【文章內(nèi)容簡介】 保存。16封地蠟由水溶性高分子樹脂及特殊的蠟乳液配制而成封地蠟作為面蠟的底層涂料，對不平整的地面，如縫隙、針孔等，起到填充和平整成膜的作用，對于走道等人流繁多的地面，能提高蠟面的豐度，延長使用壽命，一般狀況下1l可施工50m2左右。17噴潔蠟由特殊的蠟乳液和光亮劑配制而成噴潔蠟的作用是對打過蠟后使用過的地面進行一次拋光增亮，并能去除鞋印、擦痕等，經(jīng)常使用能使地面光亮如新，延長面蠟的施工周期。使用時先對地面進行清掃，然后用噴壺將噴潔蠟噴在地面，一般2～3次，然后對地面進行磨刷拋光即可。序號名稱功效使用方法18去蠟水去蠟水中內(nèi)含特殊的解鏈劑，能迅速破壞蠟中的高分子樹脂的力學(xué)強度，用于去除封地蠟、面蠟，是大理石等周期性打蠟工作中不可缺少的一個品種使用時，將本品稀釋后涂在蠟面5～10min后，即可用擦地機進行去蠟工作。用膠瓶裝，應(yīng)放置于干燥陰涼處，使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應(yīng)立即用清水沖洗。19天那水用于溶解、稀釋油漆。用毛巾沾取少量天那水，擦拭油漆處，直到其溶解，再用毛巾擦干凈輕輕存放于干燥陰涼處，為易燃、易揮發(fā)品，應(yīng)遠離火源，用后蓋嚴，以防揮發(fā)。20潔廁靈用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。稀釋后，灑于瓷器表面，再用刷子將污漬刷掉，然后用水沖洗干凈使用時戴膠手套，若不慎觸及皮膚或眼應(yīng)立即用清水沖洗。21去污粉用于清除污漬將去污粉灑在濕的物體上或濕毛巾上，用力擦拭污漬處，然后沖洗干凈，注意防潮。第六章清潔員的職責第十七條室內(nèi)組清潔員的主要職責(一)負責各層電梯廳、走道、樓梯等公用區(qū)域地面、墻面、天棚的清潔工作。(二)負責室內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作。(三)負責室內(nèi)信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設(shè)備設(shè)施的清潔工作。(四)負責地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。(五)對用戶違反清潔管理規(guī)定的行為進行勸阻、糾正。第十八條室外清潔組的主要職責(一)負責紅線范圍內(nèi)道路、綠化帶等公共區(qū)域地面的清潔工作。(二)負責室外果皮箱、垃圾屋的清潔、清運和消殺工作。(三)定期對室外沙井、雨污水井及管道和化糞池進行清理疏通。(四)負責室外明裝管線和明裝公用設(shè)備設(shè)施的外表的清潔工作。(五)負責墻身、幕墻、路燈、宣傳牌、雕塑和排風口的清潔工作。(六)對轄區(qū)內(nèi)違反清潔管理規(guī)定的行為進行勸阻、糾正。第七章清潔工作檢驗標準和方法第一節(jié)檢驗標準第十九條目的為了使清潔衛(wèi)生、垃圾清運工作及監(jiān)督檢查有依據(jù)，以及對清潔的工作效果有一個客觀評價，有必要制定清潔工作檢驗標準和方法。清潔工作檢驗標準和方法的主要資料有：職責、檢查標準、檢查方法和評分標準。第二十條檢查標準的主要資料序號檢驗資料檢驗的標準1地面硬質(zhì)地面、臺階及其接縫是否潔凈，上蠟是否光亮，地毯是否清潔，有無污點和霉壞，梯腳板墻腳線、踢腳線等地方有無積塵、雜物、污漬，花壇內(nèi)是否有煙頭、雜物，廣場磚、車庫地面是否干凈，綠化牌、庭園燈是否干凈、光亮。2墻面瓷片、大理石、磚是否干凈、明亮、無污漬。3玻璃玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃是否潔凈透亮。4金屬制品梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等是否用指定的清潔劑擦過，是否光亮無銹跡和污漬。5天花光管、指示牌、燈罩等設(shè)施是否干凈無塵、無蜘蛛網(wǎng)。6電梯電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否干凈無塵，轎箱是否干凈無雜物、污漬。7洗手間皂盒、干手器、水箱等設(shè)施是否干凈、無損壞，洗手間內(nèi)有無異味，便器、洗手盆、尿斗有無水銹，臺面是否干凈無水跡，廁紙是否齊全。8開水間檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜是否干凈無異味。