大理州村莊規(guī)劃編制工作情況交流材料(編輯修改稿)
2024-09-28 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃區(qū)內(nèi)有償取得住宅用地，土地所有權(quán)不變，使用權(quán)歸有償取得者。 受理符合批準條件的建設(shè)用地，批準機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請書之日起30個工作日內(nèi)完成審批工作。 第二十六條符合下列條件之一的農(nóng)戶，可以在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請住宅用地： （一）住房用地面積壩區(qū)村莊每戶小于110平方米，山區(qū)村莊每戶小于120平方米，或者人均住房用地面積壩區(qū)村莊小于30平方米，山區(qū)村莊小于35平方米的； （二）分家析產(chǎn)、房屋歸并前本戶住宅用地面積符合前項規(guī)定的； （三）因不可抗力導(dǎo)致原有住宅用地不能建房居住的； （四）因國家基本建設(shè)征用原有住宅用地的； （五）因政策性調(diào)整，需要易地新建住宅的。 第二十七條在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請住宅用地符合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先批準： 3 （一）經(jīng)村民小組認定的住房困難戶； （二）主動放棄規(guī)劃區(qū)外原有住宅用地的； （三）因國家基本建設(shè)征用或者征收原有住宅用地的； （四）獨生子女戶。 第二十八條有下列情形之一的農(nóng)戶，不予批準住宅用地： （一）申請住宅用地在村莊規(guī)劃區(qū)外的； （二）原有住房用地達到或者超過本條例規(guī)定的住房用地面積的； （三）拒絕簽訂原有住宅用地退舊協(xié)議的； （四）一戶具有兩宗以上住宅用地的； （五）出賣、出租和將原有住宅贈與他人的； （六）擅自改變土地用途的。 第二十九條已批準住宅用地滿2年未建設(shè)的，經(jīng)村莊管理機構(gòu)核實后，報相關(guān)審批機關(guān)注銷批準文件，由村民小組收回住宅用地。 新建住房應(yīng)當(dāng)自放線之日起2年內(nèi)竣工，竣工后1年內(nèi)應(yīng)當(dāng)將原有住宅用地退還集體，并自行拆除地上附著物。 第四章村莊建設(shè) 第三十條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)制定村莊建設(shè)年度實施方案，有序推進村莊建設(shè)。 第三十一條村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)和新建、改建、擴建住宅，應(yīng)當(dāng)符合村莊建設(shè)規(guī)劃。 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村民建房，在征求四鄰住戶意見后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)《鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證》，并報縣（市）規(guī)劃管理部門備案。 第三十二條自治州各級人民政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加大對村莊公共設(shè)施建設(shè)的投人，促進村莊建設(shè)整體發(fā)展。 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施建設(shè)，除應(yīng)當(dāng)按照基本建設(shè)程序?qū)徟捻椖客猓?jīng)村民會議討論通過后由村民委員會或者村民小組組織實施。 第三十三條村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合抗震設(shè)防、消防等技術(shù)要求，按照規(guī)劃確定的場地標(biāo)高和室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑位置、高度、層數(shù)施工，并體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛褡褰ㄖL(fēng)格，尊重本地風(fēng)俗習(xí)
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