房地產(chǎn)市場秩序整治工作方案(編輯修改稿)
2024-09-29 05:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開戶銀行名稱賬號上報房地產(chǎn)市場管理部門備案。 商品房預(yù)售款，是指買受人將購房款（含貸款）依照合同約定，預(yù)先支付給開發(fā)企業(yè)，在商品房初始登記前，專項用于購買本項目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備的款項和支付施工進(jìn)度款。任何單位、個人不得將商品房預(yù)售款挪作他用。 違反以上規(guī)定的，依據(jù)《交易管理條例》第四十七條 （二）款規(guī)定。開發(fā)企業(yè)將商品房預(yù)售款挪作他用的，責(zé)令其限期改正，并可處以挪用數(shù)額10%的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止預(yù)售行為。 《交易管理條例》第二十五條?！伴_發(fā)企業(yè)必須自商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)到房地產(chǎn)行政主管部門備案?！? 開發(fā)企業(yè)在銷售商品房簽訂商品買賣合同時，應(yīng)繳納銷售不動產(chǎn)增值稅，同時承購人應(yīng)當(dāng)將購房款直接存入開發(fā)企業(yè)預(yù)售款專用帳戶，憑銀行出具的存款憑證和開發(fā)企業(yè)出具的繳房款憑證及繳存物業(yè)維修基金票據(jù)，及銷售不動產(chǎn)增值稅票據(jù)影印件，由開發(fā)企業(yè)上傳至房地產(chǎn)市場管理平臺，經(jīng)驗證審批后，開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上打印商品房買賣合同并備案。開發(fā)企業(yè)不得以任何理由代收購房人應(yīng)繳納的商品房買賣契稅及物業(yè)維修基金。 違反以上規(guī)定的，依據(jù)《交易管理條例》第四十七條 （六）款規(guī)定?！伴_發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定辦理合同備案的，責(zé)令其補(bǔ)辦，并對每筆交易處以3000元罰款”。 依據(jù)《交易管理條例》第四十五條規(guī)定?！胺康禺a(chǎn)中介服務(wù)人員必須經(jīng)統(tǒng)一考試，按照有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格證書并注冊登記后，方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)活動。注冊登記的房地產(chǎn)中介服務(wù)人員，必需進(jìn)入相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)，禁止以個人
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