房管處長年度工作報告(編輯修改稿)
2024-09-30 21:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 理培訓(xùn)季”活動，著力提高我區(qū)物業(yè)項目經(jīng)理的業(yè)務(wù)水平；繼續(xù)推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，物業(yè)項目經(jīng)理信用記錄制度有效運行。三是物業(yè)糾紛多元調(diào)解機(jī)制不斷深化。擴(kuò)大“法院進(jìn)社區(qū)”活動影響面，把人民調(diào)解員納入多元調(diào)解體系，積極搭建物業(yè)公司、業(yè)主、社區(qū)、司法力量四方對話平臺，累計進(jìn)入22個社區(qū)開展調(diào)解工作，共協(xié)調(diào)處理糾紛310起，當(dāng)場調(diào)解成功率達(dá)78%；全年12起小區(qū)退管事件全部得到有效處理，其中鼓樓步行街等6個項目實現(xiàn)平穩(wěn)退管；督辦“智慧城管”系統(tǒng)報送的物業(yè)相關(guān)案件440起。四是物業(yè)行業(yè)服務(wù)社會能力不斷提高。繼續(xù)深化物業(yè)人武建設(shè)，著力打造民兵“精兵部隊”；全力推進(jìn)新一輪全國城市文明程度指數(shù)測評迎檢工作；不斷提高行業(yè)綜治能力，穩(wěn)步開展物業(yè)創(chuàng)星級活動；全力打造物業(yè)特色志愿活動，有力提升我區(qū)物業(yè)行業(yè)的整體形象?！空芾砉ぷ鞲呉?guī)范精細(xì)。一是房屋使用安全管理持續(xù)深化。解防并舉加大危舊房監(jiān)管力度，全力部署市委市政府危舊房安全大檢查活動，全年共排查轄區(qū)內(nèi)危舊房8227戶次，累計發(fā)放督促解危通知書88份；集中開展轄區(qū)內(nèi)千余戶老舊公房集體“安全檢查”，及時對部分房屋進(jìn)行修繕，完成秀水街等地塊文保房的安全維護(hù)工作；繼續(xù)完善房屋裝修管理體系，充分依托各基層站所，實現(xiàn)片區(qū)化管理，全區(qū)房屋裝修安全始終處于受控狀態(tài)，全年共檢查裝修1268戶，查處33戶，違規(guī)裝修案件遞減趨勢明顯，房屋裝修規(guī)范化管理成效顯著；對全區(qū)60萬平方米既有玻璃幕墻進(jìn)行全方位排查摸底，督促責(zé)任單位整改隱患，確保轄區(qū)居民生產(chǎn)生活安全。二是直管公房管理與住房制度改革穩(wěn)步實施。開展新一輪直管公房租賃合同換簽工作，共發(fā)放租賃合同1980戶，達(dá)到應(yīng)發(fā)率的91%，私公產(chǎn)出售17戶，按市場評估價60%購買公有住房6戶；全年共完成住房貨幣補(bǔ)貼審批237人，直管公房出售審批200戶，配合區(qū)清房辦清理5戶違規(guī)購房，歷年累計80戶，補(bǔ)繳房款648萬元；全力配合征收工作，做好房政業(yè)務(wù)指導(dǎo)，共核查征收地塊房產(chǎn)5000余人次，住房困難補(bǔ)助審批240戶。三是房地產(chǎn)交易管理工作規(guī)范開展。積極服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全年共發(fā)放權(quán)證3728件，發(fā)證面積約48萬平方米；產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)全面規(guī)范，數(shù)字房產(chǎn)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，檔案信息化水平進(jìn)一步提高；房屋中介管理力度不斷加強(qiáng)，開展房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評級工作，促進(jìn)中介行業(yè)健康發(fā)展，開展專項整治活動取消部分違規(guī)企業(yè)備案資格，凈化
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