【文章內(nèi)容簡介】 . 乙方應在工程指令、設計變更內(nèi)容完成后 10 個工作日內(nèi)將簽證報監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十二章 5 條規(guī)定），乙方每延遲 1 日，按該項簽證結(jié)算造價的 2%承擔違約金，扣完為止。 . 監(jiān)理及甲方項目部在 7 個工作日完成簽證量或完成情況確認；乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認的簽證后，于當月底前申報甲方審核；無特殊情況，甲方應于簽證單確認完成后 22 個工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。 . 其 余規(guī)定詳附件 3 《關于設計變更、工程指令及簽證的協(xié)議》。 竣工結(jié)算 . 結(jié)算造價＝合同價款 +合同價款調(diào)整 (含合同規(guī)定材料調(diào)差 )＋簽證結(jié)算價－減少項目（含水電費等） +獎勵－違約金177。其它。 . 工程全部驗收合格并收到竣工備案證書，達到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后，乙方應在 30 日內(nèi)向甲方申報完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后，無特殊情況，甲乙雙方在 90 日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負責。 . 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報 送完整結(jié)算資料，結(jié)算資料僅 14 限于下列內(nèi)容： . 工程竣工驗收及移交證明。 . 結(jié)算匯總表及明細表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 工程簽證單原件及相應結(jié)算資料（含工程指令單、設計變更單原件）。 . 甲供材料進場驗收單及材料限價單。 . 本合同計價專用條款、合同計價清單復印件。 . 結(jié)算對帳單。 . 水電費扣款明細。 . 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。 . 經(jīng)相關人員簽字確認的結(jié)算用竣工圖紙。 . 違約索賠資料。 . 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認的涉及經(jīng)濟條款或工程造價事項的約談記錄。 . 結(jié)算資料報送甲方后， 原則上不再調(diào)整，但經(jīng)甲方確認不屬實需更改的除外。 乙方由于 自身原因申請調(diào)增結(jié)算價款的，由乙方按調(diào)增金額的 10%作為違約金支付給甲方，甲方結(jié)算審核時間相應順延。 . 結(jié)算審核其它未盡原則同預算審核原則。 4. 乙方不得高估冒算，如乙方預（結(jié)）算的送審價高出甲方審定價 5%，乙方按以下方式承擔違約金：違約金＝ (乙方預（結(jié)）算送審造價－甲方預（結(jié)）算審定價 ) 10%，在預（結(jié)）算款項中以違約金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 第七章 . 工程施工質(zhì)量管理 1. 工程質(zhì)量：本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款及相關附件。 2. 乙方總承包范圍的各分部分項工程，按設計圖紙、設計變更、規(guī)范規(guī) 程、驗收標準、以及地方的有關規(guī)定、甲方要求進行施工和驗收。如未達到此標準，乙方應采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進行整改。如規(guī)定時間內(nèi)整改仍達不到要求，乙方須向甲方支付相當于上述不合格工作范圍對應合同價款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費用（另加 20%的管理費）由乙方承擔，甲方在支付乙方的工程款項中扣除。 3. 檢查和返工 . 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 . 工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān) 理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。所需費用及因此給甲方造成的損失，由乙方承擔，工期不予順延。 4. 隱蔽工程和中間驗收 . 工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前 15 36 小時以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 . 監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前 24 小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 24小時。監(jiān) 理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。 . 當甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用及相應違約金，工期不予順延。 5. 關鍵工序 . 乙方關鍵工序施工完畢并自檢合格后，方可申請監(jiān)理、甲方驗收；經(jīng)監(jiān)理甲方認可并簽字后方可進行下道工序施工。驗收不合格，甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至該部分工程確認合格為止。 . 本合同定義的關鍵工 序的內(nèi)容詳見專用條款。 6. 有防水要求的部位，均要求乙方完成以下工作，并通過甲方和監(jiān)理的驗收方可進行下一道工序： . 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)（含廚衛(wèi)間）部分：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及防水加強層→每道防水層分開驗收→進行淋水或 48 小時閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序； . 外墻部分：外墻防水（要求涂刷防水部分）→防水層淋水試驗→整體外墻淋水試驗。 . 鋁合金門窗部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完畢→淋水試驗 . 以上淋（閉）水試驗工作所需工期、費用，乙方應充分考慮并包含在工期要求及合同計價清單的措施費中。 7. 乙方應在工程隱蔽前，按 照甲方的要求繪制水電竣工圖，圖紙上詳細標明各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標明各種管線的名稱、位置和走向，費用包含在合同計價清單的措施費中。 8. 施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案和樣板，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后方可大面積施工；砌體工程開始后，乙方應按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。 9. 乙方應按照甲方要求，組織有關施工單位一起在工程交付前三個月開始百分之百分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲 方確定。保證在房子移交物業(yè)的時候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。 第八章 . 工期管理 1. 具體的階段工期及相關管理要求詳見本合同專用條款約定。 16 2. 進度計劃 乙方應于合同簽訂后 15 日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設計與總進度計劃，應符合專用條款及招標文件要求，審批后作為施工總進度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后 15 日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲 方、監(jiān)理公司的要求提出改進措施，經(jīng)監(jiān)理公司確認后執(zhí)行。 