【文章內(nèi)容簡介】 ；若鋁合金和塑料窗應(yīng)填保溫材料；5）門窗的天盤應(yīng)設(shè)置鷹嘴和滴水線；6）腳受眼及其他孔洞，應(yīng)用原設(shè)計的砌體材料按砌筑要求堵實通病名稱質(zhì)量缺陷產(chǎn)生原因防治措施磚砌體組砌混亂1）混水墻組砌混亂，出現(xiàn)直縫和“二層皮”磚柱采用包心砌法，里外皮磚互不香咬，形成周圈通天縫，降低了砌體強度和整體性；2）清水磚的規(guī)格尺寸誤差對墻面影響較大，如組砌形式不當(dāng)，形成豎縫寬窄不均，影響美觀1）混水墻面要抹面，操作工作容易忽視組砌形式，因此，出現(xiàn)多層磚的直縫和“二層皮”現(xiàn)象；2）為了少用七分頭磚，對三七磚柱習(xí)慣于包心砌法1）提高操作工對砌磚組形式的重視，使其認識到不單純?yōu)榱饲逅畨γ烙^，同時也為了滿足傳遞荷載的需要；因此，不論清、混水墻，墻體中磚縫搭接不得少于1/4磚長；內(nèi)外皮磚層磚最多隔五層就應(yīng)有一丁磚拉結(jié)（五順一?。?，為了充分利用半磚頭，但也應(yīng)滿足1/4磚長的搭接要求，半磚頭應(yīng)分散砌于混水墻中；2）磚柱的組砌方法，應(yīng)根據(jù)磚柱斷面和實際情況統(tǒng)一考慮；但不得采用包心砌法；3）磚柱橫、豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，每砌完一層磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度；4）磚體組砌形式的選用，應(yīng)根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格尺寸誤差而定磚縫砂漿不飽滿1）磚層水平灰縫砂漿飽滿度低于80%（規(guī)范規(guī)定）；2）豎縫內(nèi)無砂漿；3）砌筑清水墻采取大縮口鋪灰，縮口縫深度大于2㎝以上，影響砂漿飽滿度1）磚層水平灰縫和易性差，砌筑時擠漿費勁，使底灰產(chǎn)生孔穴，砂漿層不飽滿；4）鋪灰過長，砌筑速度跟不上，砂漿中水分被底磚吸收，使砌上的磚層與砂漿失去粘結(jié)；5）用干磚上墻，使砂漿早期脫水而降低標(biāo)號；而干磚表面的1）改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿和提高粘結(jié)強度的關(guān)鍵；2）改進砌筑方法；并推廣“三一砌筑法”；3）嚴禁用于干磚上墻；冬季施工時（白天在0℃以上）也應(yīng)將磚面適當(dāng)濕潤后再砌筑配筋砌體鋼筋遺漏和銹蝕配筋砌體（水平配筋）中鋼筋操作時漏放，或沒有按照設(shè)計規(guī)定放置；配筋磚縫中砂漿不飽滿，年久鋼筋受到嚴重銹蝕而失去作用使配筋體強度大幅度地降低1）操作時疏忽造成；2）配筋砌體灰縫厚度不夠，特別當(dāng)同條灰縫中，有的部位（如窗間墻）有配筋，有的部位無配筋時，皮數(shù)桿灰縫若按無配筋砌體畫制，造成配筋部位灰縫厚度偏小而使鋼筋在灰縫沒有保護層，或局部未被砂漿包裹，使鋼筋銹蝕1）砌體中的鋼筋與混泥土中的鋼筋一樣，都屬于隱蔽工程項目，應(yīng)加強檢查，并填寫檢查記錄存檔；2）鋼筋宜采用冷拔鋼絲點焊網(wǎng)片，砌筑時，應(yīng)適當(dāng)增加灰縫厚度（以鋼筋網(wǎng)片厚度上下各有2㎜保護層為宜）；如同一標(biāo)高墻面有配筋和無配筋兩種情況，可分劃兩種皮桿；3）為了確保磚縫中鋼筋保護層質(zhì)量，應(yīng)先將鋼筋刷水泥漿；網(wǎng)片放置前，底面磚層的縱橫豎縫應(yīng)用砂漿填實，以增強砌體強度，同時也