9大堂煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物是否按規(guī)定及時清除，防滑紅地毯是否干凈、清潔，接待臺、保安亭等設(shè)施是否干凈無雜物。10垃圾清運垃圾清運是否準時，是否日產(chǎn)日清，清運是否干凈，垃圾清運過程中散落地的垃圾是否清掃干凈，是否每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次。第二節(jié)保潔員考核細則及評分標準順序工作資料檢查考核細則1按時清運樓內(nèi)垃圾垃圾桶已滿，不按時清運扣3分2持續(xù)垃圾桶外壁的清潔垃圾桶不定時清洗的扣2分3大便池無積糞、黃垢，兩側(cè)、底部潔白干凈不干凈扣2分，不清理扣5分4小便池無尿垢黃銹、無雜物、潔白干凈不干凈扣2分5洗漱池、洗刷臺干凈無污物、粘垢，潔白干凈不干凈扣2分，有污垢扣4分6地面干凈無積水、無垃圾雜物、無死角地面不干凈扣3分，有死角扣2分7墻面、門窗、頂棚無灰塵蜘蛛網(wǎng)，無張貼、涂畫有灰塵、蜘蛛網(wǎng)扣2分，有張貼、涂畫扣2分8每日二沖二掃，做好保潔工作，無脫崗現(xiàn)象脫崗每次扣10分9做好上班期間職責區(qū)公共設(shè)施的檢查報修工作不及時報修扣3分10用心工作、想辦法完成任務(wù)，教育學(xué)生遵守衛(wèi)生制度，但不與學(xué)生發(fā)生爭執(zhí)。工作任務(wù)完成不好扣2分，與學(xué)生發(fā)生爭執(zhí)扣3分11嚴格執(zhí)行作息制度，按時上下班無故遲到10分鐘扣2分超過1小時扣8分12完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作不服從安排每次扣1—3分說明：考核結(jié)果與保潔員工資掛鉤，每扣一分，扣績效工資2元?？己斯ぷ饔晒⒎?wù)中心結(jié)合宿管站每周定期或不定期進行檢查，檢查結(jié)果每月匯總，并以考核匯總為依據(jù)對保潔員進行績效工資的發(fā)放。連續(xù)兩次考核末位的將被淘汰，予以辭退。第三節(jié)消殺管理規(guī)定第二十一條消殺管理規(guī)定為消殺工作及監(jiān)督檢查帶給標準依據(jù)。(一)需要消殺的地方及時光間隔①每月要求專業(yè)消殺單位對樓宇、綠化帶進行一次徹底的消殺活動，每季對化糞池進行一次消殺工作，并跟蹤記錄。②每周要求清潔公司對垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、車庫、排水渠等進行一次消殺活動，每周對開水間、熱水器、過濾器進行清潔、消毒一次。(二)進行消殺活動時應(yīng)注意的事項①使用高效低毒消殺用品，按比例配制，用背式噴霧器按要求噴灑。噴灑時應(yīng)做好預(yù)防措施，穿長衣褲，戴口罩，完工后換衣褲，用肥皂洗手。②大堂、樓層消殺活動一般在非辦公時光進行，如需在辦公時光進行，應(yīng)先征得同意后方可進行。③對廣場外圍進行噴灑時，盡量在順風處噴灑，以減少對行人的影響。④根據(jù)實際需要能夠增加噴灑次數(shù)，并注意將被殺死的害蟲尸體及時清除。⑤每次消殺后進行檢查并記錄在《消殺記錄表》上，存檔。第八章室外公共場所清潔衛(wèi)生第一節(jié)清潔工作應(yīng)急措施對意外狀況制定清潔工作應(yīng)急處理措施，可避免其對物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的影響，為業(yè)主和用戶帶給始終如一的清潔服務(wù)。清潔處理后貼合《清潔工作檢驗標準和辦法》中對應(yīng)的標準。意外狀況指：火災(zāi)，污雨水井、管道、化糞池嚴重堵塞，暴風雨，梅雨天，水管爆裂，戶外施工，裝修等現(xiàn)象。第二十二條火災(zāi)后的應(yīng)急處理措施(一)救災(zāi)結(jié)束后，用垃圾車清運火災(zāi)遺留殘物，打掃地面。(二)清除地面積水，用拖把拖抹。(三)檢查戶外周圍，如有殘留雜物一并清運、打掃。第二十三條污雨水井、管道、化糞池堵塞，污水外溢的應(yīng)急處理措施(一)維修工迅速趕到現(xiàn)場，進行疏通，防止污水外溢。(二)清潔員將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車，避免造成二次污染。(三)疏通后，清潔員迅速打掃地面被污染處，清洗地面，直到目視無污物。