如乙方未能如期完成合同專用條款階段工期要求，必須向甲方支付違約金每項每日 1 萬元，甲方在當期工程進度款中扣除；如階段工期拖延，但總工期未拖延，且工程質(zhì)量未受影響，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金，可由甲方酌情返還。 3. 開工及延期開工 . 乙方應當按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議約定的開工日期前 7 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48 小時內(nèi)不答復，視為同意乙方要求，工期 相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不順延。 . 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，總工期相應順延。 4. 暫停施工 甲方代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方應當按甲方代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。乙方實施甲方代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，甲方代表應當在 48 小時內(nèi)給予答復。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復工要求 后 48 小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。因甲方原因造成停工的，可相應順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 5. 工期延誤 因以下原因在施工關鍵線路 (由乙方提交的，并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路 ) 造成工期延誤，經(jīng)乙方申請，甲方監(jiān)理確認，工期相應順延。 不可抗力。 設計變更或修改導致增加的工程量對應的造價一次增加超過工程總價的 5%。 甲方未能按本合同的約定時間提供圖紙及開工條件，并導致乙方停工或無法開工。 非乙方原因，甲方或當?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O備執(zhí)行試驗 (包括查驗后的修補 )，并導致乙方停工，查驗結(jié)果合格的。 6. 非上述 條及非甲方原因，工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的，乙方應向甲方支付違約金，每延誤一天，違約金為合同結(jié)算總價的 5‰及由此引起的所有相關損失。甲方可從應向乙方支 17 付的任何金額中扣除此項違約金，此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或本合同規(guī)定的其他責任。 第九章 . 工地現(xiàn)場管理 1. 安全施工 . 乙方應采 取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務而造成工程、財產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承擔責任及相關費用。 . 乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理公司提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關管理單位認可后實施。 . 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工 (含儲存、運輸、使用 )及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前完成政府有關部門的報批手續(xù)，并提前 14 日書面通知監(jiān)理公司，提出相應的安全防護 措施，經(jīng)監(jiān)理公司認可后實施。 . 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。 2. 文明施工 . 乙方達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關部門。乙方在施工過程中應事先預防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，因乙方未采取有效措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關費用及責任。 . 乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設備。 . 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、垃圾（施工場地、生活區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等）等，做到工完場清；工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸 到地面，嚴禁從高空直接向下拋物；以上物品在不需用時應按甲方要求清理出工地。如乙方未按時完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進行拆除清運，相關費用另加 20%管理費從乙方合同價款中扣除。 . 乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，造成的罰款全部由乙方承擔。 3. 乙方必須嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定（詳見合同相關附件）；甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進行施工。 4. 現(xiàn)場施工用水用電管理 . 考慮到工地可能出現(xiàn)停 水停電，乙方應準備滿足施工現(xiàn)場及銷售條件的備用發(fā)電機、水池等設施，費用已在合同計價清單措施費中考慮。 . 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費單為準；甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表 (乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意 ),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認可；水表、電表須經(jīng)過有關部門檢測；甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進行抄表。 18 . 在正式電送到永久配電室后，現(xiàn)場施工用電應及時轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應以永久配電室內(nèi)的總計量表 (有功電度表 )為準，同時承擔變壓器的基本電費及力率調(diào)整電費。 第十章 . 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理 1. 乙方分包 . 除甲方書面同意和合同約定外，本工程嚴禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。 . 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包，但不能解除乙方任何責任和義務，乙方對分包商承擔連帶責任，分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同履行。乙方分包的任何違約行為，均視為乙方違約。 . 對乙方的分包工程，乙方需在分包工程開工前 30 天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記 證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進退場時間等資料報監(jiān)理審核，甲方審定后執(zhí)行，延遲申報的，按本章 條處理。 . 乙方應確保分包單位的勞動用工符合國家、地方政府相關規(guī)定；且對所屬勞務人員的工資及國家規(guī)定的社會保險