【文章內(nèi)容簡介】 個月內(nèi)，乙方應(yīng)保證至少有一名管理人員每天到集中辦公地點辦公，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到。此后保修期內(nèi)乙方應(yīng)在物業(yè)公司通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。若由于乙方未到崗。、若發(fā)生緊急搶修事故，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。乙方需指定專人在現(xiàn)場負責維修工作。在乙方人員到達之前，物業(yè)公司可采取適當?shù)膽?yīng)急措施，費用由乙方承擔。具體時間如下：給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障，乙方須在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，6小時內(nèi)完成維修工作。其他情況，乙方須在接到通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，48小時內(nèi)完成維修工作。、乙方出現(xiàn)下列情況時：1）未能及時進場維修；2）不能維修或未能在物業(yè)公司指定的合理期限內(nèi)維修完好；3）經(jīng)過兩次維修都未能修好的；物業(yè)公司有權(quán)自行另請他人代為維修并確定合理的維修及賠償數(shù)額，所有修復(fù)費用及賠償費用及物業(yè)公司加收管理費(修復(fù)及賠償費的15％)可以從物業(yè)公司支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負的責任。所發(fā)生的費用超出保修款時，乙方應(yīng)無條件承擔超出部分的費用，物業(yè)公司有權(quán)就超出部分向乙方追索。、乙方每次維修完畢，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和物業(yè)公司的驗收簽字。、乙方所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，視為未能修好，仍然由乙方保修，不受上述保修期的限制，直到之后六個月內(nèi)不再出現(xiàn)同樣缺陷。、乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權(quán)物業(yè)公司全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判，乙方應(yīng)在物業(yè)公司通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向物業(yè)公司支付，否則物業(yè)公司加15％的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。、未經(jīng)物業(yè)公司同意，乙方不得擅自調(diào)整、更換所有與保修工作有關(guān)的人員。如有調(diào)整和更換乙方必須提前三天將調(diào)整和更換的理由和新的聯(lián)系方式及工作安排報物業(yè)公司批準認可后執(zhí)行。如因聯(lián)系中斷，物業(yè)公司有權(quán)雇請第三方完成，所發(fā)生的全部費用從其質(zhì)量保修金中扣除。、乙方必須按物業(yè)公司要求組織維修隊伍負責工程質(zhì)量問題的保修，維修人員的工種應(yīng)齊全，具體的人數(shù)和施工機械及工器具必須足以滿足維修工作的需要，同時乙方必須準備一定的維修材料或可靠的貨源，確保維修工作得以及時、準確的進行實施。、如果物業(yè)公司提出要求，乙方應(yīng)對某一項或某一階段的維修工作提出一份書面維修報告，以向物業(yè)公司說明目前維修的情況、維修進度、維修結(jié)果、善后處理、以往工作的總結(jié)、擬采取的措施、物業(yè)公司需提供的配合等事宜。、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身、財產(chǎn)、物業(yè)公司經(jīng)濟損失以及物業(yè)公司權(quán)益和名譽受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房和對業(yè)主進行補償?shù)人胸熑?、影響和費用均應(yīng)由乙方承擔。乙方授權(quán)物業(yè)公司全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進行談判。如雙方對上述施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作）的責任歸屬產(chǎn)生異議時，需按市質(zhì)量監(jiān)督檢查部門對責任歸屬的鑒定意見執(zhí)行。、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向物業(yè)公司和當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。由此而發(fā)生的責任和費用由責任方承擔。、整個工程的質(zhì)量保修期全部滿足二年后，由物業(yè)公司組織乙方、開發(fā)商、監(jiān)理（如果有的話）等有關(guān)單位進行一次全面綜合檢查。