7因生效法律文書取得房屋權(quán)利經(jīng)人民法院協(xié)助執(zhí)行可以單方申請登記(編輯修改稿)
2024-09-26 15:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒不履行，取得權(quán)利人可申請人民法院的執(zhí)行機(jī)構(gòu)依照法律規(guī)定的程序強(qiáng)制執(zhí)行。法發(fā)[2004]5號《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》中規(guī)定：人民法院在執(zhí)行生效法律文書時(shí)，需要房屋登記機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照人民法院的生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)。但，房屋登記機(jī)構(gòu)執(zhí)行人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書的義務(wù)并不是直接將生效法律文書中確定的房屋權(quán)利登記在取得房屋權(quán)利當(dāng)事人名下；而是在沒有原房屋權(quán)利人履行申請義務(wù)的情況下，經(jīng)取得房屋權(quán)利人單方申請，將房屋物權(quán)登記其名下。 三、自覺履行前置、強(qiáng)制執(zhí)行補(bǔ)充的依據(jù)及其意義 除司法機(jī)關(guān)直接移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行的生效法律文書中涉及房屋權(quán)利的經(jīng)取得房屋權(quán)利人單方申請登記外，其它因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)由義務(wù)人履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)的，只有在義務(wù)人拒不履行時(shí)，經(jīng)取得權(quán)利人一方當(dāng)事人申請，人民法院予以強(qiáng)制執(zhí)行。人民法院要求房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋登記的強(qiáng)制性與取得房屋權(quán)利人的房屋登記申請并不是對立矛盾的，而是相互統(tǒng) 一、相互促進(jìn)的關(guān)系。房屋登記機(jī)構(gòu)對人民法院要求查封、預(yù)查封等限制所有權(quán)行使的協(xié)助執(zhí)行直接登記外，對要求辦理取得房屋權(quán)利登記的協(xié)助執(zhí)行，不經(jīng)原房屋權(quán)利人申請，取得房屋權(quán)利人單方申請將房屋權(quán)利登記其名下，而并不是在無人申請登記的情況下直接登記。 基于法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定 《民事訴訟法》第201條規(guī)定：“發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。”同時(shí)，該法第212條規(guī)定：“發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行?！庇纱丝芍嗣穹ㄔ旱纳Х晌臅苯右扑蛨?zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行外，
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