【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排隊(duì)擁擠等等不著邊際的解釋搪塞我們。所謂低調(diào)開盤就是不公示，不預(yù)示，不可遇見的發(fā)生?？此坪艿驼{(diào)，存在著公平的含義，但實(shí)際上更是為之后的暗箱操作，鉆政府漏洞做準(zhǔn)備。我們知道天津華城佳苑的開盤，是以登報(bào)公示，提前2天在各大媒體，報(bào)紙上刊登。同時(shí)公示了房型，搖號(hào)時(shí)間，選房時(shí)間等信息。敢問(wèn)開盤現(xiàn)場(chǎng)有秩序混亂嗎？沒(méi)有任何的不正常情況出現(xiàn)。而緊緊相差一個(gè)多月的時(shí)間，開發(fā)商為什么要低調(diào)開盤躲避所謂預(yù)見性的擁擠混亂之類情況呢？這是明顯的不打自招，此地?zé)o銀300兩。我們了解到浯水道限價(jià)房之前開盤的消息就傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，而開盤之前已經(jīng)發(fā)生了內(nèi)部排號(hào)，提前發(fā)排號(hào)等等現(xiàn)象，而這些現(xiàn)象的起源就是**中介在發(fā)布開盤信息，在發(fā)選房號(hào)。但之后被開發(fā)商告知為民間排號(hào)，群眾自發(fā)的。這只能證明在限價(jià)房交易中，中介公司在其中有盈利，而且是收開發(fā)商保護(hù)的，而開發(fā)商為何能頂著政府的監(jiān)管和中介公司搭線呢？后面我會(huì)給出結(jié)論。 不明確開盤價(jià)　　顯然是在對(duì)價(jià)格上動(dòng)手腳做鋪墊。以天津?yàn)槔鶕?jù)相關(guān)規(guī)定：津政發(fā)【2008】39號(hào)文件，天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法第二章第四條，限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。由市物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮土地整理成本、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝成本、配套成本、項(xiàng)目管理費(fèi)用和利潤(rùn)等因素基礎(chǔ)上測(cè)定限價(jià)商品住房銷售價(jià)格，原則上比測(cè)定銷售價(jià)格前3個(gè)月內(nèi)周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。我們可以注意到以下幾個(gè)關(guān)鍵詞“政府指導(dǎo)”，“市物價(jià)局”，“按照國(guó)家和我市有關(guān)規(guī)定”，“前3個(gè)月內(nèi)”，“普通商品住房”，從以上關(guān)鍵詞我們就能看出，價(jià)格不應(yīng)該是開發(fā)商訂的，而且是受到國(guó)家政府機(jī)關(guān)監(jiān)管的，而價(jià)格可以追溯到前3個(gè)月周邊的價(jià)格。由此可見，限價(jià)房的價(jià)格根本就沒(méi)有跟漲的可能，而且價(jià)格相對(duì)有滯后期。10月份華城佳苑的價(jià)格是6030，之前渤海天易園公布的價(jià)格是6700，緣何不到2個(gè)月的時(shí)間里，浯水道限價(jià)房的價(jià)格可以定在76008000呢。而且我們注意到物價(jià)局公示的限價(jià)房?jī)r(jià)格只有舒暢園和嘉春園，自6月份以后開盤的限價(jià)房?jī)r(jià)格都沒(méi)有在物價(jià)局網(wǎng)站上公示，包括華城佳苑。而政府價(jià)格的定制是否合理，是否把參考依據(jù)公開也是個(gè)問(wèn)題。至少我們可以懷疑政府對(duì)限價(jià)房所在區(qū)域的這個(gè)范圍畫的不夠圓，那么政府是如何在短時(shí)間內(nèi)對(duì)周邊房?jī)r(jià)做出判斷的呢？“中介”，我特別強(qiáng)調(diào)這個(gè)詞也是有據(jù)可查的。) 不明確的選房時(shí)間　　這不用說(shuō)了，常用的手段，更加方便徇私舞弊，我是說(shuō)一下詢誰(shuí)的私，舞誰(shuí)的弊。當(dāng)然是能跟開發(fā)商夠得上的關(guān)系戶，但開發(fā)商的關(guān)系戶能有多少，又有多少人符合限價(jià)房購(gòu)房條件呢？十分有限！那么那些大神們，如何與開發(fā)商搭上關(guān)系的呢？“中介”！這就是我一直在強(qiáng)調(diào)這個(gè)詞的緣故。總結(jié)一下，從上面3點(diǎn)我們可以看出，“中介”在這里面起到的穿插作用，用老話說(shuō)是投機(jī)倒把。不過(guò)法律允許，也是一種謀生的手段，我們不去論他。而更深一層的意義就是開發(fā)商的槍，一桿為開發(fā)商架通政府相關(guān)部門與走后門買房人的槍，一桿直指廣大老百姓的槍，一桿黑心的槍。而在這中間我們看到了政府的不作為，開發(fā)商的頂風(fēng)作案。更有甚者相關(guān)部門與開發(fā)商，中介連成一線。中介替相關(guān)部門辦事，替開發(fā)商爭(zhēng)取利益空間，相關(guān)部門默許了這種現(xiàn)象，開發(fā)商護(hù)著中介。這些都是在榨取我們的獲得國(guó)家優(yōu)惠政策的權(quán)利。以我個(gè)人的理解，保障性住房真正保障的是誰(shuí)？是開發(fā)商，是開發(fā)商對(duì)不利于開發(fā)地段的建設(shè)開發(fā)的保障。限價(jià)房限的是誰(shuí)，限的是老百姓，是逼著老百姓去幫助開發(fā)商建設(shè)，但看限價(jià)房購(gòu)房證的規(guī)定就可以明確，一年有效期，不得再次申請(qǐng)，過(guò)期無(wú)效等。為非是傳達(dá)了一個(gè)意思，你們必須在這段時(shí)間，買下這些房子，這真叫取之于民，用之于民。所謂的實(shí)惠，優(yōu)惠等，只是最初為了打響招牌而耍的小把戲而已。限價(jià)房的建設(shè)由政府給于補(bǔ)貼，而開發(fā)商要的是實(shí)質(zhì)的補(bǔ)貼，也就是錢，利潤(rùn)。而政府根本給不了他們這些，就只能用其他方式補(bǔ)償，所以就造成了對(duì)開發(fā)商的放縱，對(duì)中介的默許。保障性住房本來(lái)就是為社會(huì)弱勢(shì)群體造福積德的事，卻被弄成現(xiàn)在這樣榨取弱者的錢財(cái)。作為弱勢(shì)群體，本身就不具備獲取的主動(dòng)權(quán)，我們總在伸手要東西，要平等，要公理，要政府替我們做主。但我們要來(lái)過(guò)嗎？沒(méi)有，我們得到的只是一次又一次的失敗，痛苦，有苦難言。我承認(rèn)我是弱者，但至少今天我要為我自己做主，為自己維權(quán)。我們不能示威，我們也不能跟政府抵抗，但我們有輿論，我們的希望就在可以隨意發(fā)表心聲的網(wǎng)絡(luò)媒體上。我希望大家能夠把這個(gè)帖子轉(zhuǎn)到各家媒體論壇，能夠引起相關(guān)部門的重視，能夠讓更多人聯(lián)合起來(lái)，讓大家知道我們的呼聲，我只是一個(gè)過(guò)客，能拯救大家的只有你們自己，我們就從今天開始，今天你為自己做主了么？ 前景　　加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,是黨中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. 日前提出幾項(xiàng)重要意見: 　　一是加大保障性住房建設(shè)力度。爭(zhēng)取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問(wèn)題。在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 　　二是進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免