房產(chǎn)證單身證明(編輯修改稿)
2025-10-06 04:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 城開(kāi)發(fā)區(qū)還沒(méi)有標(biāo)明路段及門(mén)牌號(hào)碼，以致地屬人龍曉宇辦理的房地產(chǎn)證與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證的地址不同。其房地產(chǎn)證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)”與現(xiàn)新辦的國(guó)有土地使用證地址“吳川市**街道開(kāi)發(fā)區(qū)**路**號(hào)”為同一地址。特此證明吳川市**街道辦二o一三年三月七日房產(chǎn)證辦理證明房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料房屋所有權(quán)證書(shū)。贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)。贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件。若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件。房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。注：若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房贈(zèng)與還需提交房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)、《已購(gòu)公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》，贈(zèng)與人及共有人身份證及復(fù)印件、共有人委托書(shū)。同住成年人同意上市書(shū)面意見(jiàn)。若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書(shū)面證明及共有權(quán)證書(shū)。若當(dāng)事人不能親自辦理，需提交委托書(shū)及受委托人身份證原件及復(fù)印件。辦事程序流程示意圖：。、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%①住宅：6元/平方米。②非住宅：10元/平方米。登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納①住宅：80元/套。②非住宅：100平方米以下的80元/宗。100——500平方米以下的120元/宗。500——1500平方米以下的200元/宗。1500——3000平方米以下的300元/宗。3000——10000平方米以下的500元/宗。10000平方米以上的800元/宗。房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。印花稅：5元/本。契稅：由受贈(zèng)方交納①住宅：%交納。②非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件已交稅費(fèi)的發(fā)票。受贈(zèng)人身份證。收件清單。注：領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，若產(chǎn)權(quán)人不能到場(chǎng)取證，需提交委托或公證書(shū)。在簽訂了購(gòu)房合同以后，應(yīng)當(dāng)去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會(huì)頒發(fā)一個(gè)房屋銷售登記給購(gòu)房合同的購(gòu)房人，作為還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證以前，購(gòu)房人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購(gòu)房人就憑房屋銷售登記去換取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證遺失證明范文**房管所：現(xiàn)委托***去你處，身份證號(hào)：*****，辦理我單位位于————————————————的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。****單位房管局答復(fù)，若住房屬國(guó)有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記：房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明。到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明。6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告。房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。購(gòu)房合同不慎丟失怎么辦一般來(lái)講，分兩種情況：第一，如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記的購(gòu)買(mǎi)者可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。根據(jù)我國(guó)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買(mǎi)人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門(mén)及土地管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。第二，如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，我國(guó)采取登記制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來(lái)的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開(kāi)發(fā)商說(shuō)明情況，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要
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