能防止鋪灰砌筑時砂漿掉入豎縫而出現(xiàn)露筋現(xiàn)象力柱、門窗洞口、陽臺和環(huán)窗雨篷不成線1）筑前沒有彈線，軸線偏移；2）多層建筑彈線時，沒有在固定的一端軸線上發(fā)尺；3）平面不彈線，標(biāo)高失控，上下不吊線1）層層彈出墻體中心線和砌體邊線，砌筑大角頭時校正垂直線2）皮數(shù)桿應(yīng)標(biāo)明樓地面、門窗洞口及圈梁標(biāo)高；每層彈線應(yīng)從同一端軸線上發(fā)尺，以消除偏差；3）立柱、門窗洞口、陽臺與環(huán)窗雨篷，逐層分中定位，彈好砌筑邊線；模板安裝時測好標(biāo)高，上下吊角吊邊；砌筑時做到左右拉線，上下掛線錘窗臺返（窗臺與屋面板下滲水污墻）1）窗杠框底未留空隙或空隙很小窗臺粉面時未留流水坡；或粉面砂漿填掩窗框，砂漿干縮開裂，雨水從裂縫中滲水入內(nèi)墻面；2）安裝窗框時未拉線，框底離空不一；3）窗臺下，屋面板上下磚墻灰漿不飽滿，不密實，雨水滲入墻內(nèi)污墻1）畫皮數(shù)桿時，必須把窗臺板是磚面標(biāo)高標(biāo)明，使窗框底留有3~5㎝空隙，粉窗臺時在框底嵌入砂漿填實堵嚴；2）拉線安裝窗框，線要繃緊平直窗臺下2~3皮磚、山墻板頭鑲磚，用M5水泥混合砂漿砌實心體，磚應(yīng)濕透，每皮灌稀漿，切忌用水沖漿灌縫毛石墻里外兩層1）選料不當(dāng)，每皮石塊壓搭過小；2）未砌拉結(jié)石；3）砌筑方法不正確1）大小石塊搭配使用；立縫要?。粓猿置扛?~，上下皮錯開；2）墻厚在40㎝以上時，用兩塊拉結(jié)石內(nèi)外搭接，搭接長度不小于15㎝，其中一塊長度應(yīng)大于墻厚的2/3；3）采用鋪漿法砌筑，每砌一塊石上下，左右應(yīng)墊靠，前后石塊有交搭，砌縫要錯開，排石應(yīng)穩(wěn)固，嚴禁采用平面成十字縫的“4塊石塊碰頭砌法”砌塊外墻透水1）砌塊本身存在不同程度的表面膨脹、松軟、分層、灰團，空洞、爆裂和貫穿面棱的裂縫等缺陷，雨水從砌塊內(nèi)滲入；2）砌后打鑿，損傷砌塊1）進場砌塊應(yīng)嚴格進行外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品不合格不準(zhǔn)使用；2）砂漿應(yīng)機拌，和易性和保水性要好；3）砌筑鋪灰長度控制；實體砌塊為3~5m。4）水平垂直灰縫的厚度：中型砌塊15~20㎜，小型砌塊8~12㎜；5）預(yù)埋件應(yīng)在砌筑時埋入，砌后不允許在墻上開糟、鑿洞砌塊墻體裂縫1）圈梁底墻體有水平裂縫；2）內(nèi)墻橫、縱墻盡端有階梯形裂縫；3）豎縫和窗臺底下有豎向裂縫1）砂漿強度低，粘接力差；2）砌塊表面有浮灰等污物沒有處理干凈，影響砂漿與砌體之間的粘結(jié)；3）砌塊未到養(yǎng)護期，砌塊體積收縮沒有停止就砌筑，產(chǎn)生收縮裂縫；4）砌塊就位校正后，經(jīng)碰動，撬動使周邊產(chǎn)生裂縫；5）砌筑時鋪灰過長，砂漿失水后粘結(jié)差；6）砌塊排列不合理，上下兩皮豎縫搭砌小于砌塊高的1/3或150㎜，也沒在水平灰縫中按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)筋或鋼筋網(wǎng)片；7）墻體、圈梁、樓板之間縱橫相交處無可靠連接，砌塊墻與磚墻咬槎不好8）砌塊體積大、灰縫小，對地基不均勻沉降敏感，易在砌體中出現(xiàn)階梯形裂縫1）配置砂漿的原材料必須符合要求，設(shè)計配合比有良好的和易性和保水性，砂漿稠度應(yīng)控制在5~7，施工配合比必須準(zhǔn)確，保證砂漿強度達到設(shè)計要求；2）砌筑用砌塊必須存放30d以上，待砌