fā)包方之間確立的承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議，它包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同簽訂的原則⒈平等原則； ⒉合同自由原則； ⒊公平原則； ⒋誠(chéng)實(shí)信用原則；⒌遵守法律，遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益原則。工程合同簽訂程序： 要約邀請(qǐng)—要約—承諾要約邀請(qǐng)是指當(dāng)事人一方邀請(qǐng)不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方則稱為受要約人。承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示，是受要約人愿意按照要約的內(nèi)容與要約人訂立合同的允諾。建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人(被保證人)不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定代為履行或代為承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式（一般保證連帶責(zé)任保證），以保證合同履行的擔(dān)保方式。，但還沒(méi)有履行前，當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其他有價(jià)代替物，以保證合同履行的擔(dān)保方式。，事先合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同時(shí)，可對(duì)所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。監(jiān)理范圍⑴國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 ；⑵大中型公用事業(yè)工程 ； ⑶成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；⑷利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程； ⑸國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。建設(shè)單位（業(yè)主）的權(quán)利⑴授予監(jiān)理工程師職責(zé)的權(quán)力 ；⑵批準(zhǔn)合同轉(zhuǎn)讓和終止合同的權(quán)力 ； ⑶完善或補(bǔ)充合同實(shí)施的權(quán)力 ； ⑷提出仲裁的權(quán)力。建設(shè)單位（業(yè)主）的義務(wù)⑴在合理的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地 ；⑵合理的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙 ； ⑶按合同規(guī)定的時(shí)間向承包商付款 ； ⑷業(yè)主在缺陷責(zé)任期內(nèi)負(fù)責(zé)照管現(xiàn)場(chǎng) ； ⑸協(xié)助承包商的義務(wù) 監(jiān)理單位的權(quán)利⑴質(zhì)量管理方面：①對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料及設(shè)備有檢查和控制的權(quán)力 ；②對(duì)承包商施工的監(jiān)督權(quán)力；③對(duì)已完的工程有確認(rèn)或拒收的權(quán)力；④對(duì)工程采取緊急補(bǔ)救的權(quán)力；⑤有要求解雇承包商雇員的權(quán)力；⑥批準(zhǔn)分包商的權(quán)力。⑵進(jìn)度管理方面： ①審批承包商的進(jìn)度計(jì)劃；②發(fā)布停工、復(fù)工令的權(quán)力；③控制施工進(jìn)度的權(quán)力。⑶財(cái)務(wù)管理方面 ①有確定變更價(jià)格的權(quán)力；②批準(zhǔn)使用暫定金額和計(jì)日工的權(quán)力；③批準(zhǔn)承包商的付款。⑷合同管理方面： ①頒發(fā)移交證書與缺陷責(zé)任證書 ；②批準(zhǔn)工程延期和費(fèi)用索賠；③發(fā)布工程變更令；④解釋合同中有關(guān)文件。監(jiān)理單位的義務(wù)⑴認(rèn)真執(zhí)行合同文件，遵守法律規(guī)定的義務(wù)； ⑵協(xié)調(diào)施工有關(guān)事宜、秉公辦事的義務(wù)； ⑶回避義務(wù)。建設(shè)法規(guī)是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)或其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)制定的在調(diào)整國(guó)家及其有關(guān)機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、公民之間在建設(shè)活動(dòng)中發(fā)生的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)的總和。建設(shè)法規(guī)的特征⒈行政隸屬性 ⒉經(jīng)濟(jì)性 ⒊政策適時(shí)性⒋技術(shù)性立法基本原則： ⑴市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則⑵法制統(tǒng)一原則⑶責(zé)權(quán)利相一致的原則 實(shí)施：建設(shè)規(guī)范的實(shí)施體現(xiàn)在建設(shè)法規(guī)的執(zhí)法、司法（包括行政司法和專門機(jī)關(guān)司法）和守法三個(gè)方面工程建設(shè)程序：是在認(rèn)識(shí)工程建設(shè)客觀規(guī)律基礎(chǔ)上總結(jié)出來(lái)的，工程建設(shè)全過(guò)程中各項(xiàng)工作都必須遵守的先后次序。交付竣工驗(yàn)收的工程，應(yīng)具備的條件⒈完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)； ⒉有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； ⒊有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；⒋有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； ⒌有施工單位簽署的工程保證書。施工許可證的申領(lǐng)條件⒈已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； ⒉在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。⒊需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；⒋已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； ⒌有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； ⒍有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； ⒎建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)； ⒏法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。施工許可證的時(shí)間效力⒈建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工；⒉建設(shè)單位因客觀原因可以延期，但不得無(wú)故拖延開工。⒊延期最多是兩次，毎次期限均為3個(gè)月；⒋施工許可證自行廢止的情況：⑴3個(gè)月內(nèi)不開工，又不向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；⑵超過(guò)延期期限。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審查1。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) ：a、施工總承包b、專業(yè)承包c(diǎn)、勞務(wù)分包 房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì) ：特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)工程勘察和工程設(shè)計(jì)單位資質(zhì)審查勘察設(shè)計(jì)資格 ：甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí) 工程監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí) ：甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí) 城市規(guī)劃的種類⒈總體規(guī)劃：從宏觀上控制城市土地和空間的利用布局，引導(dǎo)城市按照預(yù)定目標(biāo)合理發(fā)展的總體部署。（期限一般為20年，遠(yuǎn)期輪廓性規(guī)劃30~50年，近期發(fā)展規(guī)劃5年。）