6試論信托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬(編輯修改稿)
2024-09-26 13:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，指土地產(chǎn)權(quán)人或其他合法占有人依法對(duì)土地享有的一種獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。土地收益權(quán)能是土地所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能中的中心內(nèi)容，因?yàn)槭找鏅?quán)既是土地產(chǎn)權(quán)人使用土地的目的，也是土地產(chǎn)權(quán)人使用土地的動(dòng)力。 處分，指土地產(chǎn)權(quán)人依法處置其土地的權(quán)利，可分為法律上的處分和事實(shí)上的處分。土地處分權(quán)能是土地所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能中的核心，具有排他性。 4國(guó)家土地所有權(quán) 即國(guó)家作為民事主體對(duì)全民所有的土地享有的土地所有權(quán)。 所有權(quán)主體的唯一性。在我國(guó)，只有中華人民共和國(guó)才是國(guó)家土地所有權(quán)的主體，國(guó)家土地所有權(quán)只能由代表全國(guó)人民利益的中華人民共和國(guó)及其授權(quán)的各級(jí)政府行使。 所有權(quán)客體的廣泛性。這是由國(guó)家土地范圍的廣泛性所決定的。 所有權(quán)和使用權(quán)的可分離性。土地所有權(quán)一般通過(guò)其所有權(quán)權(quán)能的分離，使非土地所有權(quán)人對(duì)土地享有他物權(quán)。 城市土地所有制的建立 農(nóng)村集體土地所有制的建立 我國(guó)《憲法》第九條第一款規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的山嶺、草原、荒地、灘涂除外?！钡谑畻l第一款規(guī)定：“城市的土地屬于國(guó)家所有?！钡谑畻l第二款規(guī)定：“部分農(nóng)村和城XX縣區(qū)的土地依照法律規(guī)定也屬于國(guó)家所有。” 國(guó)有土地分為城市土地和城市以外的的國(guó)有土地。城市土地，一般應(yīng)理解為已進(jìn)行城市陪到監(jiān)舍、具備城市功能、基本連片的區(qū)域。在我國(guó)房地產(chǎn)法
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