6土地管理利用指導意見(編輯修改稿)
2024-09-25 18:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新增建設(shè)用地組件報批工作的質(zhì)量和效率，確保當年指標當年批回。對已批回的土地，要加強供地措施，確保年度供地率達到90%以上。對因虛報項目用地等原因造成批而未供的，相應削減下年度用地計劃。 （四）加強批后監(jiān)管。國有土地使用權(quán)土地出讓后，任何單位和個人不得擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。非開發(fā)建設(shè)單位自身原因確需調(diào)整的，嚴格按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的程序進行。因開發(fā)建設(shè)單位申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，依法收回土地使用權(quán)，重新公開出讓土地。對項目建設(shè)未達到土地出讓合同約定投資強度或擅自改變?nèi)莘e率、土地用途等情形的，按《市國有建設(shè)用地批后監(jiān)管辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定處置。用地單位自身原因造成土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓劃撥價款的20%征收土地閑置費；土地閑置滿兩年的，依法無償收回，重新安排使用。 （五）依法依規(guī)進行土地登記。市國土資源局要嚴格按照《土地登記辦法》、《省土地登記條例》等有關(guān)法律法規(guī)進行土地登記，嚴格執(zhí)行土地登記“五不準”：對出讓土地沒有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不準登記；對經(jīng)營性土地沒有按招、拍、掛方式出讓的，不準登記；對協(xié)議出讓地價明顯低于出讓底價的，不準登記；對違反土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃改變土地用途的，不準登記；對未辦理土地使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的，不準登記。進一步加強對因土地轉(zhuǎn)讓引起的變更登記和農(nóng)村宅基地登記的審核，凡達不到轉(zhuǎn)讓條件的堅決不予登記。 三、嚴格土地出讓金收支管理 （一）加強土地出讓金管理。土地出讓金管理要嚴格按照《國務院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)〔2006〕100號）等文件規(guī)定執(zhí)行。市財政局是國有土地出讓金的管理機構(gòu)，對土地出讓金的征收、管理和使用負責。土地出讓金納入地方基金預算，實行“收支兩條線”管理。土地出讓收入要足額保障征地拆遷補償支出，嚴格控制土地開發(fā)支出，重點向新農(nóng)村建設(shè)土地整理復墾、水利建設(shè)等方向傾斜，城市建設(shè)和其他支出嚴格按批準的預算執(zhí)行。 （二）嚴格土地出讓金補繳。因歷史原因造成的
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