南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法(南寧市人民政府令第44號)★(編輯修改稿)
2024-10-08 22:21 本頁面
【文章內容簡介】 民政府移交的申請資料后，應當會同民政等部門予以審核，并在15日內向申請人出具審核決定。經審核不符合條件的，市房產行政主管部門應當書面通知申請人，說明理由。經審核符合條件的，市房產行政主管部門應當將審核決定在4安排的，市房產行政主管部門取消其實物配租資格，可視情況采取發(fā)放租賃住房補貼方式予以保障。第二十三條已準予租金核減的家庭，由市房產行政主管部門出具租金核減認定證明，到房屋產權單位辦理租金核減手續(xù)。租金核減的面積按照租住公有住房的面積計算，但不超過城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標準。第二十四條享受廉租住房保障的家庭應當按向市房產行政主管部門如實申報家庭收入、人口及住房變動情況。市房產行政主管部門應當按會同民政等相關部門對享受廉租住房保障家庭的收入、人口及住房等狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對享受廉租住房保障的資格、方式、額度進行調整。第二十五條享受實物配租的家庭不再具備實物配租條件的，應當在接到市房產行政主管部門作出的退出廉租住房通知書之日起6個月內騰退住房。不能按時騰退的，從次月起按市場租金標準收取房租；12個月內拒不騰退的，市房產行政主管部門可依法申請人民法院強制騰退。第二十六條申請人不如實申報家庭收入、人口及住房狀況，騙取廉租住房保障資格的，由市房產行政主管部門取消保障資格，責令限期退還已領取的租賃住房補貼或者退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租住房標準租金的差額或者補交核減的租金。逾期不退還或補交的，可視情節(jié)輕重處200元以上1000元以下罰款。第二十七條享受廉租住房保障的家庭有下列行為之一的，由市房產行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準；第三篇：南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法發(fā)布時間：2007131 11:54:50《南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》已經2006年2月24日市人民政府常務會議審議通過，現(xiàn)予公布，自2006年5月1日起施行。南寧市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法第一條為規(guī)范本市廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求，按照國家有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市建成區(qū)范圍內廉租住房的管理。第三條南寧市房產行政主管部門負責本市廉租住房管理工作。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責城鎮(zhèn)廉租住房申請的受理工作。城區(qū)人民政府負責城鎮(zhèn)廉租住房申請的核查等具體工作。市財政、民政、建設、國土資源、稅務等部門，按照各自職責分工，負責本市城鎮(zhèn)廉租住房的相關管理工作。第四條城鎮(zhèn)廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補貼，是指市人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房。本辦法所稱實物配租，是指市人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產權單位按規(guī)定在一定時期內對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第五條申請租賃住房補貼應當符合下列條件：（一）家庭人均月收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且連續(xù)享受本市最低生活保障待遇6個月以上；（二）家庭成員擁有私有住房和承租公有住房的使用面積合并計算人均低于或等于7平方米；（三）家庭成員均具有本市市區(qū)常住戶口且實際居住，至少有1人取得本市市區(qū)常住戶口滿3年，其他成員戶口遷入須滿1年；（四）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系。符合前款規(guī)定條件的孤老、孤殘、孤病、革命傷殘軍人、烈屬或者喪失勞動能力的特殊困難家庭，可以申請實物配租。符合第一款（一）、（三）、（四）項條件，現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請租金核減。市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況對城鎮(zhèn)廉租住房申請條件適時進行調整。第六條建立南寧市城鎮(zhèn)廉租住房資金，其來源實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市本級財政預算安排的資金；（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；（三）社會捐贈的資金；（四）其他渠道籌集的資金。第七條城鎮(zhèn)廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理，不得挪作他用。本市城鎮(zhèn)廉租住房資金管理辦法由市房產行政主管部門會同市財政部門另行制定。第八條實物配租的廉租住房來源主要包括：（一）政府出資收購的住房；（二）政府出資建設的廉租住房；（三）社會捐贈的住房；（四）符合廉租住房標準的公有住房；（五）其他渠道籌集的住房。第九條廉租住房建設計劃由市房產行政主管部門會同市發(fā)展與改革、財政等行政部門擬定，報市人民政府批準實施。新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應。各有關部門應當在建設廉租住房行政事業(yè)性收費等方面按經濟適用住房政策給予優(yōu)惠。第十條城鎮(zhèn)廉租住房按照下列建筑面積標準建設：一房或一房一廳為40平方米以下；二房一廳為55平方米以下。新建廉租住房為普通裝修，水電、廚房和衛(wèi)生間配套。第十一條實物配租的廉租住房實行保障型物業(yè)管理。第十二條城鎮(zhèn)廉租住房的保障面積標準為人均住房使用面積10平方米。市人民政府根據(jù)財政承受能力和居民住房狀況，按照不超過上一本市人均住房使用面積60%的標準對保障面積標準定期進行調整。第十三條城鎮(zhèn)廉租住房租金標準按價格行政主管部門公布的標準執(zhí)行。單位面積租賃住房補貼標準按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。單位面積租金核減標準按照租住公有住房實際租金與廉租住房租金標準的差額計算。第十四條申請廉租住房的最低收入家庭，應當按照規(guī)定程序由戶主提出申請。戶主為無民事行為能力人的，由其合法的監(jiān)護人提出申請。第十五條申請廉租住房應當填寫《城鎮(zhèn)居民廉租住房申請表》后，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交書面申請，并提供下列材料：（一）民政部門出具的享受城市最低生活保障證明；（二）家庭成員身份證明和戶口本；（三）家庭成員所在單位或居住地居民委員會出具的現(xiàn)有住房證明；（四）需要提交的其他證明材料。第十六條街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房申請材料后
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