塊收縮基本穩(wěn)定再使用；3）砌筑前應(yīng)清除砌筑面污物，保持砌塊濕潤；4）縱橫墻相交處，按砌塊模數(shù)定，一般每隔兩皮加一道2ф6水平拉結(jié)筋或網(wǎng)片（間距控制在800㎜左右）；5）設(shè)計上應(yīng)考慮采取一些增強房屋整體剛度的措施，如窗洞口處加設(shè)水平鋼筋，在房屋四周大角樓梯間等處，沿房屋全高設(shè)置鋼筋混泥土構(gòu)造柱，將基礎(chǔ)、各層圈梁連接成整體，對五層以上及五層以上的小砌塊、空心砌塊建筑，應(yīng)沿墻每隔兩皮砌塊在水平砂縫內(nèi)設(shè)置與構(gòu)造柱連接的拉結(jié)鋼筋等；6）按規(guī)定設(shè)置伸縮縫，伸縮縫，伸縮縫內(nèi)不得留有磚、木、垃圾等硬物砌塊灰縫不飽滿1）水平縫砂漿疏松，不飽滿；2）豎縫有空心縫1）砂漿用砂偏細，砂漿的施工配合比不準(zhǔn)，和易性好水性差；2）砌塊砌筑前澆水量不足，濕潤程度不夠；3）豎縫過小或灌縫不實，形成空心縫；4）砌筑時鋪灰過長，砂漿失水后松散1）配置砂漿不宜用細砂或含泥量過高的砂，配合比計算應(yīng)準(zhǔn)確，一般稠度控制在5~7㎝，砂礓應(yīng)有良好的和易性，隨拌隨用，不準(zhǔn)用隔夜砂漿，水泥砂漿應(yīng)在初凝前用完，混合砂漿在4h內(nèi)用完；2）混泥土空心砌塊不宜過多澆水，但是粉煤灰硅酸鹽密實砌塊在砌筑前1~2d要澆水或浸水充分細潤，按氣侯情況控制好砌塊濕度，砌筑時應(yīng)保持濕度3）灰縫應(yīng)均勻，一般中型砌塊灰縫15~20㎜小型砌塊為10~12㎜，砌筑時隨砌隨用原漿勒縫；4）鋪灰不宜過長，一般情況下密實砌塊鋪灰長度不應(yīng)超過3~4m，空心砌塊鋪灰長度不超過2~3㎜地基不均勻下沉引起墻體的裂縫1）斜裂縫一般發(fā)生在縱墻兩端2）通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展；3）窗間墻水平裂縫一般窗間墻的上下對角線成對出現(xiàn)，沉降大的一邊裂縫在下，沉降小的一邊裂縫在上；4）豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央、在頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄，當(dāng)頂層有鋼筋混泥土圈梁時，頂層中央頂部直裂縫則較少1）斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻下沉使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂；2）窗間墻水平裂縫產(chǎn)生原因是在沉降單元上部受阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下位置的水平裂縫；3）房屋底層窗臺下豎向裂縫是由于窗間墻承受荷載后窗臺墻起著反梁作用，特別是較寬的窗口或窗間墻承受較大集中荷載情況下（如禮堂、廠房等工程，窗臺墻因反向變形過大而開裂；另外，地基建在凍土層上，由于凍脹作用而在窗臺處發(fā)生裂縫1）凡不同荷載（高差懸殊的房屋）、長度過大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)設(shè)置沉降，使其各自沉降以減少或防止裂縫應(yīng)有足夠?qū)挾龋徊僮髦袘?yīng)防止?jié)沧⑷α簳r將斷開處澆筑在一起，或?qū)⒋u頭、砂漿等雜物落入縫內(nèi)，以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