【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作目標(biāo)和監(jiān)理工作制度，明確各專業(yè)監(jiān)理人員的工作職責(zé)。1）認(rèn)真閱讀設(shè)計(jì)文件，組織圖紙會(huì)審，參加設(shè)計(jì)交底，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理。2）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案和各項(xiàng)技術(shù)資料，并要求施工單位針對(duì)工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患提出預(yù)控措施。3）加強(qiáng)工程材料的檢查，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)使用。通過(guò)材料樣品目測(cè)和試驗(yàn)報(bào)告的審核，工程所用的材料規(guī)格、性能符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4）對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了旁站監(jiān)理；對(duì)一般項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡檢、隨機(jī)抽查、平行檢查、技術(shù)復(fù)核、隱蔽驗(yàn)收、成形檢查等，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)監(jiān)督施工單位進(jìn)行返修、整改，達(dá)到符合要求為止。5）按程序組織進(jìn)行，本工程按GB503002001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，每單位工程共7個(gè)分部，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水、建筑電氣、建筑節(jié)能均評(píng)為合格 6）分戶驗(yàn)收及工程安全與主要功能核查抽查情況：分戶驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)要求，建筑物沉降觀測(cè)、屋面防水淋水試驗(yàn)、防雷接地檢測(cè)、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、保溫節(jié)能檢測(cè)均合格。7）監(jiān)理工程師通知單整改閉合情況監(jiān)理人員在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量通病，隨時(shí)口頭通知施工單位有關(guān)人員進(jìn)行整改，做好通知整改記錄；對(duì)較大質(zhì)量問(wèn)題或工程隱患，以監(jiān)理工程師函的形式通知施工單位進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)或整改；完成后以書面形式報(bào)監(jiān)理部復(fù)查、簽證。投資控制監(jiān)理部嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量和工程量的簽認(rèn)，控制新增工程量，預(yù)防和處理好費(fèi)用索賠，以計(jì)量項(xiàng)目準(zhǔn)確、及時(shí)、驗(yàn)收時(shí)手續(xù)齊全，質(zhì)量必須符合要求為原則，通過(guò)認(rèn)真核實(shí)工程量，本項(xiàng)目投資在有效的控制范圍內(nèi)，達(dá)到業(yè)主要求。進(jìn)度控制監(jiān)理部對(duì)事前、事中、事后都制定了控制措施，并且要求施工單位根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，提出施工總計(jì)劃和分階段計(jì)劃。在施工過(guò)程中加強(qiáng)動(dòng)態(tài)控制，協(xié)調(diào)好有關(guān)單位關(guān)系，采取相應(yīng)措施，及時(shí)調(diào)整優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃，保證了本工程順利進(jìn)行。安全生產(chǎn)文明施工由于工程點(diǎn)多面廣，監(jiān)理人員經(jīng)常督促施工單位落實(shí)安全、文明施工措施，定期檢查和檢驗(yàn)施工所用的的各種機(jī)具設(shè)備、勞動(dòng)保護(hù)用品和電器設(shè)備等，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)而未及時(shí)整改的問(wèn)題下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，本工程安全生產(chǎn)文明施工達(dá)到了預(yù)期目標(biāo)。信息管理和協(xié)調(diào)工作項(xiàng)目監(jiān)理部定期主持召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)及專題會(huì)議，編報(bào)監(jiān)理周報(bào)和監(jiān)理月報(bào)，收集、整理、傳遞工程施工過(guò)程中相關(guān)的信息資料，符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》及業(yè)主的有關(guān)文件要求。四、竣工驗(yàn)收監(jiān)理意見(jiàn)根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工情況的跟蹤監(jiān)理和工程質(zhì)量保證資料的檢查結(jié)果，結(jié)合施工單位自評(píng)，本工程質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗(yàn)資料完整并符合要求；地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給水排水工程、建筑電氣安裝、節(jié)能工程的分部、子分部及分項(xiàng)工程均達(dá)到合格要求。我監(jiān)理部核定：本工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，單位工程觀感質(zhì)量為一般，工程質(zhì)量核定為合格。在此，各參建單位對(duì)我們工作的大力支持和配合，表示衷心的感謝！浙江宏泰工程項(xiàng)目管理有限公司橡樹莊園監(jiān)理項(xiàng)目部第四篇：工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作細(xì)則工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作細(xì)則1．竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件：（1）、施工單位按施工合同所規(guī)定的承包范圍的各項(xiàng)工程內(nèi)容均已完成。（2）、施工單位對(duì)各項(xiàng)工程均已進(jìn)行了自檢（隱蔽部位已通過(guò)了中間驗(yàn)收）均符合設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)?！?）、各種設(shè)備：消防、空調(diào)、通訊、水、電、暖、煤氣已與外線接通并網(wǎng)，聯(lián)幼試轉(zhuǎn)、量測(cè)數(shù)據(jù)能滿足設(shè)計(jì)和使用要求，各種數(shù)據(jù)均有記錄。（4）、竣工圖按規(guī)定如實(shí)繪制，驗(yàn)收必備技術(shù)資料已齊備，竣工技術(shù)檔案按有關(guān)要求整理完畢。2． 工程驗(yàn)收必備技術(shù)資料：（1）、工程項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單及有關(guān)技術(shù)資料。（2）、工程項(xiàng)目施工竣工圖真實(shí)地記錄各種地下、地上建筑物，構(gòu)筑物的真實(shí)情況，包括在施工結(jié)構(gòu)中結(jié)構(gòu)、建筑、管道、電氣等變更內(nèi)容，重新繪制的竣工圖施工單位加竣工圖章方為有效。