6縣房產(chǎn)管理局工作報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-25 16:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 之間的矛盾糾紛。通過組織召開協(xié)調(diào)會(huì)等形式直接參與多次物業(yè)管理糾紛矛盾調(diào)解協(xié)調(diào)。并xx縣人民法院共同組織了全縣物業(yè)管理矛盾糾紛協(xié)調(diào)座談會(huì)，就如何處理我縣物業(yè)管理矛盾糾紛行政調(diào)解和司法調(diào)解的關(guān)系，有效減少司法訴訟達(dá)成了一致意見。先后協(xié)調(diào)處理了“金秋樂園”、“帝景灣”、“尚品境界二期”、“萬邦文景名苑”、“南河新城”、“城市之星”、“南橋新天地”等小區(qū)的矛盾糾紛。 做好直管公房的維修、維護(hù)和保值增值。對全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)直管公房的調(diào)查、取證核實(shí)、房屋產(chǎn)權(quán)查檔，住戶信息錄入、建檔等工作全部完成。公房及時(shí)維修率達(dá)到98%以上。 （六）房屋安全管理成效明顯 加強(qiáng)對全縣各小區(qū)、各中小學(xué)校舍和公房進(jìn)行房屋安全監(jiān)督、指導(dǎo)和宣傳，發(fā)放宣傳資料及畫冊500余份，并組織各物管公司進(jìn)行房屋安全知識(shí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)300人次。 針對改變房屋使用功能、違章裝飾裝潢現(xiàn)象日益增多的情況，加大日常巡查力度，力爭從源頭上消除違章拆改房屋室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)帶來的安全隱患。一年來，完成房屋內(nèi)裝修審批登記備案1420戶。 對居住出租房進(jìn)行排查摸底，登記備案。全年完成房屋租賃備案8宗。 加強(qiáng)搬遷打圍作業(yè)和搬遷濕法作業(yè)管理，做好搬遷工地管理工作，確保搬遷作業(yè)安全和空氣質(zhì)量優(yōu)良。 做好直管公房安全管理工作，確保無火災(zāi)和垮塌事故發(fā)生，加大防火防澇等重大事故隱患的排查，確保了直管公房的安全使用。 做好新建房屋的白蟻預(yù)防施藥工作，確保房屋使用安全。一是按照白蟻防治過程中預(yù)防為主的方針，將所有新建項(xiàng)目（開發(fā)項(xiàng)目、園區(qū)企業(yè)、集中居住區(qū)）納入了白蟻預(yù)防。全年簽訂新建預(yù)防合同13份。二是完成全縣全部建成并交付使用的統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建農(nóng)村集中居住區(qū)的白蟻預(yù)防。三是在今年白蟻紛飛期，為各單位和居民實(shí)施滅治施藥30項(xiàng)，建筑面積約5000平方米。四是為全縣居民作裝飾裝修白蟻預(yù)防50項(xiàng)，建筑面積約10000平方米。 （七）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌工作進(jìn)一步深化，農(nóng)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)工作進(jìn)一步推進(jìn) 根據(jù)成統(tǒng)籌領(lǐng)辦[2012]8號(hào)文和成房發(fā)（2011）79號(hào)《xx市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村房屋自由流轉(zhuǎn)試點(diǎn)工作有關(guān)問題的通知》要求，繼續(xù)深入做好產(chǎn)改工作“回頭看”、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的相關(guān)工作。擬定并報(bào)請縣政府審議《關(guān)于積極開展集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)問題的請示》和《關(guān)于積極開展農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)問題的建議及意見》。截止11月20日，完成全縣農(nóng)村個(gè)人房屋確權(quán)登記辦證274戶，；集體房屋確權(quán)登記辦理3戶，；變更登記辦證51戶。 三、加大解決歷史遺留問題的力度，加強(qiáng)對新情況新問題的研究、探索解決辦法，扎實(shí)做好維穩(wěn)信訪工作 由于解決歷史遺留問題難度加大，和發(fā)展中不斷出現(xiàn)的新情況新問題，特別是近年來房價(jià)穩(wěn)中趨緩所引發(fā)的新矛盾不斷增多，房管局所面臨的維穩(wěn)和信訪的壓力越來越大。為此局黨組高度重視，專門成立了對歷史遺留疑難問題和新情況新問題研判小組，探索解決問題機(jī)制。 （一）維穩(wěn)工作取得明顯實(shí)效 積極排查、防范、化解各種矛盾和問題，確保了我局的各項(xiàng)工作在穩(wěn)定中發(fā)展和提高。嚴(yán)格按照“防微杜漸，未雨綢繆”的指導(dǎo)思想和“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，做到一級抓一級，層層抓落實(shí)，及時(shí)抓好重要時(shí)期、重大節(jié)日等期間的綜治維穩(wěn)工作。特別是十八大期間，抽調(diào)了所有中層以上干部和業(yè)務(wù)骨干做好穩(wěn)控工作，除堅(jiān)持24小時(shí)值班制度外，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)了信息的收集掌握工作，堅(jiān)持信訪工作聯(lián)席會(huì)議，定期組織矛盾排查，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)情況掌握和分析預(yù)測，始終保持下情上報(bào)，上情下達(dá)，及時(shí)掌握各種傾向性、苗頭性問題，做到早發(fā)現(xiàn)、早控制、早化解，增強(qiáng)了綜治維穩(wěn)工作的實(shí)效，確保信息渠道暢通。全局社會(huì)治安綜合治理和穩(wěn)定工作形成上下一條心，各負(fù)其責(zé)，齊抓共管的良好局面。一年來，完成圖騰拆遷地塊（武陽西路）拆遷安置房的質(zhì)量、房產(chǎn)證、土地證辦理，違約金等問題的協(xié)調(diào)和維穩(wěn)，經(jīng)協(xié)調(diào)處理群眾滿意；完成水城嘉瑞項(xiàng)目，集體上訪反映商品房的實(shí)際面積與合同約定不同，經(jīng)多次政策宣傳，解釋，比較滿意，無重復(fù)訪；完成西倉街搬遷安置戶要求辦理土地使用證的政策宣傳、解釋和協(xié)助辦理；完成泰康西路7216號(hào)商品房購買糾紛的經(jīng)多次協(xié)調(diào)；完成原正東街92號(hào)2003年拆遷戶安置后要求辦理房屋土地證等歷史遺留問題，經(jīng)與拆遷人成都力天房地產(chǎn)開發(fā)地稅局、國土局多單位聯(lián)系、協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)查找相關(guān)資料等工作，圓滿處理群眾滿意；完成花源金秋樂園住戶反映物業(yè)管理及設(shè)施，經(jīng)多次協(xié)調(diào)并答復(fù)，外西街33號(hào)住戶反映物管收取水氣費(fèi)未全繳，經(jīng)協(xié)調(diào)處理群眾滿意；完成津尚都項(xiàng)目集體上訪反映延期交房等問題，經(jīng)多次與相關(guān)部門或單
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