6我市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理工作的情況匯報(bào)(編輯修改稿)
2024-09-25 19:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書、開協(xié)調(diào)會(huì)、網(wǎng)上答復(fù)等多種方式妥善處理各種投訴。此外，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)范管理，責(zé)成其講究誠(chéng)信、注重形象、提高服務(wù)水平，并針對(duì)存在的問題進(jìn)行專項(xiàng)會(huì)辦，妥善協(xié)調(diào)處理各種歷史遺留問題。從結(jié)果上看，目前我市的物業(yè)投訴、房地產(chǎn)開發(fā)投訴呈現(xiàn)逐月下降趨勢(shì)，人民群眾的滿意度逐漸提高。 二、存在問題 （一）住宅交付使用行為不規(guī)范。今年6月份，在房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)，部分住宅小區(qū)存在未經(jīng)竣工驗(yàn)收就擅自交付業(yè)主使用違規(guī)現(xiàn)象。如：**市富豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的富豪現(xiàn)代城一期項(xiàng)目在未進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案的情況下擅自交付商品房，同時(shí)還存在延期交房未支付違約金、提供進(jìn)戶門與合同約定不一致、廣告發(fā)布不實(shí)等問題。針對(duì)反映問題，市建設(shè)局質(zhì)安站、房管處多次到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)處，并依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)其實(shí)施60萬元的行政處罰。 （二）建設(shè)交易手續(xù)不夠完善。一些企業(yè)在開發(fā)建設(shè)銷售過程中，仍然存在“五證”（土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工驗(yàn)收備案證）不齊，或主體資格不相符，業(yè)主利益受損。 （三）部份企業(yè)銷售行為不規(guī)范，亟待改正。在房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)銷售行為還有待于
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