房管處長(zhǎng)年度工作報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-30 21:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理培訓(xùn)季”活動(dòng)，著力提高我區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)務(wù)水平；繼續(xù)推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理信用記錄制度有效運(yùn)行。三是物業(yè)糾紛多元調(diào)解機(jī)制不斷深化。擴(kuò)大“法院進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)影響面，把人民調(diào)解員納入多元調(diào)解體系，積極搭建物業(yè)公司、業(yè)主、社區(qū)、司法力量四方對(duì)話(huà)平臺(tái)，累計(jì)進(jìn)入22個(gè)社區(qū)開(kāi)展調(diào)解工作，共協(xié)調(diào)處理糾紛310起，當(dāng)場(chǎng)調(diào)解成功率達(dá)78%；全年12起小區(qū)退管事件全部得到有效處理，其中鼓樓步行街等6個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)退管；督辦“智慧城管”系統(tǒng)報(bào)送的物業(yè)相關(guān)案件440起。四是物業(yè)行業(yè)服務(wù)社會(huì)能力不斷提高。繼續(xù)深化物業(yè)人武建設(shè)，著力打造民兵“精兵部隊(duì)”；全力推進(jìn)新一輪全國(guó)城市文明程度指數(shù)測(cè)評(píng)迎檢工作；不斷提高行業(yè)綜治能力，穩(wěn)步開(kāi)展物業(yè)創(chuàng)星級(jí)活動(dòng)；全力打造物業(yè)特色志愿活動(dòng)，有力提升我區(qū)物業(yè)行業(yè)的整體形象?！空芾砉ぷ鞲呉?guī)范精細(xì)。一是房屋使用安全管理持續(xù)深化。解防并舉加大危舊房監(jiān)管力度，全力部署市委市政府危舊房安全大檢查活動(dòng)，全年共排查轄區(qū)內(nèi)危舊房8227戶(hù)次，累計(jì)發(fā)放督促解危通知書(shū)88份；集中開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)千余戶(hù)老舊公房集體“安全檢查”，及時(shí)對(duì)部分房屋進(jìn)行修繕，完成秀水街等地塊文保房的安全維護(hù)工作；繼續(xù)完善房屋裝修管理體系，充分依托各基層站所，實(shí)現(xiàn)片區(qū)化管理，全區(qū)房屋裝修安全始終處于受控狀態(tài)，全年共檢查裝修1268戶(hù)，查處33戶(hù)，違規(guī)裝修案件遞減趨勢(shì)明顯，房屋裝修規(guī)范化管理成效顯著；對(duì)全區(qū)60萬(wàn)平方米既有玻璃幕墻進(jìn)行全方位排查摸底，督促責(zé)任單位整改隱患，確保轄區(qū)居民生產(chǎn)生活安全。二是直管公房管理與住房制度改革穩(wěn)步實(shí)施。開(kāi)展新一輪直管公房租賃合同換簽工作，共發(fā)放租賃合同1980戶(hù)，達(dá)到應(yīng)發(fā)率的91%，私公產(chǎn)出售17戶(hù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)60%購(gòu)買(mǎi)公有住房6戶(hù)；全年共完成住房貨幣補(bǔ)貼審批237人，直管公房出售審批200戶(hù)，配合區(qū)清房辦清理5戶(hù)違規(guī)購(gòu)房，歷年累計(jì)80戶(hù)，補(bǔ)繳房款648萬(wàn)元；全力配合征收工作，做好房政業(yè)務(wù)指導(dǎo)，共核查征收地塊房產(chǎn)5000余人次，住房困難補(bǔ)助審批240戶(hù)。三是房地產(chǎn)交易管理工作規(guī)范開(kāi)展。積極服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全年共發(fā)放權(quán)證3728件，發(fā)證面積約48萬(wàn)平方米；產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)全面規(guī)范，數(shù)字房產(chǎn)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，檔案信息化水平進(jìn)一步提高；房屋中介管理力度不斷加強(qiáng)，開(kāi)展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)工作，促進(jìn)中介行業(yè)健康發(fā)展，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)取消部分違規(guī)企業(yè)備案資格，凈化
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