體拉裂現(xiàn)象；2）加強上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強度這樣可以適當(dāng)調(diào)整地基的不均勻沉降；操作中嚴格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤、改善砂漿和易性、提高砂漿飽滿度和磚層間的粘接結(jié)；當(dāng)留直差時應(yīng)加拉結(jié)條，堅決消滅陰槎又無拉結(jié)條的做法；3）寬大窗口下面考慮混泥土梁或砌反磚，以適應(yīng)窗臺反梁作用的變形，防止窗臺處產(chǎn)生豎直裂縫；為了避免多層房屋底層窗臺下出現(xiàn)裂縫，除了加強基礎(chǔ)整體性外，也可以采取通長配筋的方法來加強；另外，窗臺部位不宜過多的半磚砌筑溫度變化引起的墻體裂縫1）八字裂縫主要出現(xiàn)在頂層縱橫墻兩端（一般在1~2開間的范圍內(nèi)），嚴重時可發(fā)展至房屋1/3的長度內(nèi)；2）水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下或頂層圈梁2~3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉(zhuǎn)角處，縱、橫墻水平裂縫相交而形成包角裂縫1）八字裂縫往往在夏季屋頂圈梁、挑檐混泥土澆筑后，在保溫層未施工前，由于混泥土與磚砌體兩種材料線脹系數(shù)不同而產(chǎn)生八字裂縫；2）檐口下水平裂縫、包角裂縫以及在較長的多層房屋樓梯間處的豎直裂縫，其產(chǎn)生原因與上述相同1）合理安排屋面保溫層施工2）屋面施工盡量避免高溫季節(jié)；3）屋面挑檐可采取分塊預(yù)制或留置伸縮縫，以減少混泥土伸縮對墻體的影響其他裂縫1）在較長的多層房屋樓梯間處，樓梯休息平臺與樓板鄰接部位發(fā)生的豎直裂縫；2）大梁底部的墻體（窗間墻），產(chǎn)生局部豎直裂縫1）由于混泥土和磚砌體兩種材料線賬系數(shù)不同，混泥土的線脹系數(shù)比磚砌體的線脹系數(shù)約大一倍，受較大的溫差變化就會引起墻體裂縫；2）大梁下面墻體局部豎直裂縫，主要由于未設(shè)梁墊或梁墊面積不足，磚墻局部承受荷載過大所引起；3）磚和砂漿標(biāo)號偏低及施工質(zhì)量差1）合理設(shè)置沉降縫，沉降縫應(yīng)有足夠?qū)挾龋?）有大梁集中荷載作用的窗間墻應(yīng)有一定的寬度（或加垛），梁下設(shè)置足夠面積的混泥土梁墊，當(dāng)大梁荷載較大時，墻體尚應(yīng)考慮橫向配筋；對寬度較小的窗間墻，施工中應(yīng)避免留腳手眼；3）有些墻體裂縫具有地區(qū)特點，應(yīng)會同設(shè)計與施工部門，結(jié)合本地區(qū)氣候，環(huán)境和結(jié)構(gòu)形式、施工方法等，進行綜合調(diào)查分析，然后采取措施，加以解決第三篇：住宅工程質(zhì)量通病及防治措施.住宅工程質(zhì)量通病質(zhì)量要求細則為了保證和不斷提高住宅工程質(zhì)量, 依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、建 筑工程技術(shù)操作規(guī)程和大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的 《大連市住宅工程質(zhì) 量通病防治導(dǎo)則》 ,制定本細則。