第二十四條暴風雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施(一)清潔班班長勤巡查、督導(dǎo)各崗位清潔員的工作，加強與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。(二)天臺、裙樓平臺的明暗溝、地漏由班長派專人檢查，個性在風雨來臨前要巡查，如有堵塞及時疏通。(三)檢查雨污水井，增加清理次數(shù)，確保暢通無阻。(四)各崗位清潔員配合保安員關(guān)好各樓層的門窗、防止風雨刮進樓內(nèi)，淋濕墻面、地面及打碎玻璃。(五)倉庫內(nèi)備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。(六)暴風雨后，清潔員及時清掃各職責區(qū)內(nèi)所有地面上的垃圾袋、紙屑、樹葉、泥、石子及其他雜物。(七)發(fā)生塌陷或超多泥沙潰至路面、綠地，清潔員協(xié)助管理處檢修，及時清運、打掃。(八)清潔員查看各職責區(qū)內(nèi)污、雨排水是否暢通，如發(fā)生外溢，及時報告管理處處理。第二十五條梅雨天氣應(yīng)急方案(一)梅雨季節(jié)，大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象，造成地面積水、墻皮剝落、電器感應(yīng)開關(guān)自動導(dǎo)通等現(xiàn)象。(二)在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“留意滑倒”。(三)班長要加強現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，合理調(diào)配人員，加快工作速度，及時清理地面墻面水跡。(四)如反潮現(xiàn)象比較嚴重，應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的水。(五)倉庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌。第二十六條樓層內(nèi)發(fā)生水管爆裂事故的應(yīng)急方案(一)迅速關(guān)掉水管閥門，迅速通知保安和維修人員前來救助。(二)迅速掃走流進電梯廳附近的水，否則可將電梯開往上一樓層，通知維修人員關(guān)掉電梯。(三)在電工關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品如資料、電腦等。(四)用垃圾斗將水盛到水桶內(nèi)倒掉，再將余水掃進地漏，接好電源后再用吸水器吸干地面水分。(五)打開門窗，用風扇吹干地面。第二十七條戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施(一)供水、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施以及小區(qū)設(shè)施維修等項目施工中，會對環(huán)境有較大影響，清潔員需配合做好場地周圍的清潔工作。(二)及時清理住戶搬家時遺棄的雜物，并清掃場地。第二十八條新入住裝修期應(yīng)急處理措施各職責區(qū)清潔員加強保潔，對裝修垃圾清運后的場地及時清掃，必要時協(xié)助住戶或管理處將裝修垃圾及時上車清運。第二十九條注意事項(一)清理火災(zāi)場地時，應(yīng)在消防部門調(diào)查了解狀況后，經(jīng)同意方可進行清理。(二)臺風時，不要冒險作業(yè)，以防發(fā)生意外。(三)梅雨天氣作業(yè)宜穿膠鞋，穿塑料硬底鞋易滑倒。(四)暴風、暴雨天氣要注意高空墜物。(五)處理水管爆裂事故要注意防止觸電。第二節(jié)公共場地和馬路的清潔第三十條確保小區(qū)的汽車道、人行道、消防通道、羽毛球場、門球場等公共場地和馬路的清潔。其作業(yè)程序、標準和注意事項如下：(一)用長竹掃把將道路中間和公共活動場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆，用膠掃把將垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進垃圾手推車。(二)對有污漬的路面和場地用水進行清洗。(三)雨停后，用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。(四)每一天打掃三次，每小時循環(huán)保潔一次，從早上6：00～18：00，持續(xù)整潔。