xx市建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)基地的實(shí)施意見(編輯修改稿)
2025-09-27 04:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 府主導(dǎo)，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和外部環(huán)境改造，由大芬村管理委員會(huì)辦公室統(tǒng)一管理。 3 大芬油畫村以訂單式油畫創(chuàng)作銷售為主，逐步形成了從原材料供應(yīng)到生產(chǎn)、交易、運(yùn)輸?shù)缺容^完整的產(chǎn)業(yè)鏈，具備了較強(qiáng)的運(yùn)營能力。 南山數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園。它是 XX 縣區(qū)科技局下屬事業(yè)機(jī)構(gòu)直接管理的園區(qū)，主要為企業(yè)提供日常辦公場(chǎng)地和部分創(chuàng)意設(shè)計(jì)領(lǐng)域的公共技術(shù)平臺(tái)服務(wù)。由于其管理機(jī)構(gòu)的事業(yè)性質(zhì)，給予入駐企業(yè)以較大的租金和其它運(yùn)行費(fèi)用的優(yōu)惠，并提供科技管理范圍的政策直接對(duì)接扶持，比如其租金只相當(dāng)于周邊寫字樓的 40%不到，優(yōu)秀品牌企業(yè)甚至享受全免租金優(yōu)惠政策等。因此，與其它同類園區(qū)尤其是民營創(chuàng)意園區(qū)相比，這種直接投入政府財(cái)政和人力資源管理的模式，招商優(yōu)勢(shì)非常明顯，入住率也較高，形成了其它園區(qū)不可比擬的政府資源優(yōu)勢(shì)。這種 “ 政府管家 ” 模式在一定程度上對(duì)目前尚處于初級(jí)發(fā)展階段的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)起到了積極的推進(jìn)作用，尤其是一些中小型成長期的企業(yè)，在短期內(nèi)形成的孵化成效顯著。但從長期來看，這類產(chǎn)業(yè)園區(qū)在市場(chǎng)化程度、資本集約化程度和促進(jìn)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展發(fā)面，還需要經(jīng)受市場(chǎng)的考驗(yàn)。 （二）華僑城 loft 文化創(chuàng)意園 ―― 創(chuàng)意地產(chǎn)模式 華僑城 第 5 頁 共 8 頁 loft 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園由華僑城集團(tuán)投入建設(shè)，在保留工業(yè)遺跡的基礎(chǔ)上，搭建現(xiàn)代藝術(shù)創(chuàng)意平臺(tái)，以展帶業(yè)，不定期舉辦各種形式的文化藝術(shù)交流活動(dòng)，吸引國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)駐。它是華僑城集團(tuán)下屬地產(chǎn)企業(yè)直接管理運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其采用的是全國目前絕大多數(shù)創(chuàng)意園區(qū)的管理 4 和運(yùn)營模式，主要提供出租場(chǎng)地和物業(yè)管理等基礎(chǔ)服務(wù)，管理方基本不參與入園企業(yè)在入園后的發(fā)展。這種模式在目前全國類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)中之所以具有普遍性，一個(gè)主要原因就是受西方產(chǎn)業(yè)范式的影響，即，利用 “ 舊廠房改造 ” 來盤活并提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。像北京、上海這些快速發(fā)展的核心城市，其工業(yè)制造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移后，遺留大量成型建筑空間，無法在短期內(nèi)突破城市土地規(guī)劃的限制，即土地變性問題，而創(chuàng)意園區(qū)很好地解決了這個(gè)問題，使城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)遺跡從 “ 資產(chǎn)閑置 ”到 “ 資產(chǎn)盤活 ” ，并使價(jià)值放大。通俗講，這也就是目前最流行的 “ 創(chuàng)意地產(chǎn) ” 模式，這種模式
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