（3）、分項(xiàng)、分部、單位工程竣工技術(shù)資料已通過(guò)保證項(xiàng)目、觀感測(cè)量、實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目的綜合檢查評(píng)定記錄。（4）、上下水管道及衛(wèi)生潔具已做過(guò)通水實(shí)驗(yàn)，電氣線路及設(shè)備已做通電、絕緣實(shí)驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足正常使用，并有實(shí)驗(yàn)記錄。（5）其他有關(guān)技術(shù)資料。3．竣工驗(yàn)收程序；（1）、當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（2）、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查。對(duì)存在的問(wèn)題以書面形式通知承包單位，并及時(shí)要求承包單位整改。（3）、對(duì)需要進(jìn)行功能實(shí)驗(yàn)的工程項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無(wú)負(fù)荷試車）監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位及時(shí)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，必要時(shí)請(qǐng)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位參加，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審查實(shí)驗(yàn)報(bào)告單。（4）、監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理。（5）、經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。（6）、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告上報(bào)建設(shè)單位。4．項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供有關(guān)監(jiān)理資料，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5．在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位協(xié)商，承包單位應(yīng)在竣工驗(yàn)收后的限定時(shí)間內(nèi)完成。附錄：1． 單位工程質(zhì)量評(píng)定程序： 分`項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定——合格：保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目符合規(guī)定；允許偏差項(xiàng)目實(shí)測(cè)值建筑工程≥70℅、建安工程≥80℅在允許偏差范圍內(nèi)。優(yōu)良：保證項(xiàng)目符合規(guī)定；基本項(xiàng)目符合規(guī)定，≥50℅處（件）符合優(yōu)良該項(xiàng)為優(yōu)良；優(yōu)良項(xiàng)數(shù)應(yīng)占檢驗(yàn)項(xiàng)數(shù)≥50℅分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定——合格：所有分項(xiàng)工程合格優(yōu)良：所有分項(xiàng)工程合格，其中≥50℅為優(yōu)良，建安工程中指定分項(xiàng)工程為優(yōu)良單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定——合格：所有分部工程評(píng)定合格；保證資料、觀感質(zhì)量得分率≥70℅；實(shí)測(cè)實(shí)量得分率≥60℅優(yōu)良：所有分部工程評(píng)定合格，其中≥50℅為優(yōu)良，必須含主體和裝飾工程及建安工程中的指定項(xiàng)目；保證資料及實(shí)測(cè)實(shí)量其中一項(xiàng)得分率≥85℅另一項(xiàng)得分率≥70℅；觀感質(zhì)量得分率≥85℅2．單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定資料形成流程：（1）分`項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定——分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定——分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表（2）施工單位的工程竣工報(bào)告（3）勘察部門工程檢驗(yàn)成果報(bào)告、設(shè)計(jì)部門工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、（4）單位工程保證項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定表單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表單位工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目評(píng)定表————單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表 分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表（確定質(zhì)量等級(jí)）（5）單位工程驗(yàn)收意見(jiàn)書3． 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案資料目錄：（1）規(guī)劃許可證（2）工程施工許可證（3）工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表（4）單位工程驗(yàn)收意見(jiàn)書（5）監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書（6）單位工程質(zhì)量評(píng)定文件（施工單位的工程竣工報(bào)告、勘察部門工程檢驗(yàn)成果報(bào)告、設(shè)計(jì)部門工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、單位工程保證項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表、單位工程實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目評(píng)定表、分部工程質(zhì)量評(píng)定匯總表、單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表）（7）建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書（8）建筑工程保修合同（9）商品住宅質(zhì)量保證書（10）商品住宅使用說(shuō)明書（11）建筑工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備情況備案表（12）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4． 單位工程竣工驗(yàn)收保證資料詳錄：（1）建筑工程：施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、材料代用單、技術(shù)交底、技術(shù)復(fù)核記錄、質(zhì)量事故報(bào)告、施工日記、鋼材出廠合格證及復(fù)檢報(bào)告、水泥出廠合格證及復(fù)檢報(bào)告、實(shí)心磚空心磚加氣混凝土塊出廠合格證及復(fù)檢報(bào)告、防水材料出廠合格證及復(fù)檢報(bào)告、構(gòu)件出廠合格證及試壓報(bào)告、混凝土及砂漿配合比、建筑物定位及測(cè)量復(fù)核記錄、沉降觀測(cè)記錄、灰土地基干