從稅務案件審理中發(fā)現(xiàn)問題的思考與總結(jié)(編輯修改稿)
2024-09-27 13:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 為代替。由于《民法通則》只規(guī)定了相鄰權(quán)，對地役權(quán)未作規(guī)定，因此在審判實踐中極易混淆兩者的界限。 如果從以下方面予以界定，則可以使審判程序順利進行： （1）、從產(chǎn)生原因方面加以界定。這也是兩者之間最本質(zhì)的區(qū)別，相鄰權(quán)由法律直接規(guī)定，是法定權(quán)利，直接對抗第三人，無須登記即可發(fā)生法律效力；而地役權(quán)是依據(jù)法律行為而取得，一般屬于約定權(quán)利，必須經(jīng)過登記機關(guān)登記，否則不得對抗第三人。同時，地役權(quán)也可以因遺囑、繼承9或時效等原因而取得。 （2）、從調(diào)整范圍加以區(qū)分。相鄰權(quán)調(diào)整限度較小，而地役權(quán)不但可以調(diào)節(jié)相鄰土地之間的權(quán)力關(guān)系，也可以為不相鄰土地權(quán)利人之間利用，其對土地所有權(quán)或使用權(quán)的限制與擴張程度較大。 （3）、從存在的條件方面予以區(qū)別。相鄰權(quán)存在的條件是權(quán)利主體的不動產(chǎn)必須是相互毗鄰；既適用于土地的相鄰，也適用于房屋的相鄰；而地役權(quán)只適用于土地的相鄰關(guān)系，并不受土地侍奉毗鄰的限制。 （4）、從權(quán)利存續(xù)期間及是否有償予以區(qū)別。原則上講，地役權(quán)的期限既可以約定為有期，也可以約定為無期，還可以在訂立地役權(quán)合同時尚不確定地役權(quán)期限，只約定適當?shù)钠谙薮_定方法而待以后再行確定，但不可約定為永久期限。至于是否為有償，則取決于地役權(quán)的設(shè)定方式和當事人的約定；而相鄰權(quán)的存續(xù)期間是法定的，一般為無償?shù)摹? （5）、從權(quán)利類型予以區(qū)別。地役權(quán)是獨立于不動 產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)之外的一種民事權(quán)利，是獨立的用益物權(quán)；而相鄰權(quán)既不是一項獨立的民事權(quán)利，更不是一項獨立的物權(quán)，屬于不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用本身的擴張或限制。 （6）、從是否需要登記予以
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1