⒉詳細(xì)規(guī)劃：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，對(duì)城市近郊建設(shè)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)做出的具體規(guī)劃。城市規(guī)劃審批的權(quán)限 ⑴城市總體規(guī)劃審批；⑵城市詳細(xì)規(guī)劃審批；⑶城市規(guī)劃的調(diào)整。建設(shè)用地規(guī)劃許可證： 是由建設(shè)單位或個(gè)人提出建設(shè)用地申請(qǐng)，城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置、面積、界限的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的審批程序：①用地申請(qǐng)②現(xiàn)場(chǎng)踏勘、征求意見③提供設(shè)計(jì)條④審查總平面圖及用地面積⑤核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的概念：是由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)，用于確認(rèn)建設(shè)工程是否符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的審批程序：①建設(shè)工程許可證申請(qǐng)②初步審查③核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)意見書④核發(fā)設(shè)計(jì)方案通知書⑤核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 違反城市規(guī)劃法規(guī)的行為表現(xiàn)： ⑴在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而占用土地的； ⑵在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)、嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的；⑶城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的原則： 公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用建設(shè)工程招標(biāo)的種類：⑴全過(guò)程招標(biāo)； ⑵勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；⑶材料、設(shè)備供應(yīng)招標(biāo)；⑷工程施工招標(biāo)。建設(shè)單位自行招標(biāo)所應(yīng)具備的條件： ⑴具有法人資格或是依法成立的其他組織； ⑵有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員；⑶有組織編制招標(biāo)文件的能力；⑷有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；⑸有組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。公開招標(biāo)：招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織來(lái)進(jìn)行投標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)：招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)一些特定的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織來(lái)進(jìn)行投標(biāo)。公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的主要區(qū)別： ⑴發(fā)布信息的方式不同； ⑵選擇承包人的范圍不同；⑶公開的程度不同； ⑷時(shí)間和費(fèi)用不同。投標(biāo)聯(lián)合體： ①聯(lián)合體的法律地位；②聯(lián)合體的資格；③聯(lián)合體各方的責(zé)任；④投標(biāo)人的意志自主。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成：招標(biāo)人代表和專家,人數(shù)5人以上并為單數(shù),專家占2/：從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平的條件；評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家人選的確定：相關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)專家?guī)熘?。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的概念：是指對(duì)基本建設(shè)中各類工程的勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的種類按標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容 ：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)，管理標(biāo)準(zhǔn) 按適用范圍 ：國(guó)家 行業(yè)地方標(biāo) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 按執(zhí)行效力 ：強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)推薦性標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)的原則： ⑴貫徹經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策、城鄉(xiāng)規(guī)劃； ⑵綜合利用資源，滿足環(huán)保要求； ⑶遵守工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；⑷采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；⑸重視技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益的結(jié)合； ⑹公共建筑和住宅要注意美觀、適用和協(xié)調(diào)。工程設(shè)計(jì)的依據(jù) ：項(xiàng)目建議書是進(jìn)行工程設(shè)計(jì)．編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)。建設(shè)工程合同的概念：建設(shè)工程合同是承包方與發(fā)包方之間確立的承包方完成約定的工程項(xiàng)目，發(fā)包方支付價(jià)款與酬金的協(xié)議，它包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程合同簽訂的原則⒈平等原則； ⒉合同自由原則； ⒊公平原則； ⒋誠(chéng)實(shí)信用原則；⒌遵守法律，遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益原則。工程合同簽訂程序： 要約邀請(qǐng)—要約—承諾要約邀請(qǐng)是指當(dāng)事人一方邀請(qǐng)不特定的另一方向自己提出要約的意思表示。要約是指當(dāng)事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方訂立合同的意思表示。提出要約的一方稱為要約人，另一方則稱為受要約人。承諾是指受要約人完全同意要約的意思表示，是受要約人愿意按照要約的內(nèi)容與要約人訂立合同的允諾。建設(shè)工程合同履行的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人(被保證人)不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定代為履行或代為承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式（一般保證連帶責(zé)任保證），以保證合同履行的擔(dān)保方式。，但還沒(méi)有履行前，當(dāng)事人一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢或其他有價(jià)代替物，以保證合同履行的擔(dān)保方式。，事先合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同時(shí)，可對(duì)所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式工程建設(shè)監(jiān)理的概念：是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。監(jiān)理范圍⑴國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 ；⑵大中型公用事業(yè)工程 ； ⑶成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；⑷利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程； ⑸國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。建設(shè)單位（