一、把加強工序質(zhì)量監(jiān)控和強化事前控制,將防治和治理住宅工程 質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量的檢查重點。二、嚴格按照施工圖審查機構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計文件和工程建 設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行查驗。三、對施工單位《施工組織設(shè)計》中防治住宅工程質(zhì)量通病具體措 施認真審核,經(jīng)過審核后在施工中嚴格檢查實施。四、加強、認真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的及時驗收,對易產(chǎn)生工 程質(zhì)量通病的部位或工序?qū)嵭信哉緳z查。確保每一道工序符合 要求后再進行下一道工序施工。五、配備常規(guī)的便攜式檢測工具及儀器,加強對工程質(zhì)量的平行檢 驗,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。六、充墻墻體控制措施:材料進場時加強檢查,對于砌塊必須具備產(chǎn)品合格證、新產(chǎn) 品鑒定證、備案證齊全。并現(xiàn)場監(jiān)督取樣送樣復(fù)試。材料必須 滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。嚴禁不合格材料和產(chǎn)品用于工程。熟悉設(shè)計文件和規(guī)范 , 控制填充墻的長度和高度 , 墻長超過 5米、高度超過 4米, 按設(shè)計和規(guī)范要求增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁?？蚣苤c填充墻連接的壓墻構(gòu)造鋼筋規(guī)格和數(shù)量、長度必須符 合設(shè)計和滿足構(gòu)造要求,上下層間距在滿足設(shè)計和構(gòu)造要求前 提下也必須與砌塊加灰縫的模數(shù)要求。壓墻構(gòu)造鋼筋采用后植 筋的必須牢固,并做拉拔實驗,合格后方可進行砌體施工。審查砌筑砂漿配合比,砂漿配合比采用重量控制,做到盤盤計 量。砂漿要采用機械攪拌,并且要攪拌均勻,隨拌隨用,并在 初凝前用完。輕集料砼小型空心砌塊砌筑時,其產(chǎn)品齡期應(yīng)超過 28天。輕 集料小型空心砌塊砌體不應(yīng)與其他塊材料混砌,底皮磚應(yīng)砌三 皮小實心磚,門窗口兩側(cè)如果采用砌塊應(yīng)孔朝上并用細石砼灌 實。填充墻砌體的灰縫厚度和寬度應(yīng)正確。空心磚、輕骨料砼小型 空心砌塊的砌體灰縫為 812mm。填充墻砌筑時應(yīng)錯縫搭砌, 輕骨料砼砌塊小型空心砌塊搭砌長 度不應(yīng)小于 90mm。砼小型空心砌塊墻體每日砌筑的高度宜控制在 或者一步 腳手架高度。填充墻砌至接近梁底、板底時,應(yīng)留置一定的空 隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔 7天后,再將斜砌擠緊。留設(shè)施工臨時洞口時,其通道側(cè)邊距交接的墻面不應(yīng)小于 600mm , 并在頂部設(shè)過梁, 填砌通道時砌筑砂漿強度等級要提高 一個級。在砌筑過程應(yīng)對砌塊選用整磚,嚴禁碎砌塊上墻。對于已砌 的墻體如發(fā)現(xiàn)有碎磚上墻現(xiàn)象較多時,應(yīng)拆除重砌,個別輕微的 必須采用細石砼補強和修整。七、填充墻墻體抹灰裂縫和外墻滲漏控制措施抹灰前的基層處理是確保抹灰質(zhì)量的關(guān)