20xx年房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結(jié)范文3篇與20xx年房地產(chǎn)部門工作總結(jié)匯編(編輯修改稿)
2024-10-10 18:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ，沒有出過任何差錯，我想這一點應(yīng)該是值得驕傲的。每月編制工資報表，到月底及時匯總各部門當(dāng)月考勤情況，詢問李總當(dāng)月工資是否有變化，然后根據(jù)其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認(rèn)。最后是在工資的發(fā)放過程中，做到認(rèn)真仔細(xì)，不出差錯，在這點上，我有過一點失誤，雖然及時糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工作，就是去集團公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請款。李總剛交給我這份工作的時候，我并沒有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相關(guān)問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既浪費了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導(dǎo)，我逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順利了很多，也節(jié)約了很多時間。而且，我將請款這項工作用細(xì)致的表格健全，做到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。當(dāng)然，一年的工作要用文字寫完，肯定是不太完善，特別是做出納，本身就是做一些日常性的事務(wù)，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結(jié)到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領(lǐng)導(dǎo)和同事多指導(dǎo)，爭取在新的一年里，把工作做得更細(xì)，更完善，不出癖漏。XX年房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結(jié)范文【3】(一)銷售收入：20XX年銷售回款現(xiàn)金xx00萬元，銀行按揭簽約放款率達100%。與各家合作銀行簽訂的按揭放款條件使得現(xiàn)金回流的時間至少提前了2個月，合理的資金控制手段不僅確保了資金的安全回流，保證公司有充足的自由資金的運用，同時也為今后銷售部門的合同備案、抵押以及房產(chǎn)證的辦理等工作提供了時間上的保障。(二)年度合同指標(biāo)：本年實現(xiàn)銷售凈利潤x000萬元，并圓滿地完成了年初xx集團公司和實業(yè)公司下達的年度各項工作考核指標(biāo)。(三)財務(wù)制度規(guī)范化根據(jù)xx集團財務(wù)制度，擬定了xx公司的相關(guān)財務(wù)執(zhí)行規(guī)定，對報銷審批流程、備用金的管理等方面制定了符合項目公司的辦法，嚴(yán)格按照財務(wù)制度和會計基礎(chǔ)工作規(guī)范化的要求開展日常財務(wù)工作，逐步加強財務(wù)部門的監(jiān)督管理和服務(wù)的職能，同時也使公司財務(wù)運作更趨于合理化、健康化。在工作中我們慢慢積累了一些經(jīng)驗和方法，養(yǎng)成了比較好的工作習(xí)慣：(1)工程付款方面在項目成立伊始，每筆工程付款在財務(wù)部都要經(jīng)過2次記錄，一次是金蝶財務(wù)系統(tǒng)入賬，另外一次是工程臺帳，由于金蝶財務(wù)系統(tǒng)近年連續(xù)升級和更換賬套，所以對每項合同整個的付款情況在需要查詢時要經(jīng)過賬套的轉(zhuǎn)換，比較耽誤時間，工程臺帳的建立無疑是節(jié)約查詢時間的很好辦法，并且能一目了然地反應(yīng)該類和該項合同名稱、合同金額、結(jié)算金額、付款逐次逐筆時間、憑證號碼、累計付款額、發(fā)票開具情況、剩余款項、是否已經(jīng)繳納印花稅等細(xì)節(jié)。另外，我們根據(jù)工程臺帳與工程部門預(yù)算人員進行不定期核對每項合同的付款等情況，確保雙方審核、記錄正確，保證工程款項的支付無誤。(2)土地增值稅的清算：兩年來，xx公司財務(wù)部積極研究學(xué)習(xí)國家新的財政稅務(wù)政策，加強了與稅務(wù)部門等的溝通往來，努力尋找應(yīng)對方案，為確保稅務(wù)工作的順利進行做著準(zhǔn)備。在初始的會計核算中我們沒有注意到開發(fā)成本科目下設(shè)置的開發(fā)間接費用的重要性，其實直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工福利費、折舊、辦公費、水電、勞保等都可以在此科目下列示，而開發(fā)間接費用作為房地產(chǎn)開發(fā)成本的基本一項，按照稅法的規(guī)定在計算房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅時有加計20%的扣除，僅這一點就使得xx公司的土地增值稅應(yīng)納稅額減少近10萬元。存在的問題和解決的辦法：xxx項目走過熱火朝天的建設(shè)和銷售階段，回顧過往，我們發(fā)現(xiàn)工作當(dāng)中有很多的不足，有的不足在發(fā)生前就得到了上級領(lǐng)導(dǎo)的及時糾正，有的則是在摸索中暴露出來甚至影響到工作的，這些不足都會使得我們的工作多走彎路，甚至產(chǎn)生財務(wù)風(fēng)險：(1) 營銷臺帳的建立。營銷臺帳與工程臺帳一樣具有重要的作用，因為營銷部門沒有類似預(yù)算的崗位，費用控制和合理計劃支出的意識相對比較薄弱，又不像財務(wù)部門與工程部門這樣可以實現(xiàn)成本
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