【文章內(nèi)容簡介】 ：取得國土局的“國有土地劃撥決定書” 第二十八步。取得國土局的“國有土地使用證”。 第二十九步。設(shè)計院完成全套施工圖設(shè)計，取得審查機構(gòu)的“施工圖審查合格書”。 第三十步。完成監(jiān)理招投標手續(xù)，取得建委“中標監(jiān)理公司及監(jiān)理合同備案回執(zhí)”。 第三十一步。完成施工招投標手續(xù)，取得建委“中標施工單位及施工合同備案回執(zhí)”。 第三十二步。委托拆遷公司完成現(xiàn)場三通一平。 第三十三步：建委踏勘現(xiàn)場，取得“現(xiàn)場勘察合格通知書”。第三十四步：完成質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)，取得“質(zhì)監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十五步：完成安全監(jiān)督登記手續(xù)，取得“安監(jiān)備案回執(zhí)”。第三十六步：完成節(jié)能監(jiān)督登記手續(xù)，取得“節(jié)能備案回執(zhí)”。第三十七步：資金到位，取得銀行出具的“資金證明”。第三十八步：取得人防辦的“人防施工圖備案回執(zhí)”。第三十九步：取得建委的“施工許可證”。 至此完成本項目所有政府部門審批手續(xù)，進入現(xiàn)場施工階段。 甲方和乙方需要提供的資料 甲方 甲方提供的資料如下： 規(guī)劃許可證原件（批準時間不能超過半年）； 評標報告原件（中標價上應(yīng)蓋章）； 標底預算原件（應(yīng)有單位和造價師章）； 圖紙審核合格書原件； 設(shè)計變更原件； 地質(zhì)勘察報告原件； 防雷審核證書原件； 監(jiān)理合同副本原件； 設(shè)計合同副本原件； 項目資金證明原件（和工程建設(shè)期有關(guān)的，超過1年的，應(yīng)有工程造價30%以上的資金證明）； 1廉證責任書（勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位各3本）簽字蓋章； 1工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（一式6份/每幢樓，填好蓋章）； 1施工許可證申請表（填寫蓋章）； 1安全備案表（一式三份）； 1施工圖一套（完整：土建安裝） 1若是房地產(chǎn)開發(fā)項目還應(yīng)有：房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書，現(xiàn)場檢查結(jié)果通知單。乙方提供的資料如下： 專業(yè)分包、勞務(wù)分包施工登記表（一式二份）； 勞務(wù)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書原件（辦理安全備案用）； 安監(jiān)審查備案表（蓋章）； 建設(shè)工程安全施工措施審查表（資料準備、報送、約看現(xiàn)場、簽字蓋章）； 《建筑領(lǐng)域農(nóng)民工維權(quán)須知》公告牌； 商品砼供應(yīng)合同原件； 農(nóng)民工保證金的承諾蓋章簽字（甲、乙雙方各一份） 建筑資料的整理與分類 工程開工前要準備哪些資料建設(shè)單位需要搞定 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附件）； 建設(shè)工程開工審查表； 建設(shè)工程施工許可證； 規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗線通知書； 在指定監(jiān)督機構(gòu)辦理的具體監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)； 經(jīng)建設(shè)行政主管部門審查批準的設(shè)計圖紙及設(shè)計文件； 建筑工程施工圖審查備案證書； 圖紙會審紀要； 施工承包合同（副本）； 水準點、坐標點等原始資料； 1工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料； 1建設(shè)單位駐工地代表授權(quán)書； 1建設(shè)單位與相關(guān)部門簽訂的協(xié)議書。施工單位需要搞定 施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號； 國家企業(yè)等級證書、信用等級證書； 施工企業(yè)安全資格審查認可證； 企業(yè)法人代碼書； 質(zhì)量體系認證書； 施工單位的試驗室資質(zhì)證書； 工程預標書、工程中標價明細表； 工程項目經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證。（上述資料均為復印件） 建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復印件。（安全員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證） 建設(shè)單位提供的水準點和坐標點復核記錄； 1施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案； 1施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄； 1建設(shè)工程開工報告。 最先做的就是施工組織設(shè)計、公司資質(zhì)、相關(guān)管理人員證書、報實驗室資質(zhì)、和辦理施工許可證、報開工報告。 竣工驗收階段 技術(shù)資料整理組編 包括。施工日志、變更工程、施工驗收及檢查記錄，材料試驗報告，質(zhì)量檢查驗收記錄，資料應(yīng)及時記錄及時簽證，及時積累，及時整理。﹙技術(shù)資料是甲方用作核對結(jié)算的依據(jù)，不容忽視﹚。 竣工工程予驗收撿查 組織竣工工程予檢驗收，檢查驗收前工程遺留未完善的工程手尾，及時處理，為竣工驗收創(chuàng)造條件。 工程竣工驗收備案 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定：建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交以下材料： （1）：工程竣工驗收備案表 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》 （2）：工程竣工驗收報告 （3）。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 （4）：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； （5）：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件； （6）。商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 竣工工程驗收 二、單位工程施工技術(shù)資料管理 笫一節(jié)總則 單位工程施工技術(shù)資料的作用： 1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù) 2：是單位工程施工全過程的真實記錄 3：是單位工程日后維修、擴建、更新的重要檔案材料 4。統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作，有利于工程質(zhì)量檢查和歸檔。 第二節(jié)施工技術(shù)資料內(nèi)容分類p1