(五)公共場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水、污漬。第三節(jié)綠地的清潔第三十一條持續(xù)草地和綠化帶的清潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下：(一)用掃把仔細清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。(二)對煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物，用手撿入垃圾斗內(nèi)。(三)在清掃草地的同時，仔細清理綠籬下方的枯枝落葉。(四)每一天早晨、上午、下午各清掃一次以上，每小時循環(huán)保潔一次、持續(xù)清潔干凈。(五)目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐，無3cm以上石塊等垃圾和雜物，煙頭100m2少于1個。第四節(jié)散水坡和排水溝的清潔第三十一條持續(xù)排水溝暢通、散水坡清潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下：(一)用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾。(二)用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾，拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通。(三)用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡及墻壁上空調(diào)滴水的污漬及青苔。(四)先用洗潔精清洗再用清水沖洗，檢查一遍發(fā)現(xiàn)不干凈的地方用鏟刀仔細再刮。(五)目視干凈，無污漬，無青苔，無垃圾和沙石。(六)有空調(diào)滴水的地方每星期擦洗一次，散水坡和排水溝每一天保潔在三次以上。第五節(jié)雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔第三十二條持續(xù)雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌的清潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下：(一)雕塑裝飾物的清潔：備長柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具，用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯子上，用濕抹布從上往下擦抹一遍，如有污漬用清潔劑涂在污漬處，用抹布擦抹，然后用水清洗。不銹鋼裝飾物按不銹鋼的清潔保養(yǎng)方法操作。(二)宣傳欄的清潔：用抹布將宣傳欄里外周邊全面擦抹一遍，玻璃用玻璃刮清潔，按《玻璃門窗清潔》操作。(三)宣傳牌、標識牌的清潔：有廣告紙時，需先撕下紙，然后用濕抹布從上往下擦抹牌，最后用干抹布抹一次。(四)宣傳牌每周清潔一次，室內(nèi)標識牌每一天清潔一次，雕塑裝飾物每月清潔一次，清潔后檢查無污漬、積塵。(五)注意事項：梯子放平穩(wěn)，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷。清潔宣傳欄玻璃時，留意劃傷手。使用清潔工具時，不要損傷被清潔物。第六節(jié)噴水池的清潔第三十三條持續(xù)噴水池內(nèi)外干凈清潔。作業(yè)程序、標準和注意事項如下：(一)平時保養(yǎng)地面清潔工每一天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。(二)定期清潔①打開噴水池排水閥門放水，待池水放去1/3時，清潔工人入池清潔。②用長柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。③用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。④排盡池內(nèi)污水并對池底進行拖抹。⑤注入新水，投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì)，并清洗水池周圍地面污漬。(三)標準目視水池清澈見底，水面無雜物，池底洗凈后無沉淀物，池邊無污漬。(四)注意事項①清洗時應(yīng)