檢查通過后，乙方應(yīng)就此前已發(fā)生的保修期工作進行總結(jié)，并對下一階段的保修工作提出具體的整改和調(diào)整方案，最終形成一份書面報告，報物業(yè)公司和管理單位批準。、物業(yè)公司發(fā)給乙方的《維修單》必須在規(guī)定的時間內(nèi)返還，并詳細記錄事故原因與維修過程，且需要有業(yè)主簽字確認，否則無效。、開發(fā)商和監(jiān)理（如果有的話）批準后，乙方應(yīng)按本合同和物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜。、如有剩余，物業(yè)公司將一次性將余款支付給乙方，乙方仍應(yīng)繼續(xù)完成本保修書規(guī)定的保修工作。、不論本合同或本保修書已有何規(guī)定，也不管乙方現(xiàn)有的質(zhì)量保修金還有多少，凡由于乙方的施工質(zhì)量原因（包括乙方的保修工作），導(dǎo)致業(yè)主退房或?qū)I(yè)主進行補償而發(fā)生的所有責任和費用一經(jīng)發(fā)生，乙方應(yīng)在物業(yè)公司書面通知要求乙方承擔該部分的具體費用后的14天內(nèi)向物業(yè)公司全額支付這部分費用，否則物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付該部分金額15％的違約金，并保留鄉(xiāng)誼方進一步追償?shù)臋?quán)利。、如乙方在保修工作中認真負責達到物業(yè)公司要求，使業(yè)主滿意，甲方將在新工程發(fā)包時在同等條件下予以優(yōu)先考慮，否則公司將降低乙方在供應(yīng)商管理體系的資信等級，取消乙方在公司所有工程中今后的投標資格、分包工程的施工資格，直至訴諸法律。、乙方必須嚴格按物業(yè)公司的要求進行維修，對于超出物業(yè)公司發(fā)出的《維修單》范圍的維修工作，乙方應(yīng)立即以電話或其它最快的方式與物業(yè)公司進行聯(lián)系，以確認是否屬于乙方的維修范圍。對于超出合同和本保修書范圍，且物業(yè)公司沒有確認的工作，其責任由乙方負責，所發(fā)生的費用也由乙方承擔。、對于因保修不到位、不及時給開發(fā)商造成的業(yè)主索賠、商譽損失，以及因質(zhì)量問題在保修過程中造成新的連帶損失等，乙方同意以損失額的115%。、乙方在業(yè)主家維修時出現(xiàn)下列情況之一的，責任由乙方承擔，物業(yè)公司有權(quán)要求乙方支付RMB500元到RMB10000元的違約金，并保留向乙方進一步追償?shù)臋?quán)利。罰款的額度由物業(yè)公司自行確定，對此乙方不得提出任何異議。（1）吸煙、喝水（酒）、吃飯，亂說不負責任的話，對開發(fā)商的信譽造成或有可能造成不良影響和損害的各種行為或表達方式。（2）私拿、私用業(yè)主的東西的將被視為盜竊行為。（3）違反物業(yè)公司關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，清理現(xiàn)場工作不及時，不能做到工完清場。（物業(yè)公司提供的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準將作為本保修書的附件）（4）違反物業(yè)公司的關(guān)于維修過程中的成品保護和清潔標準，在已（正）裝修的業(yè)主家維修時，不采取保護措施，損壞裝修。（5）進入已經(jīng)入住的業(yè)主家不提前告知物業(yè)公司質(zhì)量保修管理部門，不穿鞋套進入，進入室內(nèi)后隨意超越維修所需要的合理范圍走動。（6）重大維修或超過一天的維修，不出具維修方案并且不知會物業(yè)公司質(zhì)量保修管理部門。（7）維修時出現(xiàn)意外情況，不及時知會物業(yè)公司。（8）不能做到統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。（9）不接受物業(yè)公司質(zhì)量保修管理部門人員的監(jiān)督，不能及時對物業(yè)公司質(zhì)量保修管理部門人員指出的錯誤行為進行整改。：，未盡事宜按合同及國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方違反本保修書的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)參照本合同的有關(guān)規(guī)定進行罰款，并保留依據(jù)本合同、國家、地方、行業(yè)的有關(guān)規(guī)定進行進一步追償?shù)臋?quán)利。，至保修工作全部按合同和本保修書的規(guī)定履行完乙方的保修責任和義務(wù)后為止，其份數(shù)與合同份數(shù)相同，由甲乙雙方按合同規(guī)定分別持有。甲方：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日乙方：法定代表人或其授權(quán)代表：日期： 年 月 日第四篇：工程質(zhì)量保修協(xié)議書工程質(zhì)量保修協(xié)議書在充滿活力，日益開放的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的工程質(zhì)量保修協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。發(fā)包人