【文章內(nèi)容簡介】 抵押　　，作為風(fēng)險抵押金。　　，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。　　，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。　　，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失?！　〉谄邨l 獎罰措施　　、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方?！　　⑹?、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息?！　。纱硕绊懸曳降某邪芾砟繕撕徒?jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?，甲方應(yīng)當責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。　　，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失?！　〉诎藯l 合同更改、補充與終止　　，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。　　，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！　?，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理?！　〉诰艞l 其他事項　　，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤?！　?。附件_________、_________為合同的有效組成部分?！　?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。　　，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　表達物業(yè)管理服務(wù)合同　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人　　委托方(以下簡稱甲方)：_________　　名稱：_________　　主任：_________　　地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　受托方(以下簡稱乙方)：_________　　企業(yè)名稱：_________　　法定代表人：_________　　注冊地址：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱：_________　　物業(yè)類型：_________　　座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號　　四至：東_________南_________西_________北　　占地面積：_________平方米　　建筑面積：_________平方米　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一?！　〉谌龡l 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度?！　〉诙?委托管理服務(wù)事項　　第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.　　第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.　　第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________.　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________.　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________.　　第十條 交通與車輛停放秩序的管理、_________.　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同?！　〉谑粭l 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________.　　前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.　　第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動?！　〉谑臈l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商?！　〉谑鍡l 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。　　第十六條 其它委托事項　　_________。　　_________?！　________.　　第三章 委托管理期限　　第十七條 委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系。　　監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)